Уведомление от застройщика о завершении строительства образец

Уведомление от застройщика о завершении строительства образец

Если самостоятельно заполнить/отправить уведомление об окончании строительства не получается?


Тем, кто первый раз сталкивается с нашей государственной машиной, и упрощенная форма может показаться сложной.

На этот случай есть отличное решение — обратиться в муниципальное «Единое окно». Мне в свое время это и с коммуникациями, и с получением разрешения на строительство помогло. Эти услуги они оказывают не бесплатно, но ценник там весьма гуманный.

Многие, кто в первый раз сталкиваются с бумажной волокитой, при первых сложностях пытаются найти людей, которые все это делают за деньги.

Мне в свое время предлагали сделать разрешение на строительство за 100 тысяч рублей. Через единое окно у меня на все про все ушло меньше 10 тысяч рублей. Так что пробуйте все оформить самостоятельно, благо сейчас интернет с кучей информации под рукой.

Если вас этот текст заинтересовал, то предполагаю, что вы либо уже построили дом, либо достраиваетесь. С чем я вас и поздравляю. Поставьте отметку «палец вверх» в конце текста, мне канал помогает развивать.

Если же вы только в начале пути, то рекомендую почитать статью:Про то, как я в свое время разрешение самостоятельно получил, в первый раз в жизни столкнувшись с государственной машиной:Подписывайтесь на .

Канал человека, который без строительного опыта строит себе каркасный дом.

Уведомление об окончании строительства жилого дома ‒ образец документа

8 0 Форма (бланк) уведомления об окончании строительства жилого дома В течение одного месяца по окончании строительства объекта ИЖС или частного садового дома вы должны будете уведомить об этом уполномоченный орган местного самоуправления.

Форма такого уведомления утверждена Приложением № 5 приказа Минстроя России № 591/пр.

Вы можете скачать образец формы уведомления об окончании строительства (реконструкции) объекта ИЖС или садового дома на нашем сайте: Подать уведомление о завершении строительства дома можно несколькими способами:

  1. лично передав его в надзорный орган муниципальной власти;
  2. через МФЦ.
  3. отправив уведомление по почте;

Если в процессе строительства вы соблюдали границы дома, заявленные в уведомлении о начале строительства (реконструкции) объекта ИЖС или садового дома (скачать форму на нашем сайте), и не нарушали градостроительные нормы, в течение семи дней после подачи уведомления об окончании строительства вам придёт ответ о соответствии вашего домика всем нормам. С точки зрения законодательства объект ИЖС должен соответствовать следующим требованиям:

  1. комнаты и вспомогательные помещения должны быть связаны с проживанием и удовлетворять бытовые и иные нужды граждан в таком здании;
  2. отдельно стоящее здание;
  3. количество надземных этажей не более трёх;
  4. высота не более 20 м;
  5. комнаты и помещения не предназначены для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Напомним, что перед началом строительства объекта ИЖС или садового дома или изменением параметров строительства (реконструкции) также требуется подать заявления в государственный муниципальный надзорный орган.

Скачать образцы уведомлений вы можете на нашем сайте: Уведомление об изменении параметров строительства ИЖС или садового дома Если по окончании строительства ИЖС в уведомлении будут зафиксированы нарушения градостроительного законодательства, это повлечет за собой отказ в форме уведомления о несоответствии нормам.

Скачать образцы уведомлений вы можете на нашем сайте: Уведомление об изменении параметров строительства ИЖС или садового дома Если по окончании строительства ИЖС в уведомлении будут зафиксированы нарушения градостроительного законодательства, это повлечет за собой отказ в форме уведомления о несоответствии нормам.

Ваш следующий шаг ‒ судебное обжалование такого решения.

В какой срок после окончания строительства подавать уведомление?

По закону уведомление подают не позднее 1 (одного) месяца после окончания строительства.Основание: п.

16 статьи 55 ГрК РФ.Пока в законодательстве и судебной практике нет разъяснений, какую дату считать окончанием строительства.На мой взгляд, правильно привязывать дату окончания строительства к завершению работ по возведению капитального объекта.Однако, застройщик всегда может сказать, что строительные работы закончились только вчера. Хотя на самом деле могло пройти больше времени.Поэтому данный вопрос на сегодняшний день пока открытый.Если есть соображения по этому поводу или официальные разъяснения, то пишите в .

Буду вам признателен.В любом случае, подать уведомление необходимо не позднее 1 месяца, как заказали технический план.Напомню, техплан заказываем у кадастрового инженера.

Государственный кадастровый учёт и регистрация прав

Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на созданные объект ИЖС или садовый дом (пункт 1_1 части 1 статьи 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ):

  1. выполняется по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления
  2. проводится без участия застройщика

Застройщик может подать заявление в самостоятельном порядке в случае, когда орган местного самоуправления не направил материалы в Росреетр. К нему нужно приложить:

  1. правоустанавливающий документ на земельный участок
  2. технический план

Документы, выдаваемые заявителю

  • Уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности по .
  • Акт об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги по направлению уведомлений, предусмотренных пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при окончании строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов, по .
  • Расписка в приеме документов.
  • Уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности по .

4.

Схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке

Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи:Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке прошу направить следующим способом:(путем направления на почтовый адрес и (или) адрес электронной почты или нарочным в уполномоченном на выдачу разрешений на строительство федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органе местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр)Настоящим уведомлением подтверждаю, что (объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом)не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.Настоящим уведомлением я (фамилия, имя, отчество (при наличии)даю согласие на обработку персональных данных (в случае если застройщиком является физическое лицо).(должность, в случае если застройщиком является юридическое лицо)(подпись)(расшифровка подписи)М.П.(при наличии)К настоящему уведомлению прилагаются:(документы, предусмотренные (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.16; 2019, N 32, ст.5133, 5135)

Как и для чего использовать

Законодательством Российской Федерации был предусмотрен образец.

Так в форме указывается полная информация о застройщике, об земельном участке, схема и план объекта. Прежде, чем планировать въезд необходимо получить данное уведомление, так как бумага является документом того, что в здании безопасно находиться и проживать. Если в дальнейшем владелец захочет продать жилье, то покупатель, решивший купить здание, должен потребовать данный документ.

Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома «08» января 2019 г. Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга 1. Сведения о застройщике 1.1 Сведения о физическом лице, в случае если застройщиком является физическое лицо: 1.1.1 Фамилия, имя, отчество (при наличии) Семенов Евгений Александрович 1.1.2 Место жительства 620288, Свердловская область, г.

Сведения о застройщике 1.1 Сведения о физическом лице, в случае если застройщиком является физическое лицо: 1.1.1 Фамилия, имя, отчество (при наличии) Семенов Евгений Александрович 1.1.2 Место жительства 620288, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Разина, д. 36, , кв.

77 1.1.3 Реквизиты документа, удостоверяющего личность Паспорт: 65 09 226689, выдан Отделом УФМС России по Свердловской области в Ленинском р-не гор. Екатеринбурга 05.02.2010 г. 1.2 Сведения о юридическом лице, в случае если застройщиком является юридическое лицо: 1.2.1 Наименование ______ 1.2.2 Место нахождения ______ 1.2.3 Государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо _________ 1.2.4 Идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо ________ 2.

Сведения о земельном участке 2.1 Кадастровый номер земельного участка (при наличии) 66:41:0205598:1380 2.2 Адрес или описание местоположения земельного участка Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Красина, д.

145, 2.3 Сведения о праве застройщика на земельный участок (правоустанавливающие документы) Договор купли-продажи от 25.01.2018 г. 2.4 Сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии) Права иных лиц отсутствуют 2.5 Сведения о виде разрешенного использования земельного участка Для индивидуального жилищного строительства 3.

2.4 Сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии) Права иных лиц отсутствуют 2.5 Сведения о виде разрешенного использования земельного участка Для индивидуального жилищного строительства 3. Сведения об объекте капитального строительства 3.1 Сведения о виде разрешенного использования объекта капитального строительства (объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом) Объект индивидуального жилищного строительства 3.2 Цель подачи уведомления (строительство или реконструкция) Строительство 3.6 Сведения об отступах от границ земельного участка 3.6.1 Количество надземных этажей 2 этажа 3.6.2 Высота 6,5 метров 3.6.3 Размер отступов от всех границ земельного участка до объекта капитального строительства От западной границы земельного участка – 3 м.; От северной границы земельного участка – 5 м., 11 м.; От восточной границы земельного участка – 15 м., 12 м.; От южной границы земельного участка – 18 м.; 3.6.4 Площадь застройки 91 квадратный метр 4.

Схематичное изображение построенного или реконструированного объекта капитального строительства на земельном участке Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи: 620288, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Разина, д. 36, , кв.

77 +79957256302 Уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности прошу направить следующим способом: Лично в органе местного самоуправления. (путем направления на почтовый адрес и (или) адрес электронной почты или нарочным в уполномоченном на выдачу разрешений на строительство федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органе местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр) Настоящим уведомлением подтверждаю, что объект индивидуального жилищного строительства не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, а также оплату государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав чек-ордер от 08.01.2018 г.

Настоящим уведомлением я Семенов Евгений Александрович (Фамилия, имя, отчество (при наличии), в случае если застройщиком является физическое лицо) даю согласие на обработку персональных данных . ___________________ ______Семенов______ ___Семенов Е.А.___ ___ (должность, в случае если застройщиком является юридическое лицо) (подпись) (расшифровка подписи) М.П. К настоящему уведомлению прилагается: Технический план в бумажном виде на 25 л.; Технический план в электронном варианте на 1 CD диске; Чек-ордер от 08.01.2018 г.

____________________________________________________________________________ (документы, предусмотренные частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16; 2006, № 31, ст. 3442; № 52, ст.

5498; 2008, № 20, ст. 2251; № 30, ст. 3616; 2009, № 48, ст. 5711; 2010, № 31, ст. 4195; 2011, № 13, ст. 1688; № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4591; № 49, ст. 7015; 2012, № 26, ст. 3446; 2014, № 43, ст. 5799; 2015, № 29, ст. 4342, 4378; 2016, № 1, ст. 79; 2016, № 26, ст. 3867; 2016, № 27, ст. 4294, 4303, 4305, 4306; 2016, № 52, ст.

4294, 4303, 4305, 4306; 2016, № 52, ст. 7494; 2019, № 32, ст. 5133, 5134, 5135) Пригодился документ? Сохраняйте страницу в соцсетях!

Документы (приложение) к уведомлению об окончании

В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ, к уведомлению об окончании строительства необходимо приложить:

  • Доверенность представителя застройщика, если уведомление подает иное лицо;
  • Технический план (диск и бумажный вариант) на построенный или реконструированный дом ИЖС/садовый дом, подготовленный кадастровым инженером;

Совет: Попросите кадастрового инженера подготовить технический план не только в электронном виде (диск), но и в бумажном

  • В случае, если земельный участок на котором построен принадлежит нескольким лицам, то требуется заключить соглашение между этими лицами об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный дом;
  • Квитанцию (чек-ордер) об оплате государственной пошлины за регистрацию права

Информация:Сумма госпошлины за регистрацию права собственности на построенный индивидуальный жилой дом или садовый дом составит – 350 рублей. Оплата осуществляется на счет Росреестра вашего региона. Реквизиты счета можно узнать в любом отделении МФЦ.При реконструкции, вносятся изменения лишь в кадастровый учет, поэтому если вы только реконструировали дом, то государственную пошлину оплачивать не нужно.Совет: Сделайте себе копию квитанции об оплате госпошлины, т.к.

орган местного самоуправления может потерять оригинал квитанции.

Форма об окончании строительства (капремонта, реконструкции)

Форма извещения об окончании строительства предложена приложением 9 к Порядку проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных (отремонтированных и реконструированных) объектов капстроительства требованиям техрегламентов (норм, правил), иных нормативно-правовых актов и проектной документации. Порядок утвержден приказом службы по экологическому, технологическому и атомному надзору № 1129 от 26.12.2006.

Для того чтобы верно составить извещение об окончании строительства (капремонта, реконструкции) можно воспользоваться указаниями, данными в вышеупомянутом документе, и использовать приведенный в нем образец бланка. Однако можно составить его и самостоятельно, так как сделать это не так уж сложно.

Структура извещения выглядит следующим образом:

  • Затем излагается информация, касающаяся заключения госэкспертизы относительно всей проектной документации (кем выдано, номер, дата выдачи).
  • Ниже указывается дата начала строительных (ремонтных, реконструкционных) работ.
  • В конце извещения ставится подпись уполномоченного лица и дается ее расшифровка, в нижней части листа отводится место для отметки о получении документа.
  • Затем указывается дата окончания таковых.
  • По центру листа указывается наименование документа (в нашем случае это «Извещение № ___ об окончании строительства, капремонта, реконструкции»).
  • В заключительной части извещения говорится, что данным документом подтверждается факт окончания строительных работ (капремонта, реконструкции) на объекте, устранения ранее выявленных нарушений и соответствия произведенных работ требованиям технических регламентов (норм и правил), проектной документации, прочих нормативно-правовых актов. Также здесь подтверждается факт оформления необходимых документов, касающихся выполнения работ и применения при этом определенных изделий (материалов).
  • В начале текста самого извещения излагается полная информация о застройщике (либо заказчике). Если речь идет о юрлице, то следует отразить его полное наименование, номер и дату выдачи свидетельства о госрегистрации, ОГРН, ИНН, адрес нахождения организации, номер телефона/факса (если есть). Что касается физлиц, то в этом случае надлежит указать сведения о них, в т. ч. ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, номер телефона.
  • Далее по центру указывается номер дела, присвоенный органами государственного строительного надзора.
  • Потом указывается номер и дата выдачи разрешения на проведение планируемых строительных работ, а также сведения о том, кем оно выдано и каков срок его действия.
  • Далее указывается наименование объекта капстроительства вместе с его основными техническими характеристиками.
  • Затем следует адрес места расположения объекта (можно указать и строительный, и почтовый).
  • Затем с левой стороны указывается место составления документа, справа — дата составления.

К извещению об окончании строительства необходимо дополнительно приложить документы, подтверждающие факт окончания работ либо устранения ранее допущенных в ходе строительства (ремонта, реконструкции) нарушений. Речь идет о заключениях Госэнергонадзора, Госпожарнадзора, надзора экологического, актах испытаний всех систем и коммуникаций и т.

п. Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю. Подписаться

Зачем нужно уведомлять о конце строительства администрацию?

Это неизбежный этап в процедуре «узаконивания» постройки, в том числе после капитального ремонта и реконструкции.

Раньше, чтобы построить жилой дом, людям приходилось получать разрешение на строительство. С 2019 года оно отменено для садовых домиков и объектов индивидуально жилищного строительства – процедура несколько упростилась: теперь в местную администрацию нужно предоставлять гораздо меньше бумаг – техплан и уведомление.Сотрудники администрации сами осуществляют регистрацию прав на объект после окончания строительства.

Они должны это сделать не позднее 7 рабочих дней после получения сведений об окончании строительства или реконструкции.Чиновники исполнительного органа власти направляют в Росреестр заявление о постановке на кадастровый учет и о регистрации лица в качестве собственника.Если они этого не сделает в обозначенный срок – собственник правомочен сделать это самостоятельно. Однако если было выявлено несоответствие – то своего рода разрешение на дальнейшие действия собственник не получит.

Придется его устранить и только после этого – вновь уведомить исполнительный орган.Проще говоря, хозяин земельного участка, на котором возведен объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, не может считаться в юридическом смысле его собственником, пока не составит и не отправит уведомление.Подробнее разобраться во всех тонкостях направления и заполнения извещений о конце строительства поможет видео ниже.

Порядок подачи уведомления о готовности принять квартиру

Обратите внимание!

Уведомление о готовности принять квартиру подается лично в офис застройщика и (или) направляется не заказным, а ценным письмом с описью вложения.

При личной подаче необходимо, чтобы на втором экземпляре уведомления застройщик поставил свою отметку о получении.

В описи указывается какой документ отправляется адресату:

«Уведомление о готовности принять объект долевого строительства по Договору долевого участия № ___ от «__»

___________ 201_г.».

Это очень важно! Опись вложения не позволит юристам застройщика сказать, что в конверте находилось что-либо другое. Опись и квитанцию об оплате обязательно сохраняете для предстоящего суда. Рекомендуем отправлять уведомление почтой.

В этом случае Вы сэкономите свое время и на руках у Вас останется документы, заверенный сотрудником Почты России. Если у Вас возникли какие-либо вопросы Обращайтесь к нашим экспертам по долевому строительству по телефону горячей линии. Всегда рады будем Вам помочь!

На нашем сайте Вы можете получить подробную инструкцию по взысканию неустойки: ?