Образец техпаспорта индивидуального жилого дома

Приложение N 4. Расчет инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных строений, сооружений


Приложение N 4к Порядку N на Наи-N N Изме-Стои-Цен-Поправки к стоимости Стои-Объем Вос-Износ, Инвен-Индекс Инвен-плане(лите-ра)мено-ваниезда-ний,соору-жений сбор-ника таб-лицы ритель мостьизме-рителяпотабли-це(1969год),руб.ност-нойкоэф-фици-ент группакапи-таль-ности мостьизме-рителяпослеприме-ненияцен-ност-ногокоэф-та ипо-правок — куб.м;площ. -кв.м,кол-во- шт.стан.Стои-мостьвценах1969года,руб.%тари-заци-оннаястои-мостьвценах1969года,руб.изме-нениястои-мости тари-заци-оннаястои-мостьна датусо-став-ленияпас-порта,руб.1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 Итого: Текст документа сверен по:Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти, N 36, 04.09.2006

Как получить техпаспорт на дом?

Для оформления данного документа владелец жилого дома должен обратиться в отделение БТИ с перечисленными ниже бумагами:

  1. паспортом;
  2. чеком, подтверждающим оплату пошлины за предоставление услуги;
  3. доверенностью, удостоверенной в нотариальной конторе (при необходимости).
  4. правоустанавливающими документами на жильё (договором купли-продажи, дарения, мены и т. п.);
  5. (бланк может быть предоставлен сотрудником БТИ);

Дополнительные документы запрашиваются, если в отделение обращается не сам собственник. Например, если супруга хозяина не имеет права на распоряжение имуществом, ей потребуется предъявить свидетельство о регистрации брака. Как сдавать квартиру посуточно — .

Большой долг за квартиру: что делать —. Сотрудник БТИ примет документацию от гражданина и выдаст соответствующую расписку, в которой будет указана дата готовности документа.

После этого по нужному адресу в оговорённые сроки будут высланы специалисты – геодезист и инженер – для проведения инвентаризационной работы (по закону она должна осуществляться каждые пять лет и после перепланировки строения). На основании их замеров и составленного чертежа здания оформляется техпаспорт. Следует понимать, что помещение должно соответствовать определённым характеристикам, чтобы сотрудники БТИ могли изготовить необходимый владельцу документ.

Так, к основным требованиям к жилому дому для получения техпаспорта относят наличие:

  1. как минимум одной жилой комнаты (спальни);
  2. санузла;
  3. прочих коммуникаций (канализации, вентиляции, водопровода, электричества).
  4. кладовки или встроенного шкафа;
  5. системы отопления;
  6. кухонной комнаты;

Отметим, что для помещений, находящихся в сельской местности, законом дозволен вынос некоторых удобств за пределы строения (к примеру, расположение туалета во дворе). Только при соблюдении всех перечисленных условий дом признаётся жилым, после чего возможно оформление соответствующего технического паспорта.

Оформление техпаспорта на частный дом

В целом, техпаспорт на жилые дома оформляется стандартно, процедура, по сути, не отличается от оформления документа на другие недвижимые объекты. При этом, в техпаспорт с исключительной аккуратностью, внимательностью вносятся все доступные сведения о Вашем строении:

  1. дата возведения постройки, дата ввода в эксплуатацию;
  2. площадь дома (общая и жилая).
  3. информация о благоустройстве (наличие отопительных система, раковины, ванны, унитаза и прочего);
  4. совокупное количество помещений;
  5. материал внутренних перегородок, материал изготовления сооружения;

Действительно важно понимать, такой документ, как техпаспорт, подлежит обязательной процедура пересмотра, замены спустя каждые пять лет.

Как получить технический паспорт на дом и как выглядит документ на объект недвижимости

  1. рассматривается нотариусами при сделках купли-продажи дома;
  2. когда решается вопрос о наследовании или долевом разделе дом;
  3. необходим при проведении перепланировки здания, постройки и пристройки различных типов сооружений, а также при изменении внутренних коммуникаций.
  4. если необходимо оформить дарственную на дом;
  5. когда необходимо ввести дом в эксплуатацию;
  6. при оформлении ипотечного кредитования (рассматривается банком-кредитором для первичного оценивания);
  1. количество комнат (площадь каждой).
  2. инженерные сети;
  3. дата постройки и ее вид;
  4. площадь объекта, размеры (отдельно указывается, когда в последний раз проводился капитальный ремонт);
  5. стоимость согласно инвентаризации;
  6. указывается степень износа дома;
  7. материал постройки (из чего сделан, обшит, какие проложены утеплители, толщина и материал стен, перекрытия, какие сделаны кровля и фундамент);

Особенности оформления для разных типов недвижимого имущества

Если нужно получить технический паспорт на дом, сделать это можно несколькими способами:

  1. обратиться в МФЦ;
  2. оформить запрос онлайн.
  3. использовать услуги посреднических операций;
  4. лично посетить организацию;

МФЦ сейчас многим упрощают жизнь, так как у них можно заказать различную документацию, не посещая при этом уполномоченный орган.

Центры работают дольше, чем обычные государственные инстанции, поэтому успеть на приём может любой работающий человек. Кроме того, здесь можно заранее записаться, что освободит вас от необходимости выстаивать долгие очереди. После приёма материалов сотрудник центра выдаёт расписку и сразу назначает дату, когда можно прийти забрать готовый документ.Важно понимать, что пользуясь услугами центра, стоимость паспорта возрастёт.Любители более традиционного метода посещают инстанцию самостоятельно.

Конечно, это наиболее достоверный способ, так как вы лично подаёте все бумаги и уверены в том, что их рассмотрят. Совсем занятые люди иногда используют посреднические организации, которые за определённую плату сделают всё за вас.Ну и в современном мире многие прибегают к услугам интернета, чтобы заказать тот или иной акт.

Для этого потребуется посетить официальный ресурс БТИ либо же портал Госуслуг.

Важно учитывать, что такого рода услуга может быть доступна не во всех регионах страны.Получая технический паспорт БТИ на частный дом, нужно внимательно изучить документ.

В нём должны содержаться ведомости о дате постройки и введения в эксплуатацию объекта, из каких материалов он возведён и как обустроен, общая площадь жилого помещения и каждой из комнат в отдельности и т.д.Техпаспорт многоквартирного дома сохраняется обычно в управляющей организации.

В нём указываются данные об инженерных системах, оценки физического износа, местах общественного пользования и прочие ведомости, касающиеся постройки.Актуальным будет оформление рассматриваемой документации и на дачный домик. В частности, она может потребоваться при проведении перепланировки либо капитального ремонта. До момента регистрации права собственности требуется получить техпаспорт и на новострой.

Процедура оформления документа во всех вышеперечисленных случаях будет похожей.

Когда нужен?

Для чего нужен документ? Ни одна сделка с недвижимостью не проходит без участия этой бумаги.

Технический паспорт на дом поможет решить любые имущественные споры, если строение находится в долевой собственности. На основании этих данных определяется размер налога на недвижимое имущество.

Чтобы оформить договор ипотечного кредитования, если в качестве залога выступает дом. Техпаспорт потребуется и при разделе недвижимости. Например, если собственник хочет перевести строение в долевую собственность. Оформление наследства также происходит при участии этого документа. Разобравшись для чего нужен техпаспорт на жилой дом, необходимо упомянуть, где можно сделать документ.
Разобравшись для чего нужен техпаспорт на жилой дом, необходимо упомянуть, где можно сделать документ.

Какие документы нужны для обращения

Документы для подачи заявления.

Чтобы получить документы БТИ, понадобится паспорт и документ о собственности.

Физическое лицо подает заявление на выдачу справки — его заполняют на месте. Организация вместо заявления подает гарантийное письмо на своем фирменном бланке. Если документы оформляет представитель, ему нужна доверенность.Документы для оформления технического паспорта понадобятся те же, что и для подачи заявления.Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру или земельный участок не понадобятся, потому что его больше не выдают.

Паспорт заменяет выписка из ЕГРН — ее можно заказать Если вы собственник и оформили собственность на квартиру после 1 января 2017 года, выписка должна быть на руках. Если вы не собственник недвижимости, вам выдадут только сокращенную выписку из ЕГРН. Если хотите узнать, нет ли обременений и сколько у квартиры владельцев, вместо выписки можно проверить недвижимость на сайте Росреестра или заказать электронную выписку с цифровой подписью.

Выявление искажений и ошибок

При подготовке документации, учитывая человеческий фактор, возможно допущение неточностей в заносимой информации.

Обнаружив их, необходимо сразу обратиться в место составления паспорта с заявкой об исправлениях.

Корректировка сведений должна быть произведена в течение 3 дней. ВНИМАНИЕ! Внесение изменений осуществляется на бесплатной основе.

При проведении в здании перепланировки или реконструкции техпаспорт придется обновлять.

Для того нужно написать заявление в БТИ, оплатить госпошлину и пройти процесс обследования проведенного переустройства. Но такое возможно только при наличии разрешительное документации. Бланк технического паспорта.

Нужно ли менять старый техпаспорт

Если у вас на руках есть старый техпаспорт, менять его не нужно.

Сделать это придется в том случае, если вам потребовалось предоставить документ, например, в банк.

Это связано не с тем, что не обменяв технический паспорт вы нарушили закон. Новый паспорт вам потребуется потому, что у банков есть собственные ограничения на его срок действия.

Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства

__________________________________________________________________ Наименование ОТИ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ жилой дом на ———————————————— (тип объекта учета) объект индивидуального жилищного строительства ———————————————— (наименование объекта) Адрес (местоположение) объекта Субъект Российской Федерации _____________________________________ Административный район (округ) ___________________________________ Город (пос.) _____________________________________________________ Район города _____________________________________________________ Улица (пер.) _____________________________________________________ Дом N ________ Строение (корпус) ___________ Штамп органа государственного технического учета о внесении сведений в Единый государственный реестр объектов капитального строительства ———————————T——————————— Наименование учетного органа ¦ ———————————+——————————— Инвентарный номер ¦ ———————————+——————————— Кадастровый номер ¦ ———————————+——————————— Дата внесения сведений в реестр ¦ ———————————+——————————— Паспорт составлен по состоянию на «__» ___________ 200_ г.

Руководитель _________________ (________________) М.П. (Фамилия И.О.) СОДЕРЖАНИЕ: ——T————————————————-T———- N ¦ Наименование раздела прилагаемых документов ¦ N п/п ¦ ¦ стр. ——+————————————————-+———- 1 ¦Общие сведения ¦ 2 ¦Состав объекта ¦ 3 ¦Сведения о правообладателях объекта ¦ 4 ¦Ситуационный план ¦ 5 ¦Благоустройство объекта индивидуального ¦ ¦жилищного строительства ¦ 6 ¦Поэтажный план Параметр ¦ 7 ¦Экспликация к поэтажному плану жилого дома ¦ 8 ¦Отметки об обследованиях ¦ ——+————————————————-+———- 1.

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ——T——————————T—————————— 1 ¦Назначение ¦ 2 ¦Фактическое использование ¦ 3 ¦Год постройки ¦ 4 ¦Общая площадь жилого дома ¦ 5 ¦Жилая площадь жилого дома ¦ 6 ¦Число этажей надземной части ¦ 7 ¦Число этажей подземной части ¦ 8 ¦Примечание ¦ ——+——————————+—————————— 1.1.
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ——T——————————T—————————— 1 ¦Назначение ¦ 2 ¦Фактическое использование ¦ 3 ¦Год постройки ¦ 4 ¦Общая площадь жилого дома ¦ 5 ¦Жилая площадь жилого дома ¦ 6 ¦Число этажей надземной части ¦ 7 ¦Число этажей подземной части ¦ 8 ¦Примечание ¦ ——+——————————+—————————— 1.1.

Ранее присвоенные (справочно): ———————T——————————————— Адрес ¦ Инвентарный номер ¦ Кадастровый номер ¦ Литера ¦ ———————+——————————————— 2. СОСТАВ ОБЪЕКТА ——T——-T———T——T——————T——T——T——T———— N на ¦Наиме- ¦Год ввода¦Мате-¦ Параметр ¦Пло- ¦Высо- ¦Объем,¦Инвентари- плане¦нование¦в эксплу-¦риал +——T——T——+щадь ¦та, м ¦куб.

м¦зационная (ли- ¦зданий,¦атацию/ ¦стен ¦наиме-¦еди- ¦всего¦заст-¦ ¦ ¦стоимость тера)¦соору- ¦начала ¦ ¦нова- ¦ница ¦ ¦рой- ¦ ¦ ¦в ценах на ¦жений ¦строи- ¦ ¦ние ¦изме-¦ ¦ки, ¦ ¦ ¦дату сос- ¦ ¦тельства ¦ ¦пара- ¦рения¦ ¦кв.

м¦ ¦ ¦тавления ¦ ¦ ¦ ¦метра ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦паспорта, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦руб. ——+——-+———+——+——+——+——+——+——+——+———— 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ——+——-+———+——+——+——+——+——+——+——+———— 3. СВЕДЕНИЯ О ПРАВООБЛАДАТЕЛЯХ ОБЪЕКТА —-T——T———————T———T——-T——T——— N ¦ Дата ¦ Субъект права: ¦Вид пра-¦ Доля ¦ФИО ¦ Подпись п/п¦записи¦ — для физических ¦ва, пра-¦(часть,¦лица, ¦ лица, ¦ ¦лиц — фамилия, имя, ¦воуста- ¦литера)¦внес- ¦внесшего ¦ ¦отчество, паспортные¦навлива-¦ ¦шего ¦ запись ¦ ¦ данные; ¦ющие, ¦ ¦запись¦ ¦ ¦ — для юридических ¦право- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лиц — наименование в¦удосто- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ соответствии с ¦веряющие¦ ¦ ¦ ¦ ¦ уставом ¦докумен-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ты ¦ ¦ ¦ —-+——+———————+———+——-+——+——— 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 —-+——+———————+———+——-+——+——— 4.

Рекомендуем прочесть:  Новая форма 3ндфл

СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН ——————————————————————¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ——————————————————-+ ¦ ¦Наименование ОТИ _____________________________________¦ ¦ +——————————————————+ ¦ ¦Ситуационный план объекта индивидуального жилищного ¦ ¦ ¦строительства ¦ ¦ +————-T——T——-T————-T————+ ¦ ¦Руководитель ¦ ФИО ¦ Дата ¦Адрес объекта¦ Лист ___ ¦ ¦ ¦(уполномочен-¦ ¦ ¦_____________¦ Листов __ ¦ ¦ ¦ное лицо) ¦ ¦подпись¦_____________¦Масштаб 1:__¦ L———+————-+——+——-+————-+————- 4.1. КООРДИНАТЫ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ (Заполняется после издания соответствующих нормативных актов, устанавливающих порядок определения координат зданий, сооружений) ————-T———T————T———-T——————- Литера ¦N точки ¦ Координаты ¦ Описание ¦ Особые отметки ¦ +—-T——-+ ¦ ¦ ¦ X ¦ Y ¦ ¦ ————-+———+—-+——-+———-+——————- 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ————-+———+—-+——-+———-+——————- 5.

БЛАГОУСТРОЙСТВО ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ———T————T————T————T————-T————T——-T——— ¦ Водопровод ¦Канализация¦ Отопление ¦ Горячее ¦Газоснабже-¦Энерго-¦Другие ¦ (кв. м) ¦ (кв. м) ¦ (кв. м) ¦водоснабжение¦ние (кв.

м)¦снабже-¦элемен- ¦ ¦ ¦ ¦ (кв. м) ¦ ¦ние ¦ты бла- ———+——T——+——T——+——T——+——T——+——T——+(кв. м)¦гоуст- N на ¦цент-¦авто- ¦цент-¦авто-¦Цент-¦Авто-¦Цент- ¦Авто- ¦Цент-¦Авто-¦ ¦ройства плане ¦раль-¦ном- ¦раль-¦ном- ¦раль-¦ном- ¦раль- ¦ном- ¦раль-¦ном- ¦ ¦ (литера)¦ный ¦ный ¦ная ¦ная ¦ное ¦ное ¦ное ¦ное ¦ное ¦ное ¦ ¦ ———+——+——+——+——+——+——+——+——+——+——+——-+——— 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ———+——+——+——+——+——+——+——+——+——+——+——-+——— 6.

ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН ——————————————————————¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ——————————————————-+ ¦ ¦Наименование ОТИ _____________________________________¦ ¦ +——————————————————+ ¦ ¦Поэтажный план объекта индивидуального жилищного ¦ ¦ ¦строительства ¦ ¦ +————-T——T——-T————-T————+ ¦ ¦Руководитель ¦ ФИО ¦ Дата ¦Адрес объекта¦ Лист ___ ¦ ¦ ¦(уполномочен-¦ ¦ ¦_____________¦ Листов __ ¦ ¦ ¦ное лицо) ¦ ¦подпись¦_____________¦Масштаб 1:__¦ L———+————-+——+——-+————-+————- 7. ЭКСПЛИКАЦИЯ К ПОЭТАЖНОМУ ПЛАНУ ЖИЛОГО ДОМА ——-T—-T——-T———T————T———-T——————-T——————T—-T————T——- Литера¦Этаж¦Номер ¦ Номер ¦Назначение ¦Площадь ¦В том числе (кв.

м)¦Площадь помещений ¦Вы- ¦Самовольно ¦Приме- по ¦ ¦помеще-¦комнаты ¦комнаты ¦всех час- ¦ ¦ вспомогательного ¦сота¦переустро- ¦чание плану ¦ ¦ния на ¦ на ¦(жилая ком-¦тей здания+——-T————+ использования ¦ ¦енная или ¦ ¦ ¦плане ¦ плане ¦ната, кух- ¦(комнат и ¦общая ¦ из нее ¦(лоджий, балконов,¦ ¦переплани- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ня и т.д.) ¦помещений ¦площадь+——T——+ веранд, террас), ¦ ¦рованная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вспомога- ¦жилого ¦жилая¦под- ¦ кв.
м)¦Площадь помещений ¦Вы- ¦Самовольно ¦Приме- по ¦ ¦помеще-¦комнаты ¦комнаты ¦всех час- ¦ ¦ вспомогательного ¦сота¦переустро- ¦чание плану ¦ ¦ния на ¦ на ¦(жилая ком-¦тей здания+——-T————+ использования ¦ ¦енная или ¦ ¦ ¦плане ¦ плане ¦ната, кух- ¦(комнат и ¦общая ¦ из нее ¦(лоджий, балконов,¦ ¦переплани- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ня и т.д.) ¦помещений ¦площадь+——T——+ веранд, террас), ¦ ¦рованная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вспомога- ¦жилого ¦жилая¦под- ¦ кв.

м ¦ ¦площадь, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тельного ¦помеще-¦ ¦соб- ¦ ¦ ¦кв.

м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦использо- ¦ния ¦ ¦ная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вания), ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ——-+—-+——-+———+————+———-+——-+——+——+——————+—-+————+——- 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ——-+—-+——-+———+————+———-+——-+——+——+——————+—-+————+——- 8. ОТМЕТКИ ОБ ОБСЛЕДОВАНИЯХ ———————T———————-T———————- Дата ¦ Выполнил ¦ Проверил обследования +———T————+———T———— ¦ ФИО ¦ Подпись ¦ ФИО ¦ Подпись ———————+———+————+———+———— ——————————————————————

Шаг 2.

Подготовка необходимых документов

Для оформления ТП требуется стандартный набор документов:

  1. квитанция об оплате госпошлины;
  2. доверенность (при обращении третьим лицом).
  3. паспорт заявителя;
  4. технический план объекта;
  5. заявление;
  6. документы, подтверждающие право собственности на жилье и землю;

Бланк заявления предоставляется сотрудником БТИ или МФЦ и заполняется по установленному образцу.

Стоимость

рассчитывается индивидуально. Для каждого клиенты, компания Смарт Вэй может гарантировать несколько моментов:

  1. будет гораздо ниже чем в БТИ
  2. Работы будут проведены в самые короткие сроки

Чтобы узнать точную стоимость работ по вашему объекту, отправьте сообщение на нашу электронную почту или позвоните по телефону.

Уверяем Вас, коммерческое предложение будет отправлено в самое короткое время, а наши менеджеры не будут Вас мучать звонками или лишними вопросами.Наш опытВ числе клиентов компании Smart Way крупные производственные комплексы, гостиничные комплексы, бизнес-центры, а также застройщики многоквартирных домов.На встрече с нашими инженерами Вы сможете познакомиться с нашими работы, а также оценить компетентность специалистов, которые выполняют работы.Также возможна бесплатная консультация в офисе нашей компании.

Где изготавливают и как получить?

Техпаспорт на дом изготавливается в БТИ либо землеустроительной компании (можно обращаться через интернет).

Также можно заказать документ в соответствующем параграфе на портале Госуслуг.