Покупка квартиры с двумя собственниками по ипотеке

Покупка квартиры с двумя собственниками по ипотеке

○ Квартира в общей собственности супругов.


Если вы собираетесь покупать жилье, которое является совместно нажитым имуществом супругов, необходимо участие каждого из них в сделке. В этом случае подписывается трехсторонний договор, где в роли продавца выступают муж и жена.

Договор купли-продажи заключается в простой письменной форме по стандартной схеме, но необходимо, чтобы он был подписан обоими супругами. Также возможно заключение сделки только с одним из супругов, при условии, что второй представил письменное согласие на продажу, заверенное нотариусом.

Независимо от того, как именно будет оформляться сделка, вы должны проконтролировать участие каждого супруга в ней.

Особенности покупки квартиры у двух собственников

После того, как согласие всех сособственников получено, можно приступать к самой процедуре оформления сделки купли-продажи квартиры.

Покупателю важно удостовериться, что все риски по приобретению жилья, находящегося в общей собственности, минимизированы.

Если квартира покупается у супругов, находящихся в законном браке, то потребуется нотариально заверенное согласие мужа/жены на продажу недвижимости. При наличии у них несовершеннолетних детей, даже не имеющих право на доли в квартире, обязательно разрешение органа опеки и попечительства на продажу жилья.

То же правило распространяется на членов семьи, признанных судом недееспособными. Перед тем как купить квартиру у двух собственников, потенциальный приобретатель недвижимости должен проверить свидетельство о регистрации права собственности, где указаны все совладельцы жилья и размер их долей в праве.

Нелишним шагом будет проверка соответствия паспортных данных, указанных в «розовом» свидетельстве с личными документами продавцов квартиры. Для того чтобы быть уверенным в юридической чистоте квартиры, необходимо заказать выписку из ЕГРП на приобретаемое жилое помещение. Такой документ можно заказать в службе Росреестра или территориальном МФЦ (многофункциональном центре).

Выписка содержит следующие данные:

  1. информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  2. сведения о ведущихся судебных спорах относительно данного жилья.
  3. информацию о действующих обременениях на квартиру (арест, ипотека, аренда);
  4. описание жилого помещения;

До окончательного принятия решения о покупке квартиры с общей собственностью необходимо проверить существование третьих лиц, имеющих права на эту недвижимость и зарегистрированных там жильцов. Для этого продавец должен представить:

  1. расширенную выписку из домовой книги;
  2. справку из ЖЭКа о том, что все проживающие в квартире сняты с регистрационного учета;
  3. справку из паспортного стола ФМС о лицах, имеющих право пользования квартирой (зарегистрированных по месту пребывания).

Особенно тщательно следует проверить наличие временно выписанных жильцов квартиры (не являющихся сособственниками), сохраняющими право на проживание и пользование жилой площадью после продажи:

  1. престарелые и больные люди, находящиеся в специализированных учреждениях.
  2. лица, находящиеся в местах лишения свободы по приговору суда;
  3. лица, проходящие военную службу;
  4. несовершеннолетние, помещенные в детские воспитательные учреждения;

Если квартира продается по доверенности, выданной сособственниками третьему лицу, то следует проверить действительный статус этого документа. Может случиться так, что доверенность была отозвана и сделка, совершенная по ней, будет признана недействительной.

Проверка состояния расчетов по коммунальным платежам – необходимая мера предосторожности, которую должен предпринять покупатель квартиры в общей собственности.

Продавцы должны предъявить выписку из финансового лицевого счета, в котором зафиксировано отсутствие задолженности.

Понятие общей собственности

На основании ч. 1 ст. 244 ГК, квартира или иной недвижимый объект считаются находящимися в общей собственности, если соответствующее право принадлежит более, чем 1-му лицу. Например, квартирой владеет отец, его мать и сын.

Общая собственность может быть:

  1. долевой – в таком случае, каждый сособственник владеет определенной, заранее установленной частью недвижимости;
  2. или совместной – долей нет.

Как правильно составить договор купли-продажи квартиры от 2 собственников

— это документ, согласно которому одна сторона обязуется передать объект (квартиру, земельный участок, дом) в собственность другой. Ценность недвижимости продавец волен обозначить самостоятельно или привлечь для этого специалиста-оценщика.Соглашение составляется в 3 экземплярах в соответствии с правилами, установленными . Независимо от того, является ли собственность совместной или долевой, в договоре содержится информация:

  • Указание стоимости имущества. Необходимо обозначить общую стоимость квартиры и конкретизировать цену имущественных долей каждого из собственников.
  • ФИО одного собственника, если квартира оформлена на него, или обоих содольщиков, их паспортные данные.
  • Описание объекта продажи. Необходимо указать, на каком основании продавец приобрел право собственности, детально описать квартиру: на каком этаже расположена, сколько в ней жилых и нежилых комнат, их площадь. Если объект продается 2-мя содольщиками — указать долю каждого в общей собственности.
  • Сведения о дееспособности продавца и покупателя.
  • Подписи сторон соглашения.
  • Определение прав и обязанностей сторон, ответственность за нарушение обязательств.
  • Название договора, место и дата его подписания.
  • Определить порядок уплаты. В пункте конкретизируется, когда вносится оплата, будет ли это наличный или безналичный расчет, когда передаются деньги — до оформления права собственности или после, нужно ли при этом арендовать банковскую ячейку.

Если один из совладельцев — несовершеннолетний ребенок, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на продажу, а также получить согласие ребенка при достижении им 14 лет.

Порядок действий при продаже недвижимости 2 собственниками

Итак, при продаже квартиры, находящейся в законном распоряжении 2 лиц, необходимо:

  • Изучить конъюнктуру рынка, определить цену продажи.
  • Оговорить с покупателем особенности проведения сделки.

    Если предполагается заключение разных договоров купли-продажи, необходимо получить письменное согласие содольщика. При нахождении имущества в совместной собственности также потребуется оформление письменного согласия на продажу.

  • При необходимости — оформить предварительный договор купли-продажи, добавить сведения о внесении задатка (аванса).
  • Получить оплату за квартиру (возможно, по условиям договора сумму можно будет забрать только после оформления перехода права собственности).
  • Получить выписку из ЕГРН.
  • Подписать соглашение о продаже и заверить его у нотариуса.
  • Оплатить госпошлину за составление основного договора.
  • Оформить передаточный акт, смотровой лист.
  • Оплатить госпошлину, подать документы в Росреестр для перерегистрации права собственности.
  • Подать объявление в газеты, на сайты или привлечь риелтора.

Порядок регистрации перехода прав собственности

Заключив договор, стороны должны оформить соответствующие права. Более того, возможно внесение задатка на любой из стадий, что также должно быть отмечено в документах.

Для проведения государственной регистрации, если договор уже действует, необходимо:

  • С пакетом документов следует обращаться в Росреестр или многофункциональный центр, полномочия которых позволяют рассмотреть заявление собственника, обстоятельства смены записи в реестре.
  • Совместно с собственником определить момент . Если он наступает до подачи документов в Росреестр, следует оформить или .
  • Спустя 10 дней проходит процедура выдачи свидетельства на нового собственника.
  • Проводится передача квартиры по акту приема-передачи. В случае если средства (или часть средств) не были уплачены ранее, заключается также акт передачи денежных средств.

Советы юристов:

1. Нужно ли жене становиться 2 собственником в ипотеке, или только мужу?

1.1. Добрый вечер! Не нужно пока действует ипотека, достаточно и мужа. После выплаты сможете оформить супружескую долю. 2. Дом построен в ипотеку, я собственник, могу ли я подарить сыну и дочери по 1\2 доли. 2.1. Если Вы собственник и нет ограничений в виде залога, нет иных ограничений (например в браке построен) то да, можете подарить.

2.1. Если Вы собственник и нет ограничений в виде залога, нет иных ограничений (например в браке построен) то да, можете подарить. 3. У нас есть квартира в ипотеке, мы два собственника, как выделить 1/2 долю квартиры? 3.1. Выделить — никак. Квартира пополам и кредитные обязательства тоже пополам.

Об остальном договаривайтесь полюбовно. Не договоритесь — в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.

4. Квартира взята в ипотеку до брака.

В собственности по 1/2 доли.1/2 моя доля,1/2 мужа, он заемщик 1,я заемщик 2.После взятия ипотеки брак зарегистрировали. Сейчас хотим делать рефинансирование, и хочу оформить квартиру в собственность только на себя (т.к.доход позволяет), т.е.я заемщик он созаемщик, смогу ли я продать квартиру без согласия мужа т.к.собственником буду являться только я одна.

4.1. Добрый день! Так как доли у Вас в квартире выделены, то даже при условии что банк даст согласие на рефинансирование, муж должен опять же с согласия банка Вам свою долю передать. 5. Поженились с мужем 2 года назад и составили брачный договор на квартиру, которую купила сама (собственник я).

Сейчас приобрела новый автомобиль, но узнали с мужем что из прошлого брака у него долг по ипотеке. Они с бывшей женой покупали дом, ипотека была оформлена на другого человека, муж писал расписку. С женой они развелись. Могут ли приставы выставить арест на моё имущество — квартиру и машину в счёт возмещения долга.

Необходимо ли составить брачный договор на автомобиль? 5.1. На квартиру не могут, на авто могут. Если его нет в брачном договоре.

6. За 2 недели до заключения брака и рождения ребёнка, муж взял квартиру в ипотеку. Собственник он один. Прожили в браке 1 год. Были платежи по ипотеке в браке.

Ребенок прописан в квартире, но не является собственником.

Мы развелись. Могу ли я получить компенсацию по ипотечным платежам, слеланные в период брака, или получить долю в квартире? 6.1. Платежи, совершенные по ипотечному договору, в таком случае специально не выделяются, просто будет учтено при разделе имущества указанное обстоятельство и сумма. 7. Как можно выписать бывшую супругу?

Военная ипотека, собственник я, в разводе 2 года. Я служил, она в ней жила за коммунальные услуги не платила. Ооромные долги накопила. 7.1.

Выписать можно в судебном порядке как бывшего родственника. 7.2. Здравствуйте, Чиркова Олеся. Снять с регистрационного учета (выписать) БЖ возможно исключительно в судебном порядке.

7.3. Здравствуйте, если жилое помещение приобретено в период брака, то несмотря на то, что в соответствующей выписке Вы указаны как собственник, бывшая супруга имеет 1/2 доли в праве на последнее, поскольку имущество нажитое в браке является совместной собственности, а поэтому снять бывшую супругу с регистрационного учёта Вы не сможете, даже в судебном порядке.

7.3. Здравствуйте, если жилое помещение приобретено в период брака, то несмотря на то, что в соответствующей выписке Вы указаны как собственник, бывшая супруга имеет 1/2 доли в праве на последнее, поскольку имущество нажитое в браке является совместной собственности, а поэтому снять бывшую супругу с регистрационного учёта Вы не сможете, даже в судебном порядке. 8. Родные брат и сестра, у сестры ребенок 6 лет, взяли 2 х комнатную квартиру в ипотеку, оформили ипотеку на брата, оплачивают совместно. Сестра прописана в другом месте.

Может ли она с сыном прописаться в квартире и как ей поступить чтобы стать собственником в равных долях с братом? Благодарю. 8.1. Зарегистрироваться в квартире можно, но скорее всего в кредитном договоре банк прописал необходимость согласия на регистрацию третьих лиц.

Нужно читать договор. Стать собственником квартиры сестра может, но только после погашения ипотеки и снятия залога банка.

8.2. Здравствуйте. Собственником недвижимости является брат.

Прописка ребёнка и сестры в квартире её брата возможна при его согласии в любой момент.

Переход права собственности части квартиры может быть осуществлён по договору дарения или иной гражданско-правовой сделке (при согласии брата). В отсутствие согласия брата придется обращаться в суд. Каким образом осуществляется оплата за ипотеку и какими доказательствами подтверждается тот факт, что сестра осуществляет частичную оплату ипотеки?

Выступает ли сестра в ипотечном договоре созаемщиком?

9. Требуется разменять квартиру в которой собственником 1/3 доли (30 м 2) является мой несовершеннолетний сын 14 лет. Сын там не прописан и проживает в другой квартире, ипотечной, в которой по нотариальному соглашению при погашении ипотеки ему будет выделена 1/4 часть (12 м 2). Как осуществить процесс размена первой, (не ипотечной) квартиры?

Нужно будет выделить 30 м 2 или 18 м 2 9.1. Любовь! Это сайт юристов, а не риелторов!

Впрочем, ситуация сложная, почти тупиковая, особенно — для провинции! Детали Вам объяснят риелторы.

10. Пожалуйста — правомерно ли начисление оплаты за вывоз мусора в квартире, в которой никто не прописан (никто не проживает), на 2 х человек (в квартплате вывоз ТБО — 2 чел по 150 руб) только лишь на основании того, что у квартиры 2 собственника — по 1/2 на мужа и жену.

2 собственника потому, что купили квартиру в ипотеку — банк требует муж. 10.1. Вам необходимо оператору предоставить документы, подтверждающие факт проживания по др.

адресу, тогда сделают перерасчет. 11. Ипотека, созаемщика два (супруги). Существует ли возможность и какой механизм замены одного из созаемщиков на нового собственника 1/2 доли (не из числа родственников). 11.1. Если банк и второй супруг дадут на это согласие., то препятствий нет. 12. Если квартиру на двух собственников продают не только за наличные, а за материнский капитал и ипотеку.

12. Если квартиру на двух собственников продают не только за наличные, а за материнский капитал и ипотеку. Можно ли оформить 2 договора купли-продажи, так как продавцов-собственников двое, чтобы получить налоговую компенсацию 1000 000 на каждого продавца. 12.1. Если по отдельному договору продается доля (доли) в праве собственности на объект недвижимости, предельная сумма имущественного вычета, которой может воспользоваться сособственник-продавец, пропорционально его доле (долям) не уменьшается и составляет 1 млн руб.

или 250 тыс. руб. в зависимости от вида недвижимости (Письмо ФНС России от 22.04.2015 N 13. Квартира находиться в собственности (ипотека) на 2-х человек (по ½ части), но не прописаны, т.

е. Прописанных-0 чел. (по квитанции). Собственники оплачивают услуги по обращение с ТКО (за МУСОР) по месту своей постоянной регистрации.

Но и в квитанции на «Ипотечную» квартиру приходят начисления «за Мусор» на одного из собственников. Получается, что один из собственников платит «за Мусор» дважды».

Правомерно ли это и, что предпринять? 13.1. Александр, я советую Вам написать в организацию, которая производит начисления и формирует квитанции на оплату (это может быть и сама мусорная компания, а может быть и сторонняя организация, оказывающая такие услуги по договору), чтобы собственника, которому идут двойные начисления, исключили из начислений по квартире где 0 чел.

Обращение направить почтой, заказным письмом или передать через приёмную в соответствующую организацию с отметкой на копии о принятии обращения (дата, подпись, должность, штамп/печать (или без них, если не захотят ставить)).

В случае отказа это сделать или молчания в течение двух недель (разумное время для ответа), советую обратиться в суд с обозначенным требованием и просить суд обязать соответствующую организацию/организации сделать то, что Вы хотите по данному вопросу.

14. В 2014 г. приобрели 1-комнатную квартиру в ипотеку.

В 2015 г. закрыли ипотеку, получив мат. капитал. Квартира с 2014 г. оформлена на мужа (собственник). Сейчас хотим продать и купить квартиру 2-комнатную в новостройке. В квартире никто не прописан. Дети живут и прописаны в другой квартире. Можем мы ее продать не оформляя доли и без разрешения опеки?

Можем мы ее продать не оформляя доли и без разрешения опеки? 14.1. Не можете. Вас привлекут к ответственности. 14.2. Ответ на ваш вопрос отрицательный-Федеральный закон

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция) обязывает вас выделить доли детям Согласно ст 37 ГК РФ требуется получение письменного согласия опеки.

15. Я собственник 1/2 квартиры, мой муж хочет выкупить вторую часть у моей родственницы в ипотеку с первым взносом. Мне сказали что моя доля будет в залоге у банка, хотя в банке мужу об этом нечего не сказали, а ипотека уже одобрена.

Как мне обезопасить свое жилье.

15.1. По тому, как озвучено — не будет, Вы не являетесь стороной обязательства между банком и мужем. Статья 308 ГК РФ. Стороны обязательства 3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет Бесплатный многоканальный телефон Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2019 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Понятие общей собственности и виды

Чтобы иметь представление о том, как происходит передача права собственности от двух и более владельцев жилья, нужно понимать, что это право из себя может представлять и каковы пути его возникновения.Есть несколько путей, как может возникнуть совместное владение недвижимым имуществом.Действующие правовые нормы предполагают следующие возможные варианты появления у квартиры нескольких законных собственников:

  • праву собственности предшествует паевой взнос при покупке жилья несколькими лицами.
  • приватизации квартиры, в этом случае доли получают все зарегистрированные в ней на момент проведения процедуры жильцы;
  • приобретение путем ;
  • покупка жилья семейной парой после заключения официального брака;

В свою очередь, стоит обратить внимание, что право общей собственности разделяется еще на два вида:

  • Доли не определены, недвижимость принадлежит нескольким лицам – общая совместная собственность.
  • Когда доли четко определены – общая долевая собственность

Переход от второго типа к первому возможен.

Для этого необходимо заключить у нотариуса документ, который будет разделять объект на доли между собственниками.Совместное владение недвижимостью накладывает обязательство на каждого из собственников считаться с интересами других распорядителей. Так, владелец доли имеет право обратиться в суд после совершения сделки с целью признать ее недействительной, в случае, если второй собственник не заручился согласием на проведение подобных манипуляций со своей частью жилья.Важно понимать, что даже имея согласие на руках, при общем долевом виде собственности, возможно только выделение доли в натуре. Только коммунальные квартиры являются исключением в этой ситуации.

Продажа квартиры, находящейся в общедолевом владении

Если недвижимое имущество находится в общедолевой собственности, то каждый “дольщик” имеет право распорядиться своей долей по собственному усмотрению (ч.

2 ст. 246 ГК) – продать, завещать, , отдать в залог и др.

Однако в обязательном порядке нужно соблюсти так называемое первостепенное право покупки, особенности в2019 году которого остались прежними. То есть каждый продавец должен уведомить всех иных “дольщиков” о том, что он намерен продать свою долю (ч. 2 ст. 250 ГК). Форма уведомления действующим законодательством не утверждена, поэтому можно составить в свободном виде.

Главное – это отправить данное оповещение таким способом, который бы обеспечил возможность уточнения факта отправки и получения (например, по почте заказным письмом). Если остальные “дольщики” откажутся покупать долю, направив ответ на указанное уведомление, либо же просто не купят долю в течение 1 месяца, то продавец может продать ее любому постороннему лицу. Например, покупатель хочет приобрести квартиру у двух долевых сособственников.

Каждый из них должен направить друг другу по почте письменное уведомление о намерении продать долю по такой-то цене и на таких-то условиях. Далее, снова, каждому из них нужно друг другу отослать ответы – об отказе покупки доли. Затем уже можно непосредственно совершить сделку по обычному договору купли-продажи.

В обязательном порядке в качестве приложений к нему должны быть указанные уведомления и ответы на них.

При этом возможно:

  • заключение двух договоров – с каждым из долевых сособственников.
  • заключение как одного договора, в котором продавцами будут два лица – сделка в таком случае будет являться многосторонней (ч. 1 ст. 154 ГК);

СКАЧАТЬ При оформлении ДКП с каждым “дольщиком” важно делать это одновременно. В противном случае, есть вероятность факта отказа от сделки одного из продавцов.

Долевая собственность

Долевые владельцы – это полноценные и равноправные продавцы квартиры.

В документах на собственность четко прописано соотношение долей каждого человека. Каждый из владельцев вправе продать долю без разрешения остальных, если на это согласен покупатель.При покупке жилплощади с двумя обладателями необходимо личное присутствие владельцев и соответствующие документы:

  1. письменное уведомление об отказе на продажу доли, в случае если второй хозяин отказывается от принятия участия в сделке.
  2. свидетельство на право собственности или выписка из ЕГРН;
  3. договор купли-продажи на недвижимость в долевой собственности;

Процесс покупки квартиры с долевыми собственниками выглядит следующим образом:

  • Составить договор с указанием покупателя и двух собственников.
  • В случае отказа найти приемлемый вариант, который устроит участников сделки.
  • В ситуации отсутствия одного из собственников приемлем вариант предоставления нотариально заверенного разрешения на продажу имущества, тем самым на сделке будут присутствовать только покупатель и один продавец.
  • Письменное уведомление одного из владельцев другому о предложении выкупа доли.
  • Подготовка документов.

Что делать, если…

Не всегда удается самостоятельно найти оптимальное решение в случае с двумя заемщиками по ипотеке.

Проверьте, соответствуете ли вы хотя бы одному из этих условий:

  1. не готовы ходить по разным банкам и получать отказ либо предложения с высокими кредитными ставками;
  2. хотите стать собственником выбранного объекта недвижимости в самое ближайшее время.
  3. не хотите тратить драгоценное время на бумажную волокиту;
  4. ищите лучшие условия по ипотеке на двоих собственников;

Профессиональные ипотечные брокеры, работающие в этой фирме, помогут купить квартиру на двоих собственников в ипотеку на максимально выгодных для вас условиях.

«Ипотекарь» реально экономит ваши деньги, при этом услуги кредитного брокера вы оплачиваете уже по факту сделки. Консультация Виктория Выборнова Ипотечный консультант заказать звонок А дадут ливам ипотеку? Узнайте, какие у вас шансы получить кредит самостоятельно © 2019 ООО «Моя ипотека».

Все права защищены × F9F8A682-646B-47BA-BF9F-8CC73CF9A81AПочему мы не берем плату с клиентов?

Мы имеем долгий успешный опыт работы с банками-партнерами. Банкам выгодно привлекать новых клиентов по ипотечному кредитованию на первичном рынке, поэтому они готовы платить нам комиссию. Так что мы зарабатываем на банках, а не на своих клиентах!

Подробности по телефону

Покупка квартиры у двух собственников. Как правильно покупать недвижимость у нескольких собственников?

Бесплатная горячая линия Юридическая консультация по телефонам ниже с 9.00 до 21.00

  • Санкт-Петербург и область
  • Москва и область
  • По России бесплатно

.или спросите юриста напрямую! Введите пожалуйста ваш вопрос!

Стандартный договор предполагает участие двух сторон.

Но это не значит, что их не может быть больше. Один из примеров – покупка квартиры, у которой два собственника. В этом случае требуется определенный алгоритм действий, о котором мы расскажем в нашей статье. статьи ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ✔ ✔ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
статьи ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ✔ ✔ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Необходимые документы для подачи заявки на ипотеку на двоих собственников

Согласно разработанным стандартам выдачи кредитов, Сбербанк запрашивает предоставление бумаг, подтверждающих информацию о каждом из созаемщиков. Соответственно, каждый участник должен будет подать вместе с общим следующие документы:

  1. Справка о ежемесячном доходе.
  2. Свидетельство о заключении или расторжении брака, если таковой имеется.
  3. Паспорт гражданина Российской Федерации с отметкой о регистрации. При наличии временной регистрации потребуется дополнительное подтверждение.
  4. Подтверждение трудовой деятельности, должности и срока.
  5. Подтверждение наличия или отсутствия детей.

Отличительная особенность оформления ипотеки для двух собственников в Сбербанке – предоставление нотариально заверенного согласия каждого участника сделки.

Обязательным условием предоставления кредитных средств Сбербанком – страхование жизни заемщиков.

При временной потери трудоспособности, страховые выплаты покроют платежи, тем самым устранив проблемы по просрочке.