Не платить за комуналку во время отъезда

Не платить за комуналку во время отъезда

Можно сократить начисления, если изменится количество проживающих!


Если же в квартире остаются проживать другие граждане, регулирование оплаты коммунальных услуг имеет иной принцип. При изменении количества проживающих, в учреждения, предоставляющие коммунальные услуги, подаются справки об отсутствии одного или нескольких лиц.Таковые оформляются по месту фактического нахождения гражданина. К примеру, в медицинском учреждении, в котором лицо находилось на лечении длительное время.

Или на работе в случае продолжительной командировки.На основе представленных данных осуществляется перерасчет начисленных средств в соответствии с оставшимся количеством граждан в помещении. Однако изменения будут сделаны только в пользу потребляемых услуг. Отопление и квартплата останутся неизменными.

Правомерно ли начисление

Согласно общим правилам жилищного законодательства, начисление суммы для оплаты коммунальных услуг в отношении гражданина возможно только в том случае, если тот прописан по конкретно указанному адресу.Если в квартире никто не живет и не зарегистрирован, то и оплачивать счета, по каким-то причинам приходящие по такому адресу, не нужно.

Однако не все услуги будут оставаться неоплаченными, когда лицо и не проживает и не прописано там.Собственники жилья при любых обстоятельствах должны оплачивать отопление, общие и бытовые нужды дома, потому что ограничить поступление таких ресурсов для одного человека нельзя, то есть либо услуга оказывается сразу всем жильцам, либо никому.

Что это такое

Начисление платы за коммунальные услуги осуществляется постоянно, по мере поставки воды или газа, тепла.

Не имеет значение, уехал ли человек из дома или нет, в большинстве случаев размер платежей зависит от того, сколько человек прописано в квартире и какова ее площадь.

Плата за отопление начисляется в зимний период, и если гражданин отсутствует, то никто не отключит квартиру от общедомовой отопительной сети, поэтому заплатить придется. Гораздо проще, если в квартире установлены индивидуальные приборы учета, в таком случае, чтобы избежать переплаты, нужно лишь перекрыть вентили для подачи воды как горячей, так и холодной.

Гораздо проще, если в квартире установлены индивидуальные приборы учета, в таком случае, чтобы избежать переплаты, нужно лишь перекрыть вентили для подачи воды как горячей, так и холодной. Вода использоваться не будет и платить за нее не нужно. Пересчитать коммунальные платежи можно в том случае, если гражданин отсутствует в течение длительного времени и может доказать свое отсутствие справкой о временной регистрации в другом городе, картой гостя отеля, справкой из медицинского учреждения.

Граждане, временно не проживающие в своей квартире не пользуются такими коммунальными услугами, как:

  • Канализация.
  • Газ.
  • Электричество.
  • Вода горячая и холодная.

Проблем с перерасчетом платы за электричество, газ и воду не возникает, поскольку их использование высчитывается по счетчикам. Получить перерасчет могут граждане, отсутствующие в своей квартире 5 и более дней. Чтобы получить перерасчет, нужно обратиться в обслуживающую компанию с заявлением и документами, подтверждающими длительное отсутствие.

Расчет квартплаты и перерасчет осуществляются в соответствии с Постановлением Правительства № 354.

Шаг 3 Готовим документы

Теперь приложите вещдоки.

Хватит одного или двух документов. Сверьтесь с таблицей:Куда уезжалиКакой документКак получитьВ командировкуКомандировочное удостоверениеПеред командировкой подойдите в отдел кадров.

Получите удостоверение и подпишите его у руководителя организации. Потом удостоверение нужно будет сдать в бухгалтерию, так что не затягивайте с обращениемВ отпускСчет из гостиницы и/или загранпаспорт с отметками о въезде и выезде в другую странуПопросите счет на ресепшн в гостинице. Проверьте, стоят ли печати и подписьНа дачуСправка из администрации садового поселка или садового товарищества о том, что вы жили на дачеВозьмите справку у главы администрации.

Приходите дважды — в день приезда (чтобы администрация удостоверилась, что вы на даче) и в день отъездаЛечитьсяСправка из больницы или санаторияПопросите справку у заведующего больницей или санаторием. Проверьте, стоят ли печати и подписьУчитьсяСправка из деканата (каждые 6 месяцев)Закажите справку в деканате.
Проверьте, стоят ли печати и подписьУчитьсяСправка из деканата (каждые 6 месяцев)Закажите справку в деканате. Каждый семестр нужна новая справка — доказательство, что вы не отчислены и по-прежнему не живете по месту пропискиВ армиюСправка из воинской части по месту службыВозьмите справку у командира воинской части.

Если помимо вас у квартиры есть собственники, отправьте им справку почтой. Если вы владеете квартирой единолично, сделайте перерасчет самостоятельно по возвращенииСнимать жилье в другом городеСправка о временной регистрации / договор аренды жильяВременную регистрацию делает ФМС. Договор аренды должен быть заверен печатьюКуда угодно1.

Проездные билеты, в том числе электронные (при условии, что на них указано ваше имя).2. Справка от охранной организации, что квартира пустовала и находилась под непрерывным наблюдениемКуда уезжалиВ командировкуКакой документКомандировочное удостоверениеКак получитьПеред командировкой подойдите в отдел кадров. Получите удостоверение и подпишите его у руководителя организации.

Потом удостоверение нужно будет сдать в бухгалтерию, так что не затягивайте с обращением.Куда уезжалиВ отпускКакой документСчет из гостиницы и/или загранпаспорт с отметками о въезде и выезде в другую странуКак получитьПопросите счет на ресепшн в гостинице. Проверьте, стоят ли печати и подпись.Куда уезжалиНа дачуКакой документСправка из администрации садового поселка или садового товарищества о том, что вы жили на дачеКак получитьВозьмите справку у главы администрации.

Приходите дважды — в день приезда (чтобы администрация удостоверилась, что вы на даче) и в день отъезда.Куда уезжалиЛечитьсяКакой документСправка из больницы или санаторияКак получитьПопросите справку у заведующего больницей или санаторием.

Проверьте, стоят ли печати и подпись.Куда уезжалиУчитьсяКакой документСправка из деканата (каждые 6 месяцев)Как получитьЗакажите справку в деканате. Каждый семестр нужна новая справка — доказательство, что вы не отчислены и по-прежнему не живете по месту прописки.Куда уезжалиВ армиюКакой документСправка из воинской части по месту службыКак получитьВозьмите справку у командира воинской части.

Если помимо вас у квартиры есть собственники, отправьте им справку почтой. Если вы владеете квартирой единолично, сделайте перерасчет самостоятельно по возвращении.Куда уезжалиСнимать жилье в другом городеКакой документСправка о временной регистрации / договор аренды жильяКак получитьВременную регистрацию делает ФМС.

Договор аренды должен быть заверен печатьюКуда уезжалиКуда угодноКакой документ1. Проездные билеты, в том числе электронные (при условии, что на них указано ваше имя)2. Справка от охранной организации, что квартира пустовала и находилась под непрерывным наблюдениемЕсли вы отдаете копию документа, она должна быть заверена.

Справка от охранной организации, что квартира пустовала и находилась под непрерывным наблюдениемЕсли вы отдаете копию документа, она должна быть заверена. Не обязательно идти к нотариусу: заверить копию подписью может сотрудник управляющей компании.

Просто покажите ему оригинал документа.В течение пяти рабочих дней коммунальная служба рассмотрит ваше заявление и вычтет соответствующую сумму из платы за следующий месяц. Если этого не произошло, требуйте обоснование в виде письменного отказа.

Дни приезда и возвращения не учитываются: если вы уехали первого сентября, а вернулись первого октября, то плату пересчитают за 29 дней.Перерасчет касается всех коммунальных платежей кроме тепла. Если у вас установлены счетчики на электричество и воду, то оплату пересчитают только за газ. Жилищные платежи, вроде уборки дома, также останутся неизменными.

Какие документы подтвердят ваше отсутствие?

Перечень документов, которые могут доказать ваше отсутствие, большой: а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов; б) справка о лечении в стационаре или санатории; в) проездные билеты, оформленные на ваше имя или их заверенные копии.

Если проездные документы оформлены в электронном виде, то их нужно распечатать. Нужен выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (например, посадочный талон в самолет).

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии; д) документ о временной регистрации в другом месте или его заверенная копия; е) справка организации, охраняющей ваш дом, с подтверждением того, что в течение определенного времени помещение пустовало и находилось под непрерывной охраной; ж) справка из учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием; з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая, что вы находились за пределами страны. Можно также предоставить заверенную копию заграничного паспорта, в котором есть отметки о пересечении границы: о выезде из страны и въезде в нее; и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая, что вы находились там.

Сэкономь на «коммуналке»

Когда общая квартплата уже тянет на несколько тысяч, особенно заманчиво ее уменьшить.

Летом это особенно реально: ведь многие уезжают жить на дачу, отправляются в отпуск.

Во время нашего отсутствия мы не пользуемся водой, не включаем вечерами свет, не готовим еду на газовой плите.

Значит, имеем полное право за все это не платить. Ну с электроэнергией все ясно — всю экономию за нас «посчитает» счетчик.

Платить придется разве что за энергию, потребленную оставленным работать холодильником. А если его накануне отъезда разморозить и выключить? А заодно, опять-таки не только в целях сэкономить копейки, но и выполнить противопожарные меры, стоит отключить все «спящие» электроприборы — телевизор, видео, музыкальный центр?

Что касается оплаты за газ и воду, тут уже придется приложить некоторые усилия. 1. Кто имеет право на скидку?

Право на перерасчет коммунальных услуг с уменьшением платежа можно получить, если семья — целиком или частично — отсутствовала в квартире не менее 5 полных календарных дней. День отъезда-приезда в эту «раскладку» не включается. При этом не важно, уезжали вы в другой город или даже страну, или, не дай бог, оказались на больничной койке.

Главное, что вас не было дома. Правда, в каждом случае придется предоставлять подтверждающие этот факт документы, и они будут разными. Запастись этими документами придется заранее.

2. Как получить перерасчет? Нужно написать заявление в ту организацию, которая рассчитывает вам квартплату. Во многих городах это Единый информационно-расчетный центр, там, где организованы товарищества жильцов, расчеты производит управляющая компания. В любом случае координаты, как правило, имеются на ежемесячной квитанции.

В любом случае координаты, как правило, имеются на ежемесячной квитанции.

К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие ваше отсутствие. 3. Чем можно подкрепить заявление?

Если вы были в долгосрочной командировке, можно снять копию с командировочного удостоверения, заверив ее в отделе кадров. Если болели или лечились в санатории, предоставляется справка о пребывании в больнице, копия санаторной путевки, заверенная по месту отдыха. Пригодятся копии счетов (с указанием вашей фамилии) из гостиницы, копии или оригиналы проезд ных билетов.

Если вы, допустим, ездили в гости в другой город, вы должны были зарегистрироваться по месту временного пребывания — снимите и заверьте копию с соответствующей странички паспорта.

Попросите при регистрации справку из ОВД. Если уезжали за рубеж, пойдет копия страницы иностранного паспорта с отметками о пересечении границы туда и обратно. Может также пригодиться справка из организации, с которой у вас заключен договор об охране квартиры, если перед отъездом квартира ставилась на сигнализацию и была с нее снята только после вашего возвращения.

Справка из садового товарищества, если вы находились на даче постоянно. Важно: любой документ из перечисленных должен содержать реквизиты выдавшей его организации, четкую печать, расшифровку (ФМО) подписи выдавшего его ответственного лица, контактный телефон. Организация, производящая перерасчет, вправе проверить подлинность предоставленных документов.

4. Как происходит перерасчет? Сотрудники расчетного центра должны в течение пяти дней после подачи заявления рассчитать новую величину платежа и учесть ее в счете на оплату в следующем месяце. Уменьшение оплаты за коммунальные услуги должно быть пропорционально числу полных календарных дней отсутствия потребителя в квартире.
Уменьшение оплаты за коммунальные услуги должно быть пропорционально числу полных календарных дней отсутствия потребителя в квартире. Справка «РГ» Какие коммунальные услуги можно пересчитать:

  1. холодное и горячее водоснабжение;
  2. плата за лифт.
  3. водоотведение (канализация);
  4. газоснабжение;

Какие услуги оплачиваются вне зависимости от присутствия жильцов в квартире:

  1. содержание и ремонт жилфонда;
  2. отопление;
  3. телефон, коллективная антенна, радиоточка.

Калькулятор Семья Ивановых — двое взрослых и двое детей — ежемесячно платит за газ 45 рублей с человека; за холодную воду — 99 рублей, за горячую — 270 руб, за водоотведение — 114 руб.

Итого в месяц на четверых: (45+99+270+114)*4= 2112 рублей. То есть оплата за эти услуги в расчете на один день составляет 2112:30=70,4 рубля. Если семья в полном составе отбывает в отпуск на 28 дней, плата за эти услуги может быть уменьшена на 70,4*28=1971 рубль.

Обратите внимание:в некоторых городах в квитанции по оплате услуг по некоторым позициям указывается не количество жильцов, а общий объем потребления — например, кубометры, если речь идет о воде и канализации. Это не важно, ведь количество потребленных услуг все равно рассчитывается исходя из числа жильцов. Полезные документы Жилищный кодекс, статья 155, п.11 — здесь определено право жильцов не платить за неполученные услуги.

Постановление Правительства РФ N 307 от 23 мая 2006 года, утвердившее Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам. Письмо министерства регионального развития N 10611-ЮТ/07 от 04.06.2007 г.

«О разъяснении Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г.

N 307, в части изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». В этом письме не только рекомендации о том, какие документы принимаются в качестве подтверждающих, но и конкретные примеры перерасчета оплаты за коммунальные услуги. Письмо минрегиона N 14762-СК/14 от 15.05.2009 г.

«О применении справок, выданных органами управления садоводческих некоммерческих организаций в качестве документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя по месту проживания»

.

Это письмо однозначно разъясняет, что надлежащим образом оформленные справки, подписанные председателем садового товарищества, являются полноценным «оправдательным» документом и должны приниматься расчетными организациями. До сих пор далеко не все расчетно-кассовые центры соглашались производить пересчет по таким бумагам.

Экономика ЖКХ

Еще кое-что о взыскании долга: солидарная ответственность

Важно понимать, что задолженность может быть взыскана не только с собственника или ответственного нанимателя (если речь идет о договоре найма или соцнайме), но и тех, кто проживает на одной площади. Единственное законодательное ограничение касательно этого – наличие статуса дееспособности у проживающих в квартире.

Это называется солидарная ответственность, и при неспособности (нежелании) собственника или нанимателя рассчитаться по коммунальным долгам (по решению суда) коммунальщики могут потребовать их возврата от тех, кто с ним проживают. То есть – тех, кто заселен в квартиру с согласия собственника (нанимателя), доказательством чего является наличие у проживающих регистрации.

Экономия на ЖКУ при отъезде из квартиры

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 отъезд из квартиры на срок от 5 дней позволяет получить скидку за неиспользуемые коммунальные услуги в период поездки.

Одно из обязательных условий такой экономии — официальный документ, подтверждающий отъезд. Причина — любая (отпуск, пребывание в больнице или в местах лишения свободы, переезд на длительное время, командировка). В срок перерасчета не включаются дни отъезда и приезда.

Как долго можно отсутствовать, чтобы получить перерасчет, в законе не оговаривается. КТО МОЖЕТ ОФОРМИТЬ ПЕРЕРАСЧЕТ ПО КОММУНАЛЬНЫМ ПЛАТЕЖАМ? Получить скидку могут те жильцы, в квартирах или домах которых по техническим причинам нет приборов учета.

Если жильцы отказались от счетчиков по собственному желанию, оплатить ЖКУ придется в полном объеме.

Это актуально для недолгого отсутствия — до 1 месяца.

Длительный отъезд, а соответственно и неоплата квитанций, приведет к средним начислениям по показаниям приборов учета за предыдущие месяцы. Долгое отсутствие — повод получить скидку на квартплату вне зависимости от наличия приборов учета.

ЧТО НУЖНО, ЧТОБЫ НЕ ПЛАТИТЬ ЗА ЖКУ ВО ВРЕМЯ ОТЪЕЗДА?

Сообщить в ЖКХ о временном покидании жилья можно как до отъезда, так и после возвращения. При отсутствии до 3 недель удобнее сделать это после поездки в течение месяца. Если вы сообщите о своем отсутствии по истечении этого срока, коммунальные службы могут законно отказать в перерасчете.

Длительная поездка — повод заранее сообщить об этом в ЖКХ, чтобы предотвратить начисления. Для получения вычета нужно обратиться в МФЦ.

В заявленном периоде в квартире не должно проживать ни одного жильца.

Если в отъезде находится только часть проживающих в квартире, скидка по квартплате не предоставляется. КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ТРЕБУЮТСЯ ДЛЯ ПЕРЕРАСЧЕТА КВАРТПЛАТЫ?

При обращении в МФЦ вас попросят предъявить ● Документальное подтверждение отъезда (билеты на самолет, брони гостиниц, больничный лист, свидетельство о регистрации по другому месту жительства, подойдет даже расписка двух свидетелей). ● Заявление на перерасчет Заявление составляется в свободной форме, но обязательно содержит ФИО всех жильцов, срок отсутствия в квартире, список документов, подтверждающих отъезд (чем больше, тем лучше). ЧТО ЕЩЕ СТОИТ ПОМНИТЬ? В расчет берутся только те услуги, которые учитываются по специальным нормативам: ● Газ; ● Электричество; ● Горячее и холодное водоснабжение; ● Канализация.

Основные услуги ЖКО и отопление оплачиваются в полном объеме, даже если в квартире нет жильцов.

После возвращения и оформления перерасчета оплатить коммунальные услуги через интернет можно банковской картой на сайте .

За какие услуги можно не платить?

Граждане могут уменьшить размер платы за следующие коммунальные услуги:

  1. лифт,
  2. канализацию,
  3. холодную воду.
  4. газ,
  5. горячую воду,

Внимание!

За вышеперечисленные услуги физические лица могут не платить только в двух случаях: при временном отсутствии в жилье (более 5 суток) и при некачественном оказании услуг конторой.

Несоответствие отопления в квартире

Поддержка необходимой температуры в квартире в холодное время года, также является показателем работы коммунальных служб.

Воздух в доме должен прогреваться по установленным нормам от +18° C, а угловых жилых помещениях — от 20 градусов.Холодные регионы страны, где столбик термометра опускается ниже 30° мороза, воздух в квартире должен быть прогрет до +20 градусов во всех помещениях. Контрольный замер проводится в центральной части самой большой утепленной комнаты на расстоянии от пола равном 1 м.

Несоответствие нормам в ночное время суток может достигать не более минус 3° в сторону уменьшения и +4 – увеличения.

Днем колебания температуры системы отопления недопустимы.Чугунные трубы должны находиться под давлением не больше чем 0,6 МПа или 0,59 атмосфер. В системах же конвекторного, панельного отопления либо калориферах — 1 единица или 9,8 атм. В этих случаях отклонения от нормы не допускаются.

При наблюдении несоответствия функционирования систем, может смело подавать ходатайство о перерасчете.На сколько и в каких случаях должна быть снижена стоимость отопления

Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

tashka2000/FotoliaЕсть виды коммунальных услуг, исчисляемые с количества проживающих (вода, свет, газ). На сегодняшний день подобные услуги оплачиваются, как правило, по показаниям счетчиков.

Поэтому если в квартире никто не проживает, необходимость их уплаты отпадает. Если же счетчиков нет (несмотря на наличие возможности их установки), то с 1 января перерасчет не производится.

Однако платить за содержание общего имущества даже при отсутствии проживающих собственникам все равно придется.Сразу нужно сказать, что вообще не платить за коммуналку, даже если в квартире никто не живет, не получится.

Вам все равно придется оплачивать отопление, а также вносить плату закоммунальные услуги на общедомовые нужды. В случае если в квартире установлены счетчики холодной и горячей воды, то при отсутствии жильцов эти коммунальные услуги использоваться не будут. Следовательно, плата за них начисляться тоже не будет.Если счетчики не установлены, то плата будет начисляться по нормативам, исходя из количества зарегистрированных в квартире жителей.

С 01 января 2017 года новая редакция Постановления 354 допускает факт перерасчета при временном отсутствии потребителя только при отсутствии технической возможности установки индивидуальных приборов учета с приложением акта обследования, подтверждающего факт отсутствия технической возможности установки прибора учета.Также собственник по-прежнему несет расходы на содержание квартиры и общего имущества многоквартирного дома, а также обязан платить взносы на капитальный ремонт дома. Эти обязанности связаны с правами собственника и никак не связаны с местом его проживания.86. При временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений.Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено.