Сколько дают субсидии на улучшение жилищных условий

Сколько дают субсидии на улучшение жилищных условий

Кто не имеет право получать госпомощь


Льготник не имеет право на получение субсидии, если в ходе проверки было выявлено, что нынешние жилищные условия были испорчены преднамеренно. Такими действиями являются:

  1. Обмен на жильё меньшего размера.
  2. Вселение иных лиц (кроме временных сожителей).
  3. Отчуждение жилья или его доли.

Когда на любом этапе получения субсидии человек смог сам решить проблемы с жилплощадью или лишается статуса льготника (увольняется с госслужбы, переезжает из сельской местности в город), его снимают с учёта. В получении помощи будет отказано, если льготник не сообщил комиссии об изменениях в работе или составе семьи, жилплощади и других событиях, важных при выдаче субсидии.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Кто они?

Как правило, главным условием здесь является нехватка квадратных метров на одного члена семьи. Чтобы претендовать на улучшение своей жилищной ситуации, нужно уведомить об этом местные органы власти, написав соответствующее заявление по единой форме. К нему нужно обязательно приложить необходимые справки и бумаги.

Затем вас ставят в очередь на получение недвижимости.

Крайне важно подтвердить свою нужду именно документально, иначе доказать это практически невозможно.

Получения сертификата

Получение субсидии – это конец одного этапа и начало следующего. Материальная господдержка выдается после того как подошла очередь нуждающегося.

Субсидия может быть предоставлена сертификатом нескольких видов:

  • Сертификат, который выдается участникам различных подпрограмм. Зачастую он подразумевает улучшение имеющихся условий.
  • Бланк, с указанием суммы выделенных денег, обналичить которые нельзя.
  • Бумага, которая подтверждает наличие льготы, но не подпадает под определение ценного документа.

Во всех случаях жилищный сертификат является подтверждением того, что государство оказывает помощь его владельцу.Жилищный сертификат имеет следующие ограничения:

  • Может быть потрачен исключительно по назначению.
  • Выдается один раз на одного получателя.
  • Размер субсидии соизмеряется с правом на помощь.
  • Предполагает безвозмездность, то есть возвращать выделенные средства не придется, как и отрабатывать их.

Получить заветный сертификат не значит, что процедура закончена.

Важно правильно и своевременно реализовать его.
Процесс реализации выглядит следующим образом:

  • Выбирается банк, в котором будет открыт счет, куда поступит указанная на сертификате сумма.
  • Документы передаются в банк на изучение, после чего деньги переводятся на счет продавца.
  • Сведения о номере счета передаются в жилотдел.
  • Составляется акт приема-передачи имущества и расписка о получении средств в полном объеме.
  • Недвижимость регистрируется в Росреестре.
  • Предоставляется отчетность о целевом использовании средств.
  • Подбирается объект недвижимости, удовлетворяющий всем условиям и требованиям.
  • Составляется договор о покупке жилья.

Каждый этап требует времени, при правильном проведении процедуры покупатель может в течение нескольких месяцев стать счастливым обладателем собственной жилплощади.

Порядок расчета

Сумма государственной помощи зависит от множества факторов и определяется исходя из конкретной ситуации. Учитывают:

  1. К какой категории принадлежит льготник.
  2. Коэффициент для поправки размера субсидии, установленный для каждой категории граждан (срок госслужбы, стаж работы в агропромышленном комплексе, длительность воинской службы, количество лет в очереди на получение жилья).
  3. Нормы площади для семьи с конкретным количеством человек.
  4. Средняя стоимость кв.м. жилья, установленная Министерством строительства РФ, используемая для расчёта выплаты.
  5. Размер семьи.

Единая норма площади жилья:

  1. Для троих – 70 кв.м.
  2. Если семья на пять и более человек, то на каждого отводят по 18 кв.м.
  3. На двоих – 50 кв.м.
  4. На четверых – 85 кв.м.
  5. На одного льготника – 36 кв.м.

Норма может стать меньше, если:

  1. Обращающийся желает расширить жилое помещение.
  2. Члены семьи и льготник владеют излишками.

На покупку жилья в городе обычно выделяют около 30% от общей стоимости недвижимости, работникам сельской местности – примерно 60%.

Органам госвласти законом разрешено увеличить размер выплаты на сумму, больше установленной нормы, если это необходимо для конкретной ситуации и если для этого есть финансовая возможность. В целом же максимально выделяемая сумма редко превышает 70 % от цены на приобретаемое жильё. Для расчёта используются следующие формулы: На одного человека: 36 кв.м.

Для расчёта используются следующие формулы: На одного человека: 36 кв.м. × на цену за 1 кв.м. (учитывая субсидию) × на 60%.

На двоих: 50 кв.м.× на стоимость 1 кв.м. (с учётом субсидии) × на 67%. На троих: 70 кв.м. × на цену 1 кв.м.

(учитывая субсидию) × 65%. На четверых: 85 кв.м.

× на стоимость 1 кв.м. (с учётом субсидии) × 64%. На пятерых и более членов семьи: A (обозначает количество человек) × 18 кв.м.

× на цену за 1 кв.м. × 70%.

Особенности и нюансы предоставления данной субсидии

Размер денежной субсидии, а также возможность ее предоставления установленным категориям граждан предоставляется после рассмотрения следующих факторов:

  • Состав семьи, общее количество членов семьи, количество иждивенцев и трудоспособных;
  • Общий доход семьи, претендующей на субсидию, имеется ли у них возможность самостоятельно внести первоначальный взнос по ипотеке;
  • Сколько квадратных метров жилой площади приходится на каждого члена семьи.
  • Имеется ли в собственности жилое помещение у кого-либо из членов семьи;
  • Средняя стоимость 1 кв. м. жилья в регионе, в котором предполагается получение субсидии;

Следует понимать, что денежная субсидия не является способом получения бесплатного жилья, ее целью является помощь гражданам для улучшения жилищных условий.

В настоящее время в нашей стране действует несколько программ субсидирования граждан:

  • Субсидия, которая предоставляется семье, возраст супругов в которой не более 35 лет, иными словами субсидия на жилье для молодой семьи. В данном случае размер субсидии определяется также наличием или отсутствием детей. Для тех пар, у которых на момент подачи заявления есть ребенок, размер составляет 35% от стоимости жилья, для бездетных пар – 30%. Также семья должна иметь первоначальный взнос для получения ипотеки.
  • Субсидия на жилье, предоставляемая жителям районов Крайнего Севера и приравненных к ним. Для того, что бы граждане могли претендовать на получение данного вида субсидии срок проживания в вышеуказанном регионе должен составлять не менее 15 лет. Размер этих выплат варьируется в зависимости от субъекта федерации, в котором он выдается.
  • Субсидии, выделяемые военным и некоторым категориям служащих бюджетных организаций. В данном случае размер субсидии составляет среднерыночную стоимость квартиры в данном регионе. Размер квартиры определяется согласно санитарным нормам исходя из количества членов семьи.

Денежная субсидия для ветеранов и участников ВОВ. В данном случае размер субсидии покрывает полную стоимость приобретаемого жилья.

Прочие категории, которые могут претендовать на получении субсидии:

  1. ликвидаторы последствий взрыва Чернобыльской АЭС;
  2. участники боевых действий;
  3. малоимущие семьи.
  4. многодетные семьи;

Как правило, эти категории граждан получают возможность воспользоваться субсидией, в случае если состояние их жилья признается аварийным или непригодным для проживания, а также его площадь меньше установленной нормы квадратных метров на каждого проживающего. Условия предоставления данной помощи от государства рассмотрены в следующем видеосюжете:

Программы субсидирования жилья

В настоящий момент действуют различные программы, позволяющие получить субсидирование на приобретение жилой площади. Приведем в качестве примера некоторые из них.

Программа «Жилище». Была разработана на федеральном уровне в 2002 году, неоднократно продлялась.

Последнее продление состоялось в 2015 году и наметило окончание на 2020 год.
В качестве основных направлений программы названы:

  1. Стимулирование строительства в рамках возведения жилья класса «эконом».
  2. Модернизация ЖКХ;
  3. Обеспечение собственным жильем молодых семей;

Участников отбирают на региональном уровне.

Основные требования:

  • Возможность погашать ипотечный займ.
  • Признание нуждающимися в улучшении условий проживания;
  • Возраст одного супруга/ родителя не более 35 лет;

Сумма субсидии на улучшение жилищных условий 2017 года составляет порядка 30-35% от стоимости приобретаемой квартиры.

Программа «Молодая семья» является частью ФЦП «Жилище».
Ее участники:

  1. Молодые семьи, с детьми или неполные, где возраст обоих супругов не более 35 лет;
  2. У семьи нет собственного жилья;
  3. Супруги могут осуществить доплату между суммой субсидии и стоимостью жилья.

Расчет зависит от численности семьи: при отсутствии детей положено 30%, при наличии – от 35%.

Ипотека и материнский капитал. В качестве одного из инструментов, помогающих современной российской семье приобрести собственное жилье, является программа «Материнский капитал». Ее действие предварительно продлено до конца 2019 года. При рождении второго (или следующего) ребенка семья разово получает сертификат на сумму более 450 тысяч рублей.
При рождении второго (или следующего) ребенка семья разово получает сертификат на сумму более 450 тысяч рублей.

Его можно потратить в том числе на покупку жилья.

Как использовать капитал при приобретении жилплощади?

Есть два основных варианта:

  1. Взять ипотеку, используя маткапитал в качестве первого взноса или погашения части долга, а также использовать сертификат для погашения ипотечного займа, взятого на покупку квартиры ранее;
  2. Дождаться 3-летия ребенка и приобрести квартиру за наличные без оформления ипотеки.

    Важно понимать, что обналичить маткапитал нельзя.

    Перевод денежных средств продавцу квартиры возможен после проверки всех документов сотрудниками ПФР и в виде безналичного перевода на банковский счет.

Субсидирование ипотеки.

Данное направление подразумевает снижение процентных ставок по ипотечному займу. Это становится возможным в ряде случаев:

  • Использование конкретного ипотечного продукта при приобретении объекта в строящемся доме определенной компании.

    Некоторые банки и застройщики объединяются и предоставляют потенциальным покупателям недвижимости льготные условия кредитования (снижение ставок на 2-2,5%) и упрощенные схемы оформления документов.

  • Государственное субсидирование ипотеки было начато в кризисный 2015 год и ставило задачей удержание ставки для потребителей на уровне около 12% благодаря субсидиям банковским организациям для покрытия расходов.

    В настоящий момент на банковском рынке отмечается стабильное падение ставок и программа свернута по причине достижения своей конечной цели.

Конкретные варианты помощи при приобретении жилплощади зависят от категории граждан и субъекте проживания. Субсидии на улучшение жилищных условий в 2019 году должны в целом остаться на прежнем уровне, так как начатая работа по обеспечению нуждающихся россиян доступным жильем еще не принесла ожидаемых и планируемых результатов.

Что такое субсидия

Понятие субсидии на улучшение жилищных условий или приобретения в собственность жилого помещения представляет собой сертификат, который предоставляется на безвозмездной основе гражданам.Сертификат является целевым, поэтому потратить его можно строго на определенные нужды.

При этом если средства были израсходованы не в полном объеме, остаток возвращается в федеральный или региональный бюджет.На руки граждане средства не получают, только переводят их на счет продавца жилого помещения при приобретении или на счет компании, которая осуществляет строительство жилья.Местные, областные или федеральные органы власти строго ведут учет средств, а также осуществляют контроль по их целевой трате.

В случае если граждане расходуют средства не по назначению или обналичивают их мошенническим путем, то сертификат отзывается, а право на его получение утрачивается.

Как попасть в льготную очередь

  1. Собрать документы, подтверждающие тот факт, что заявитель относится к льготной категории.
  2. Обратиться в ту же организацию, куда подавались документы для получения субсидии.
  3. Получить решение. Если оно положительное, значит заявителя внести в льготную очередь. Если отрицательное – можно пробовать обращаться в суд.
  4. Передать заявление и документы этому сотруднику.
  5. Написать соответствующее заявление по форме и образцу, представленному сотрудником организации.

4. Получение бесплатной квартиры от государства

Бесплатное жильё предоставляется не в собственность, а по договорам социального найма.

Получить бесплатно квартиру могут граждане, признанные малоимущими. Критерии признания устанавливаются на региональном уровне.

На получение жилья могут претендовать также россияне, которые страдают тяжёлыми формами хронических заболеваний из специального перечня, установленного законодательством. К ним относятся психические расстройства, заболевания центральной нервной системы с нарушением функции нижних конечностей, что требует применения инвалидных кресел, и другие. Право на бесплатное жильё имеют и граждане, проживающие в ветхих и аварийных домах.

На переселение могут рассчитывать владельцы муниципальных квартир по договору социального найма и собственники приватизированного жилья, в том числе владельцы комнат в общежитиях и коммунальных квартирах. Для этого необходимо обратиться в муниципальные органы с заявлением о признании дома аварийным.

К нему нужно приложить:

  1. заявления граждан о неудовлетворительном техническом состоянии дома;
  2. заключение экспертной комиссии.
  3. акты осмотра дома собственниками за последние три года и перечень выполненных работ;
  4. правоустанавливающие документы на жилое помещение;
  5. технический паспорт на жилое помещение;
  6. заключение органов санитарно-эпидемиологического и противопожарного надзора;

Заявление рассматривается в течение 30 дней. После этого граждане включаются в федеральную программу по расселению.

Сроки получения нового жилья не должны превышать одного года с момента вынесения решения о расселении или сносе дома. При этом новое жильё должно быть расположено в пределах административных границ данного населённого пункта и не отличаться по площади в меньшую сторону. Ещё одной категорией граждан, имеющих право на получение бесплатного жилья, являются дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети-сироты, достигшие возраста 18 лет.

Жилые помещения передаются им на основании договора о найме социального жилья на следующие 5 лет.

Заявление подаётся в органы опеки и попечительства. Обратившийся должен быть включён в список сирот, нуждающихся в предоставлении жилья.

К заявлению необходимо приложить:

  1. документ, подтверждающий отсутствие в собственности жилого помещения.
  2. документ, удостоверяющий личность;
  3. официальную справку, подтверждающую статус сироты;
  4. официальную справку, содержащую сведения о месте прописки (жильё предоставляется по месту прописки);

Заявление нужно подать до достижения возраста 23 лет.

Государство обязано выделить детям-сиротам либо благоустроенную квартиру, либо дом с удобствами.

За более подробной информацией о порядке предоставления той или иной субсидии стоит обращаться в органы государственной власти и местного самоуправления, а также в специализированные учреждения. В Москве – это «Городской центр жилищных субсидий», а также Центры предоставления государственных услуг в Москве «Мои документы».

Автор: юрист Московской коллегии адвокатов «Арбат» Вадим Башир-Заде Недвижимость Ипотека Сравни.ru > Новости > Инструкция: какие есть жилищные субсидии и как их получить? >

Кому не положена дотация

Есть несколько категорий граждан, которые не могут воспользоваться программой субсидирования, а именно:

  1. при получении отказа из-за исполнения договора завещания (статья 1137 ГК РФ);
  2. отсутствие гражданства РФ, Киргизии или Республики Беларусь.
  3. которые получили кредит на покупку жилья на основании главы 36 ГК РФ (речь идет про беспроцентный займ);
  4. при оформлении договора ренты с пожизненным содержанием (глава 33 ГК РФ);
  5. чей уровень доходов на члена семьи более величины прожиточного минимума;

Отказ в предоставлении дотации

Постановка на учет для получения субсидии

После получения статуса малоимущего, можно становиться в очередь для получения субсидии.

Куда подать заявление в такой ситуации?

В некоторых случаях подавать документы нужно в то же отделение социальной защиты, но нередко этим занимается непосредственно сама администрация населенного пункта. Так как в разных регионах действуют свои правила, установленные именно тут, есть смысл перед обращением уточнить, куда конкретно стоит обращаться в той же администрации. Порядок действий:

  • Обратиться в местную администрацию, органы социальной защиты или любую другую государственную структуру, которая занимается данным вопросом в регионе проживания заявителя.
  • Получить готовый акт, подписанный членами комиссии.
  • Подписать акт осмотра.
  • Получить сертификат и использовать его вовремя.
  • Стать на учет для получения субсидии.
  • Разрешить фото- и видеосъемку. Это не обязательно, но лучше без нужды не запрещать членам комиссии осматривать и фотографировать квартиру.
  • Дождаться, пока заявление будет рассмотрено и будет назначена дата проверки квартиры заявителя.
  • С актом еще раз обратиться в ту же организацию, куда подавалось заявление.
  • Подготовить документы.
  • Дождаться своей очереди.
  • Составить .
  • Обеспечить беспрепятственный доступ в жилье в указанную дату и время.
  • Передать заявление и документы сотруднику организации.

Итоги

В России помощь на улучшение жилья для многодетных семей выдается в тех случаях, если они числятся в учетной очереди.