Сколько стоит уведомление о продаже через нотариуса в иваново

Сколько стоит уведомление о продаже через нотариуса в иваново

Услуги оказываемые нотариусом. цены и необходимые документы


Все эти шаги стороны могут совершить самостоятельно. В итоге получится вполне законное оформление прав собственности на квартиру без нотариуса. При желании они могут обратиться за оформлением сделки купли продажи квартиры у нотариуса.

Это позволит обезопасить продавца от риска неоплаты, а покупателя – от риска получить обремененную интересами третьих лиц квартиру.

Однако в некоторых ситуациях нотариальное заверение является строго обязательным. В извещении должны быть указаны объект продажи и цена продажи. С учетом сложившейся практики оборота недвижимости, в извещении должны быть указаны и другие значимые для сторон условия, например: порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях; сроки передачи имущества и т.д.

С учетом сложившейся практики оборота недвижимости, в извещении должны быть указаны и другие значимые для сторон условия, например: порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях; сроки передачи имущества и т.д. Стоимость недвижимости накладывает обязательства на ее покупателя по проверке чистоты сделки. В рамках проверки запрашиваются сведения из ЕГРН, узнается перечень лиц, зарегистрированных в доме или квартире (если речь идет о жилом объекте), проверяются правомочия продавца и другие аспекты.

Стороны договариваются о цене и только после этого приступают к составлению соглашения. Плата за УПТХ взимается за каждый объект, указанный в свидетельстве. Если в одном свидетельстве на недвижимое имущество указано несколько наследников, то начиная со 2-го наследника плата за УПТХ увеличивается на 1000,00 руб.

за каждого наследника. За предоставление свидетельства на регистрацию прав плата за УПТХ не взимается.

Нотариальное уведомление о продаже доли в квартире: бланк

Бланк уведомления Участнику долевой собственности: _______________________________________ ________________________________________ Адрес: _______________________________________ ________________________________________ от _______________________________________ ФИО продавца Адрес: _______________________________________ ________________________________________ УВЕДОМЛЕНИЕ о продаже доли в праве общей долевой собственности Я, ___________________________________________ (дата рождения: «___» _____________ 20___ г., зарегистрирован(а) и проживаю по адресу: ____________________________________, паспорт гражданина Российской Федерации __________________, выдан «___» _____________ 20___ г.

________ г. __________), довожу до Вашего сведения следующее. Реализуя в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации неотъемлемое право на распоряжение своим имуществом, я намерен(а) продать принадлежащую мне на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации права от «___» _____________ 20___ г.

серия __________ N ____________________, выдано _________________) ½ долю в праве общей долевой собственности на квартиру № ____ , расположенную по адресу: _____________________________________, в ___-этажном ___________ доме № ____, корпус ____, которая находится на ____________ этаже и состоит из _____ ____________ комнат, имеет общую площадь _____ __________________________ кв. м., за цену ________________ (______________________) рублей. Продажа принадлежащей мне доли в вышеуказанной квартире, расположенной по указанному выше адресу, по заявленной выше цене производится без сохранения за продавцом права пользования и права проживания в квартире после перехода права собственности на долю к покупателю.

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации Вы, как участник общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, имеете преимущественное право покупки продаваемой мной доли в вышеуказанной квартире, расположенной по указанному выше адресу, по заявленной выше цене. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, прошу Вас в течение одного месяца со дня получения Вами настоящего Уведомления приобрести у меня по договору купли-продажи ½ долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, расположенную по указанному выше адресу, по заявленной выше цене. В том случае если Вы не купите у меня указанную выше долю квартиры в указанный выше месячный срок либо откажитесь от покупки в этот же срок, либо от Вас не поступит ответа по истечении указанного выше месячного срока, принадлежащая мне доля на озвученных в настоящем Уведомлении условиях будет продана другому лицу.

«____» ________________ 20___ г. _____________ /_______________ / указать фамилию, имя и отчество продавца полностью от руки подпись

Важная информация

Для получения услуги вам необходимо обратиться к действующему нотариусу.В связи с тем, что данные по лицензиям действующих нотариусов часто обновляются, рекомендуем вам подбирать нотариуса на сайте нотариальной палаты Ивановской области или на сайте Федеральной нотариальной палаты.Федеральная нотариальная палатаАдрес 1 Адрес 1 Ивановская областная нотариальная палатаАдрес: 153013, г.Иваново,ул.Куконковых,152Телефоны: (4932) 56-22-99 (общий); (4932) 56-35-99 (приемная); (4932) 54-25-54 (пресс-центр)Сайт: Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.

Дополнительные услуги и их стоимость

  1. Депозитный счёт нотариуса; Если стороны договорились, что продавец получит деньги только после регистрации договора в МФЦ, то они могут сделать это через депозитный счёт нотариуса, у которого оформляли договор купли-продажи. Это как оплата через арендованную банковскую ячейку или аккредитив. То есть покупатель передает нотариусу деньги на оплату доли, а нотариус кладёт их на свой публичный депозитный счёт в банке (наличный расчёт). Или же покупатель может сразу перечислить деньги со своего банковского счёта на счёт нотариуса (безналичный расчёт). Когда пройдет регистрация договора купли-продажи и покупатель станет собственником доли, то продавец отдаёт зарегистрированный договор нотариусу, а нотариус или отдает продавцу деньги «наличкой на руки» или перечислит уже на его банковский счёт. Не все нотариусы оказывают такую услугу. Стоимость от 1 500 до 3 000 руб. + проценты по переводу со счёта на счёт.
  2. Нотариально заверенное согласие супруга(и) продавца; Данное согласие требуется, если продаётся доля в той квартире, которая покупалась супругами в браке, но оформлена только на одного из них. Любая купленная в браке недвижимость считается общим имуществом ОБОИХ супругов, даже если она была оформлена только на одного из них (п. 2 ст. 34 СК РФ). Согласие оформляется только у нотариуса (п. 3 ст. 35 СК РФ) и стоит примерно 1 300 — 2 000 руб.
  3. Уведомление о продаже доли другим собственникам; Когда в квартире несколько собственников и один из них хочет продать свою долю постороннему, то сначала он должен предложить выкупить долю другим собственникам. Так как они имеют право преимущественной покупки — ст. 250 ГК РФ. Т.е. продавец доли сначала письменно УВЕДОМЛЯЕТ других собственников о намерении продать свою долю и указывает ее стоимость. Если другие собственники отказываются от покупки или в течении месяца игнорируют предложение, то продавец имеет право продать долю кому угодно — п. 2 ст. 250 ГК РФ. Именно уведомляет/предлагает купить долю, а то некоторые думают, что продавец должен получить согласие от других собственников. Если же доля продается другому собственнику в квартире, то остальных уведомлять не нужно. Некоторые нотариусы (но не все) оказывают услуги по такому уведомлению. Цена от 1 500 руб + услуги почты.

Как оформить

Нужно ли заверять договор на продажу или покупку квартиры в нотариальной конторе? На протяжении длительного времени оформление сделки купли-продажи обязательно удостоверялось у нотариуса, однако в настоящее время для надлежащего подтверждения прав требуется регистрация договора в службе Росреестра. Тем не менее, без нотариального удостоверения договора купли-продажи не обойтись, если предметом сделки выступает жилое помещение, принадлежащее гражданам на праве долевой собственности.

В этом случае в полномочия нотариуса входит не только проверка документов на предмет соответствия действующему законодательству, но и соблюдение интересов других владельцев долевого объекта недвижимости.

Помимо этого, удостоверить договор купли продажи квартиры у нотариуса стороны могут в любом ином случае, если достигли такой договоренности.

Рассмотрим, в чем заключаются преимущества нотариального удостоверения сделок у нотариуса:

  • регистрация сделок после нотариального удостоверения происходит не только по упрощенной форме, но и значительно быстрее – в течение одного дня при подаче документов в электронной форме, и три дня – при стандартном варианте обращения в службу Росреестра;
  • стоимость оформления купли-продажи через нотариуса может включать в себя услуги технического характера, что позволяет сторонам избежать необходимости обращаться к юристу.
  • при удостоверении сделок нотариус гарантирует сторонам соответствие условий договора требованиям законодательства, а при возникновении проблем юридического характера ответственность нотариуса наступает по договору страхования гражданской ответственности;
  • если нотариус проверил договор и поставил удостоверительную надпись, регистрация в учреждении Росреестра может осуществляться по упрощенной форме, в том числе путем направления документов по каналам электронной связи;

Помимо указанных преимуществ, у нотариуса может создать финансовые сложности для сторон, поскольку цена услуг нотариальной конторы влечет дополнительные расходы. Сколько стоит оформление квартиры в собственность через нотариуса в 2019 году?

В состав нотариальных услуг за оформление продажи доли в квартире или удостоверение сделки с жилым помещением сторонам входят следующие расходы:

  1. дополнительные услуги, связанные с оформлением сделки по продаже квартиры – удостоверение , удостоверение доверенностей на представителей, удостоверение копий юридически значимых документов.
  2. нотариальный тариф – сумма, которая уплачивается непосредственно нотариусу за удостоверение договора, и указывается в удостоверительной надписи;
  3. оплата за услуги техническо-правового характера – указанная сумма не является нотариальным тарифом, рассчитывается самостоятельно нотариальными конторами и может различаться в зависимости от сложности и особенностей договора;

Перечень технических и дополнительных услуг стороны вправе выбирать самостоятельно. Если нотариусу представлен на утверждение договор, составленный самими сторонами или профессиональным юристом, отказ в удостоверении не допускается.

Однако при выявлении ошибок в оформлении договора или установленных нарушениях законодательства, нотариус может отказать в удостоверении договора, либо вернуть его на доработку.

Нотариальный договор купли-продажи удостоверяется при условии уплаты утвержденного тарифа.

Его размер зависит от родственных отношений участников сделки, а также цены по договору купли-продажи.

Рассмотрим нюансы формирования нотариального тарифа для разных групп участников купли-продажи.

Если распоряжение жилым помещений осуществляется между лицами, имеющими родственные отношения (супруги, родители, дети и внуки), размер нотариального тарифа будет определяться следующим образом:

  1. при совокупной цене сделки менее 10 000 000 рублей – тариф 3 000 рублей + 0.2% от суммы договора;
  2. при цене сделки равной или более 10 000 000 рублей – тариф составит 23 000 рублей + 0.1% от суммы, превышающей 10 000 000 рублей;
  3. максимальный размер тарифа при оформлении договора между родственниками не может превышать 50 000 рублей.

Указанная сумма тарифа уплачивается непосредственно в нотариальной конторе при удостоверении сделки, причем нотариус обязан внести сведения в единый реестр. При оформлении договора с участием лиц, не состоящих в родственных отношениях, размер нотариального тарифа будет существенно выше:

  1. при совокупной стоимости сделки менее 1 000 000 рублей – 3000 рублей + 0.4% от суммы договора;
  2. при цене сделки равной или более 10 000 000 рублей – тариф составит 25 000 рублей + 0.1% от суммы, превышающей 10 000 000 рублей;
  3. при сумме договора в пределах от 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей – тариф составляет 7 000 рублей + 0.2% от суммы, превышающей 1 000 000 рублей;
  4. максимальный размер тарифа при оформлении договора между указанными субъектами не может превышать 100 000 рублей.

Таким образом, при любой стоимости объекта недвижимости размер нотариального тарифа составит существенную сумму, поэтому целесообразность обращения к нотариусу будут определять сами стороны.

Избежать визита к нотариусу невозможно только при распоряжении долями, в этом случае документы не будут приняты на регистрацию в учреждение Росреестра. Оценка статьи:

(5 оценок, среднее: 4,60 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями:

Нотариусы Иваново

20 действующих Адрес: 153032 г.Иваново, ул.Жиделева, д.27-а поселок Хуторово Адрес: 153013 г.

Иваново, ул. Куконковых, д. 144 А, офис 38 Ленинский район Адрес: г. Иваново, ул. Кузнецова, д. 8 Фрунзенский район Адрес: 153038, г.

Иваново, ул. Лежневская, д.55 , ТК «Тополь» Ленинский район Адрес: 153000 г.Иваново, Шереметевский пр., д.47А Ленинский район Адрес: 153000, г.Иваново, ул.Красногвардейская, д.5 Ленинский район Адрес: г. Иваново ул. Лежневская, дом 155 Ленинский район Адрес: г. Иваново, пр. Ленина, д. 57А. Октябрьский район Адрес: г.

Иваново, пр. Ленина, д. 57А. Октябрьский район Адрес: г.

Иваново, ул. 8 Марта, д. 31 поселок Хуторово Адрес: 153000 г.

Иваново, ул. Театральная, д. 15 Фрунзенский район

  1. « Назад
  2. 1

Сколько стоит уведомление о продаже через нотариуса в иваново


Адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна © МОКА «Правовая защита» Если хотите продать долю в квартире с проблемой — можете обратиться к нам.Также мы оказываем полный спектр юридических услуг, связанных с продажей доли в квартире. Звоните нам по телефонам: (495) 790-84-39. ОБРАЗЕЦ(Уведомление о продаже доли в квартире лучше направлять через нотариуса, чтобы потом было легче доказать правильность данного юридического действия).УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОДАЖЕ ДОЛИ В КВАРТИРЕ ФАМИЛИЯ, ИМЯ, ОТЧЕСТВО ПОЛНОСТЬЮ, зарегистрированному по адресу: .

от ФАМИЛИЯ, ИМЯ, ОТЧЕСТВО (Продавца) ПОЛНОСТЬЮ,г.

Однако для реализации этого права придется соблюсти все формальности по составлению и отправке образца уведомления о продаже доли в квартире. Почтовое отправление Обычно, чтобы иметь все подтверждающие документы об отсылке уведомления, оно направляется содольщикам через почтовое отделение.

II. Другим лицам в зависимости от суммы сделки: – до 1 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,4 % суммы сделки;– свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно – 7 000 рублей + 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;– свыше 10 000 000 рублей — 25 000 рублей + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, – не более 100 000 рублей; Для удобства предлагаем вам ознакомиться и с порядком цен на удостоверение сделки купли-продажи недвижимости: Цена квартиры (миллионы) Родственникам(Супругу, родителям, детям, внукам) Не родственникам 1 000 000 5 000 руб.

II. Другим лицам в зависимости от суммы сделки: – до 1 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,4 % суммы сделки;– свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно – 7 000 рублей + 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;– свыше 10 000 000 рублей — 25 000 рублей + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, – не более 100 000 рублей; Для удобства предлагаем вам ознакомиться и с порядком цен на удостоверение сделки купли-продажи недвижимости: Цена квартиры (миллионы) Родственникам(Супругу, родителям, детям, внукам) Не родственникам 1 000 000 5 000 руб. 7 000 руб. 1 500 000 6 000 руб.

8 000 руб. 2 000 000 7 000 руб. 9 000 руб. 2 500 000 8 000 руб. 10 000 руб. 3 000 000 9 000 руб.

11 000 руб. 5 000 000 13 000 руб.

15 000 руб. 7 000 000 17 000 руб.

Previous article Next article

Кто должен платить — покупатели или продавцы?

В законе не указано кто при купли-продаже недвижимости должен платить нотариусу за его услуги.

На практике же у большинства нотариусов в чеках об оплате будут фигурируют именно продавцы, т.к. они выгодоприобретали. Но им без разницы кто даст деньги. Поэтому продавцы и покупатели должны заранее договориться между собой кто сколько и за что платит.

Уведомление о продаже доли в квартире

Заявление о регистрации юридического лица (в том числе о перерегистрации такового), заявления для подачи в налоговый орган РФ 200 руб. – за подпись с каждого лица на каждом документе.Плюс техническая и правовая работа за один документ:а) от граждан 1100 руб.,б) от юр.

лиц -1100 руб. ИТОГО: от 1300 руб.В зависимости от кол-ва подписей. Банковская карточка (Подлинность подписи) 200 руб. – за подпись с каждого лица на каждом документе.Плюс техническая и правовая работа за одну карточку – 1100 руб.

ИТОГО: от 1300 руб.В зависимости от кол-ва подписей.

Копии, дубликаты Выдача дубликата документа Тариф- 100 руб., плюс техническая и правовая работа – 1000 руб. ИТОГО: 1100 руб. Выдача документа из архива нотариуса (без уточняющих сведений о запрашиваемом документе) Тех.

и правовая работа – не более 3000 руб. ИТОГО: до 3000 руб.

Подписи, копии и выписки

Нотариальное действие Нотариальный тариф Правовая и техническая работа Необходимые документы Свидетельствование подлинности подписи на заявлениях в налоговые органы Для физических лиц: 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.

Для юридических лиц и ИП: 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.

2. Свидетельство о гос. регистрации в качестве юр. лица или ИП. 3. Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП. 4. Свидетельство о постановке на учет юр.

лица или ИП в налоговом органе. 5. Учредительные документы (устав, учредительный договор). 6. Приказы о назначении должностных лиц.

7. Печать юр. лица или ИП. Дополнительные документы: 1. Для свидетельствования подлинности подписи на банковской карточке — образец банковской карточки из Вашего банка. 2. Для свидетельствования подлинности подписи переводчика – диплом переводчика в оригинале.

От юридических лиц 200 руб. (одна подпись) 1000 руб.

От физических лиц и ИП 100 руб. (одна подпись) 1000 руб. Свидетельствование подлинности подписи на ходатайстве о согласии на приобретение, сохранение или изменение гражданства Для всех лиц 100 руб.

(одна подпись) 500 руб. Свидетельствование подлинности подписи на банковских карточках Для всех лиц 200 руб. (одна подпись) 1000 руб. (одна банковская карточка) Свидетельствование подлинности подписи на заявлениях общего характера и других документах Для всех лиц 100 руб.

(одна подпись) 600 руб.- для физ.

лиц и ИП 1200 руб. – для юр. лиц Свидетельствование верности копий и выписок Учредительных документов (устав, учр. договор и т.д.) 500 руб. (независимо от кол-ва страниц) Не взимается 1.

Паспорт обратившегося лица в подлиннике. Прочих документов 10 руб. за страницу 50 руб. за страницу

Нотариальный тариф за удостоверение сделки купли-продажи недвижимости

Несмотря на то, что сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, все больше граждан выбирают сделку, удостоверенную нотариусом, а не сделку, которая совершается в простой письменной форме.Еще бы, ведь , удостоверенная нотариусом, это надежность, удобство, защита от мошенников и высокие гарантии безопасности.

Прежде всего, – единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет полную имущественную ответственность за свои возможные ошибки.

Если по вине нотариуса клиенту причинен ущерб, то он будет полностью компенсирован. Возмещение причиненного нотариусом вреда гарантируется личным страхованием нотариуса, его личным имуществом, коллективным страхованием нотариальной палаты субъекта Российской Федерации и компенсационным фондом Федеральной нотариальной палаты.Нотариус обеспечит юридическую чистоту сделки. При удостоверении сделки он устанавливает волеизъявление лица, отсутствие пороков его воли, гарантирует наступление тех правовых последствий, которые соответствуют намерениям сторон.

Нотариус обязан идентифицировать личности сторон, разъяснить существо совершаемой сделки и ее последствия, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.Если, покупая или продавая квартиру, вы решили обратиться к нотариусу, то можете быть уверены, что нотариальный акт, обладающий повышенной доказательственной силой, надежно защитит ваши права и интересы, убережет от юридических рисков.Кроме того, что сделка, совершенная с участием нотариуса, надежна, она еще и гораздо менее хлопотна. Вам не придется никуда бегать – большую часть документов, необходимых для совершения сделки, нотариус запросит в соответствующих органах сам.И с регистрацией проблем не будет: нотариус самостоятельно подаст документы в Росреестр. При подаче в электронной форме процедура регистрации перехода права собственности займет один рабочий день, если нотариус подаст документы на бумажном носителе – три дня.

Кроме того, с 1 января 2015 года тарифы на сделок с недвижимостью значительно снижены. Услуги нотариуса обойдутся вам значительно дешевле, чем помощь адвоката, юридического консультанта или риелтора. Так сколько же будет стоить безопасность и удобство?Для начала предлагаем ознакомиться с порядком расчетов нотариального тарифа:За удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, придется заплатить:I.

Супругу, родителям, детям, внукам, при цене сделке до рублей включительно – 3 000 рублей + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки), свыше рублей – 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей рублей, но не более 50 000 рублей;II.

Другим лицам в зависимости от суммы сделки:– до 1 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,4 % суммы сделки; – свыше 1 000 000 рублей до рублей включительно – 7 000 рублей + 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей; – свыше рублей — 25 000 рублей + 0,1 % суммы сделки, превышающей рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, – не более 100 000 рублей;Для удобства предлагаем вам ознакомиться с тарифами на удостоверение сделки купли-продажи недвижимости:Цена квартиры (миллионы)Родственникам (Супругу, родителям, детям, внукам)Не родственникам1 000 0005 000 руб.7 000 руб.1 500 0006 000 руб.8 000 руб.2 000 0007 000 руб.9 000 руб.2 500 0008 000 руб.10 000 руб.3 000 0009 000 руб.11 000 руб.5 000 00013 000 руб.15 000 руб.7 000 00017 000 руб.19 000 руб.23 000 руб.25 000 руб.28 000 руб.30 000 руб.33 000 руб.35 000 руб.43 000 руб.45 000 руб проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством.