Можно ли в помещении предусмотреным под гараж открыть магазин

Можно ли в помещении предусмотреным под гараж открыть магазин

Переоформление гаража под магазин


Для реконструкции гаража в нежилое помещение, которое будет иметь самостоятельное назначение – магазин, потребуется получить разрешение на строительство, предусмотренное ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей. По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (ч.

4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Исключения из этого правила предусмотрены ч. 5, 6 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и другими федеральными законами.

Также потребуется разрешение, чтобы нежилое помещение реконструировать в жилое помещение. Неполучение, указанного разрешения, может привести к тому, что реконструированное нежилое помещение может быть признано судом самовольной постройкой (см., например, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2015 № 15АП-763/2015, апелляционное определение Верховного суда Республики Дагестан от 30.05.2016 № 33-2144/2016). Кроме этого, потребуется изменить вид разрешенного использования земельного участка, на котором после реконструкции гаража будет располагаться магазин, т.е.

изменить целевое назначение земельного участка.

Согласно абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Следовательно, использование земельного участка не по назначению, а именно для ведения торговли в магазине, в том числе эксплуатирование нежилого помещения предназначенного под магазин, будет нарушать абз.

2 ст. 42 Земельного кодекса РФ.

Данное нарушение может привести к административной ответственности, предусмотренной ч.

1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены в ч.

1 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ. Для осуществления эксплуатации магазина и ведения торговли собственник может получить разрешение на условно-разрешенный вид использования земельного участка. Условно разрешенный вид использования является видом разрешенного использования, не предусмотренным градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны или подзоны, т.е.

исключением из общего правила.

Данный вывод содержится в постановлении Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2011 № А54-5405/2010. Земельный участок под «домовладением», как правило, предназначен для индивидуального жилищного строительства. Например, согласно приложению № 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 № 37, домовладение – жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

Например, согласно приложению № 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 № 37, домовладение – жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке. Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (далее – Классификатор).

Виду разрешенного использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства присвоен код 2.1 Классификатора. Размещение индивидуальных гаражей также относится к данному коду Классификатора.

При этом для вида разрешенного использования земельного участка под магазин установлен другой код 4.4 Классификатора, а именно размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Согласно ч. 1 ст. 39 Градостроительного кодекса РФ физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее – разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.

Комиссия формируется в муниципальном образовании. Например, она может называться, как Комиссия по землепользованию и застройке населенного пункта (города, сельского поселения). В силу ч. 2 ст. 39 Градостроительного кодекса РФ вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений ст. 39 Градостроительного кодекса РФ.

На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации (ч. 8 ст. 39 Градостроительного кодекса РФ).

В ч. 9 ст. 39 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что на основании указанных в ч. 8 этой статьи рекомендаций глава местной администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Из перечисленных норм закона следует, что предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, в том числе под магазин, осуществляется в следующем порядке. Вы подаете заявление в комиссию муниципального образования, на заседании комиссии принимается решение о проведение публичных слушаний.

По результатам проведения публичных слушаний комиссия подготавливает рекомендации, на основании которых глава местной администрации принимает решение.

Как использовать гараж для бизнеса?

Существует масса идей малого бизнеса в гараже, и все они не новые! Хорошенько поразмыслив, вы поймете, что в гараже можно обустроить мини-автосервис, переоборудовать его в торговую точку, создать в нем цех по производству мебели, объявить о сезоном хранении шин, покрышек, велосипедов и т.д.

Для этого вызовите архитектора, который оформит проект и эскиз реконструкции и инженерно-технических коммуникаций. Обратитесь в районную архитектуру, напишите заявление на проведение реконструкции.

Вам выдадут согласовательный акт, который вы должны зарезервировать в районной администрации, в противопожарной охране, в районных коммунальных системах и у поставщиков энергоресурсов, которые вы собираетесь подключить к магазину. Для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя обратитесь в районную налоговую инспекцию.

Напишите заявление, предъявите паспорт.

Оформите бизнес-план. Если вы самостоятельно не знакомы с составлением бизнес документов, обратитесь в юридическую компанию или в бизнес-центр по поддержке малого бизнеса своего региона.

Получите разрешение в районной администрации на право торговли. Такую постройку можно использовать в других целях и даже получать с этого прибыль. Узнайте, как открыть магазин в гараже, и начните свое дело.

Советы юристов:

1. Хачу открыть магазин хоз товаров в гараже частный сектор.

1.1. Добрый день. При принятии решения об организации магазина хозяйственных товаров в гараже следует учитывать, что не каждую постройку можно переоборудовать под торговую точку. Прежде всего, выбранное место (в данном конкретном случае – гараж) должно отвечать ряду оговоренных в соответствующих законах требований: 1.

Постройка должна быть капитальной, то есть – установленной на фундаменте и снабженной теплоизоляцией; 2. Гараж должен располагаться на значительном удалении от жилых домов (минимум 50 метров), либо, если речь идет о частном секторе, – быть огороженным от жилых помещений высоким забором; 3.

По правилам безопасности помещение должно быть оборудовано запасным выходом; 4. Строение должно иметь подключение к электросети; 5. Площадь помещения должна быть достаточной для размещения всего необходимого оборудования (точные цифры будут зависеть от специфики магазина). Технически именно соответствие гаража вышеуказанным требованиям подразумевает, что данное строение пригодно для хранения тех или иных товаров, а также для постоянного нахождения на его территории персонала (продавцов) и, следовательно, – может быть переоборудовано под полноценную торговую точку.

Технически именно соответствие гаража вышеуказанным требованиям подразумевает, что данное строение пригодно для хранения тех или иных товаров, а также для постоянного нахождения на его территории персонала (продавцов) и, следовательно, – может быть переоборудовано под полноценную торговую точку. Желаю Вам удачи. 2. У меня собственный дом, к нему пристроен гараж, могу ли я в гараже открыть магазин.

2.1. Добрый день! Нужны разрешения пожарников и СЭС т.к а,то это добавит проблем. А без воды, канализации, отопления, туалета, комнаты для отдыха и персонала, склада и т.д разрешения никто не дас 3.

Хочу открыть цветочный магазин в гараже. Гараж и земля в собственности.

3.1. Есть ряд СанПиНов и в них установлены требования к цветочным павильонам в частности, и к магазинам вообще.

Постройка должна быть капитальной и т.п. У постройки есть предназначение у гаража оно хозяйственное. 4. Открыть магазин мебели в частном гараже с чего нужно начинать. 4.1. [quote][/quote]Открыть магазин мебели в частном гараже с чего нужно начинать. С оплаты услуг юриста, например. Это трудоемкий процесс. 5. Я могу в своем частном дворе из гаража открыть продуктовый магазин?
Это трудоемкий процесс. 5. Я могу в своем частном дворе из гаража открыть продуктовый магазин?

5.1. да, если получите соответствующие разрешения. 5.2. Уважаемая, Ирина! Только в случае получения соответствующего разрешения 5.3.

Можете, только нужно изменять вид разрешенного использование земельного участка. 6. Как открыть магазин овощи-фрукты в отдельно стоящем гараже частного дома. 6.1. Здравствуйте. Открыть его в гараже вам никто не даст.

6.2. Сергей сможете открыть. Но необходимо отмежевать участок под гаражем и изменить разрешенное или условно-разрешенное использование земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки вашего муниципального образования. Скорее всего понадобятся публичные слушания. Но это формальность. Будут вопросы, звоните мне.

7. Соседи открыли в гараже магазин кому жаловаться?

7.1. в администрацию пожалуйтесь, в прокуратуру можно 8.

На собственном усастке возле собственного дома стоит гараж. Хочу открыть цветочный магазин. Влзможно ли? ИП зарегистрировпно.

8.1. Здравствуйте! Необходимо будет изучить местные Правила землепользования и застройки и тогда станет ясно, какие виды разрешенного использования земельного участка предусмотрены для Вашего участка. А так, открыв магазин на участке ИЖС, можете стать субъектом правонарушения — нецелевое использование зем. участка. 9. Планирую открыть небольшой магазинчик в деревне.

Зарегестрировалась как ИП, отправила уведомление в Роспотребнадзор.

Сама прописана в городе, но магазин будет в деревне у моих родителей. На территории их участка и дома есть гараж, его переделываем в магазин. Подскажите все дальнейшие мои действия, чтобы уже начать торговать?

9.1. А для чего вы сделали сообщение в надзор?

10. Хочу открыть интернет магазин. Открыть ИП. Есть гараж под домом. Могу ли как ИП использовать свой гараж для офиса и места выдачи заказов.

Живу в ст Тамань. 10.1. Юридический адрес ип будет по вашему месту жительства, а офис может быть в любом удобном месте.

Запишитесь лучше на консультацию к любому юристу с сайта. 11. На собственном участке земли с назначением для организации объектов придорожного сервиса, находится собственный гараж, могу ли я в нем открыть строительный магазин? 11.1. Добрый день! Гараж — нежилое здание.

Магазин — нежилое здание. Посмотрите в ЕГРН, если гараж это просто наименование, то по заявлению через мфц попробуйте поменять наименование (это бесплатно, просто напишите поменять гараж на магазин), если не получится так, то придется вносить изменения, подготовив технический план.

Всего хорошего! 12. Доброй ночи можно ли открыть магазин продуктов в гаражном кооперативе гараж два этажа рядом 10 метров военнская часть спасибо. 12.1. Здравствуйте! Открыть такой магазин вы можете, только в том случае если градостроительные регламенты предполагают в качестве вспомогательных видов, для территориальной зоны где расположен земельный участок, вид разрешенного использования под магазины.

Для этого вы должны обратиться в Росреестр с заявлением об установлении для земельного участка гаражного кооператива вспомогательного вида разрешенного использования-магазины. Решение принимается на общем собрании членов гаражного кооператива если земельный участок находится в общей долевой собственности. 13. Имею в собственности жилой дом с земельным участком, на котором распологается большой гараж (частный сектор) .

ИП открыто. Из горожа хотела б открыть магазин хоз товаров (гараж не требует перепланировки) .

Требуется ли какое-то согласование или разрешение для этого? 13.1. Добрый день. Вы можете обратиться в личные сообщения или на электронную почту к любому юристу сайта за оказанием юридической помощи — ст.779 ГК РФ и договориться об оказании услуги.

14. Вопрос, земля под гаражом в собственности 29 кв.

м хочу открыть магазин или мастерскую, надо ли переводить под комерцию?

, 14.1. Это зависит от имеющегося у Вашего з/у вида разрешенного использования (вид разрешенного использования з/у указан в выписке из ЕГРП, либо св-ве о праве собственности). Если указанный у Вас в дакументах вид использования не предусматривает возможность использовать з/у под коммерческую деятельность, то необходимо его менять. Если этого не сделать, это повлечет, как минимум, штраф за нарушение земельного законодательства.

15. Можно ли вести коммерческую деятельность (открыть магазин) в арендованном гараже.

Гараж у арендодателя в собственности. 15.1. Добрый день, Марат! Да, можно, если Вы выполните все требования, установленные законодательством, к магазину. А вот с этим возникнут сложности — это не просто и не быстро. Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет Бесплатный многоканальный телефон Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.
Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет Бесплатный многоканальный телефон Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2019 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Бизнес в гараже: как открыть магазин

Вам будет необходимо получить разрешение на реконструкцию от районной архитектурной инспекции. Для этого нужно сначала сделать проект строения.

Если вы в этом ничего не смыслите, то лучше обратиться к специалисту, который знает все тонкости и особенности проектирования тех или иных помещений. Затем с этим готовым проектом отправляйтесь к главному архитектору района и согласовывайте с ним план. Вам будет выдан акт согласования, но его нужно будет соответствующим образом оформить в районной администрации и в районной коммунальной службе, которая будет поставлять энергоресурсы.

После реконструкции нужно будет снова обратиться в архитектурную инспекцию, где вам выдадут документ о соответствии строения всем нормативам. Конкретный набор оборудования зависит от того, какой товар вы планируете реализовывать.

Так, если это продукты, то необходимы полки, холодильное оборудование и витрины. В ином случае наличие витрин тоже обязательно, как и шкафов или стеллажей для хранения. Оборудуйте место продавца.

Идея 31.

Изготовление витражей

Такая идея подойдёт не всем. В первую очередь тем, кто как минимум получает удовольствие от художественного творчества и понимает толк в дизайне. В остальном – яркий пример спроса на витражи в наше время – коттеджное строительство.

Именно там можно найти больше всего заинтересованной публики.Рентабельность витражного производства составляет порядка 30 процентов. Сколько вы потратите на это денег будет в первую очередь зависеть от того, какой тип создания витражей вы выберете.

Потому что есть пескоструйная обработка, фьюзинг, тиффани, роспись красками, плёночная система. Соответственно и выход на чистую прибыль будет зависеть от этого.

Для начала рекомендуем ознакомиться с тем, чем эти техники отличаются и какое оборудование потребуется для производства витража в той или иной технике.

Каким должен быть гараж?

Сразу стоит отметить, что не любая подобная постройка годится для открытия магазина в гараже. Ведь торговая точка должна быть обустроена и пригодна для хранения в ней товара и нахождения продавца. Итак, какие требования предъявляются к гаражу, если он будет использоваться для торговли?

Перечислим их:

  • Это должна быть капитальная постройка, а это значит, что гараж непременно должен иметь фундамент. Если же стены изготовлены из листов металла и не имеют никакой теплоизоляции и защиты, то магазин в таком помещении существовать просто не сможет.
  • Гараж должен располагаться на достаточном расстоянии от жилых домов (не менее 50 м). Но в некоторых случаях (например, если речь идет о частном доме и собственном участке земли) достаточно отгородить постройку от своего дома и другого жилого помещения высоким забором.
  • Достаточная площадь. Если строение предназначено для размещения одной машины, то торговлю на столь маленькой площади вести вряд ли удастся.
  • Строение непременно должно иметь запасной выход, это установлено требованиями безопасности.
  • В гараже непременно должно иметься электричество.

Но даже если все эти требования соблюдены, есть и другие важные моменты.

Условия регистрации

Как и в жилом частном доме, так и в гараже бизнес-проект следует согласовать с соответствующими инстанциями (пожарная, СЭС, архитектурная инспекция и др.).Переоформление назначения постройки так же придется выполнить, т.к.

изначально гараж является хозяйственным помещением, а для открытия в нем магазина должен стать торговой точкой.Если гараж находится не на частной территории, а на территории кооператива, для начала вам нужно покинуть его членство и написать заявление в районную администрацию.Для того, чтобы архитектурная инспекция дала разрешение на реконструкцию данного объекта, ей необходимо предоставить готовый проект. Далее полученный акт согласования заверяется районной коммунальной службой, поставляющей энергоресурсы.И в завершение снабжаем новую торговую точку необходимым оборудованием, оформляем документы ИП так же, как и в случае с частным домом.

Как оформить из гаража магазин

19 февраля 2012 Автор КакПросто!

Переоформление гаража под магазин заключается в получении разрешения на реконструкцию, проведении непосредственной реконструкции, переоформлении документов, получении разрешающих документов на торговлю и свидетельства ИП. Вся процедура занимает достаточно много времени и отнимает значительное количество денежных средств. Статьи по теме:

Вопрос «продуктовый киоск» — 2 ответа Вам понадобится

  1. — разрешение на торговлю;
  2. — разрешение на открытие магазина.
  3. — документы ИП;
  4. — разрешение на реконструкцию;

Инструкция 1 Чтобы начать переоформление, получите разрешение на реконструкцию.

Для этого вызовите архитектора, который оформит проект и эскиз реконструкции и инженерно-технических коммуникаций.

2 Обратитесь в районную архитектуру, напишите заявление на проведение реконструкции. Вам выдадут согласовательный акт, который вы должны зарезервировать в районной администрации, в противопожарной охране, в районных коммунальных системах и у поставщиков энергоресурсов, которые вы собираетесь подключить к магазину. 3 Для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя обратитесь в районную налоговую инспекцию.

Напишите заявление, предъявите паспорт.

4 Оформите бизнес-план. Если вы самостоятельно не знакомы с составлением бизнес документов, обратитесь в юридическую компанию или в бизнес-центр по поддержке малого бизнеса своего региона.

5 Получите разрешение в районной администрации на право торговли. Для этого вам потребуется обратиться туда с заявлением, паспортом и подготовленным бизнес-планом.

6 Проведите непосредственную реконструкцию гаража под магазин. Все строительство должно быть выполнено в соответствии с составленным проектом.

Если вы открываете магазин, где будете продавать продукты питания, торговая точка должна соответствовать всем требованиям СЭС. Вы должны подвести центральную воду, центральную канализацию.

В сельской местности не запрещено оборудовать выгребные ямы, которые должны быть расположены в 15 метрах от торговой точки. 7 Магазин должен быть отгорожен от жилой зоны высоким забором. Возле точки торговли оставьте место под стоянку автомобилей. 8 В заключении пригласите СЭС, пожарную охрану, комиссию из администрации.
8 В заключении пригласите СЭС, пожарную охрану, комиссию из администрации. Получите заключительные разрешения на открытие магазина.

9 Узаконьте проведенную реконструкцию и обратитесь в ФУГРЦ для внесения изменений в единый реестр.

Обратите внимание Переоформить под магазин можно только капитальный гараж, расположенный на собственном земельном участке.

Оформить кооперативный гараж под точку торговли нельзя.

Совет полезен? Да Нет Статьи по теме:

Используйте ваше хобби как способ обогащения

Магазин можно открыть в любом гараже.

Весь вопрос в том, чем торговать. Не надо быть большим специалистом, чтобы догадаться под какой магазин приспособить свой гараж. Продавать строительные материалы можно в любом гараже.

Перечень таких товаров довольно обширный.

Главное, соблюсти все нормы, которые установило государство.Кроме того, у ООО нет ограничений на финансовый оборот. Поэтому, если планируется открытие крупного продуктового магазина, есть смысл сразу начинать с ООО.

Для проведения ремонтных работ необходимо приобрести все требуемые строительные материалы и использовать соответствующий инструмент.

Опытные бизнесмены, которые добились успеха на этом поприще, советуют прежде всего заняться утеплением гаража, после чего приобрести т.н. гильотину для изготовления и нарезки готовых багет – самый дешевый вариант – настольная установка, и станок для скрепления деталей между собой. Такие услуги как рихтовка и покраска всегда остаются востребованными среди автолюбителей и автовладельцев (особенно в период гололедицы) услуга хромирования менее популярна, однако она также приносит доход.

Можно в летний период предоставлять услугу заправки автокондиционеров.

Таким образом, и нашлись «гаражные» предприниматели.

Всех их объединяет несколько общих черт.

Это – нестандартное мышление и умение воплотить свои задумки, несмотря ни на что. Отмечу также, что все, кого я нашла, легко согласились на интервью, что меня тоже удивило. Не каждый предприниматель обладает такой открытостью!

Например, в ГСК шиномонтажные работы будут востребованы многими членами кооператива, особенно с применением хорошего оборудования. Он может служить не только местом ночевки вашего транспортного средства, но и местом постоянной работы. Продуктовый ритейл – пожалуй, один из немногих стабильных и устойчивых секторов российской экономики.

Люди хотят есть всегда, даже в кризис. Поэтому без продуктов им не обойтись.

Продуктовый магазин не останется без покупателей, а хорошо организованный бизнес позволит получить высокую прибыль. Если у вас есть гараж, у вас есть возможность создать бизнес в гараже. Как минимум – сдавать его в аренду.

Пустовать он точно не должен! Ведь это помещение может приносить ощутимые доходы, даже при небольших усилиях своего хозяина. А стоит ли беспокоиться о легальности осуществляемой деятельности?

Тут все индивидуально. Если в планах пока только изучить мелкое производство в гараже изделий, немного попрактиковаться и точно решить, а получится ли осуществить задуманное, можно на первых порах и повременить с регистрацией мини-цеха. Оформите бизнес-план. Если вы самостоятельно не знакомы с составлением бизнес документов, обратитесь в юридическую компанию или в бизнес-центр по поддержке малого бизнеса своего региона.

Истоки этого социально-экономического феномена — в позднесоветском периоде, ведь в конце 1980-х годов стали строиться просторные гаражи. В них люди ремонтировали автомобили, а кто-то хранил свою продукцию. В 1990-е годы строительство гаражных кооперативов стало массовым.

Появлялись двухэтажные гаражи, их уже использовали как цехи и мастерские.

Бизнес в гараже – реальная возможность заработать много денег, инвестировав при этом относительно скромную сумму.

А вариантов для бизнеса предостаточно. Однако в том случае, если какая-то часть дома будет использоваться как жилое помещение, следует произвести перепланировку дома, которая обеспечит изолированность помещений друг от друга.

Многие интересуются, как открыть свое дело с минимальными вложениями на начальном этапе. Например, можно организовать магазин в частном доме.

Как это сделать, с чего начать и что для этого нужно – все ответы вы найдете в представленной ниже пошаговой инструкции. Начинать реализовывать проект стоит только после анализа потребительского рынка.

И тут ищем те направления, в которых в конкретном регионе конкуренции либо нет вообще, либо она не слишком высокая. Какой можно открыть бизнес в гараже?

Мы приготовили для вас 45 идей бизнеса для гаража с минимальными вложениями 2019 года. Производство, услуги, реализация товаров.

В нашей статье вы найдете интервью с реальными предпринимателями, которые работают в гараже или начинали с него, вы узнаете какие потребуются первоначальные вложения, оборудование, количество персонала и другие важные детали.

Открывая продуктовый магазин, важно учитывать собственные ресурсы и возможности, хорошо представлять деятельность будущего магазина.

Кроме того, необходимо учитывать конъюнктуру рынка: сколько у вас будет покупателей, кто они, какие у них потребности, и сколько у них денег.

Источник: http://mihailova-irina.ru/vozmeshheniya/760-mozhno-li-otkryt-magazin-v-garazhe-o-biznes-plane.html

Как зарегистрировать магазин в своем гараже?

Регистрация магазина обязательное условиеСамо собой, прежде чем начинать свою торговую деятельность, вы должны будете зарегистрировать свой магазин в соответствующей инстанции. Данная процедура подразумевает целый ряд необходимых мер.

С чего стоит начать? Воспользуйтесь следующей памяткой, чтобы ничего не упустить:

  1. После переоборудования гаража под магазин вам придется наведаться в архитектурную инспекцию снова. На этот раз вашей целью будет документ, подтверждающий соответствие строения всем оговоренным в законах о торговле нормам.
  2. Следующий шаг – получение разрешения на реконструкцию гаража от местной архитектурной инспекции. При себе необходимо будет иметь готовый проект переоборудованного строения (в идеале – выполненный подкованным в данном вопросе специалистом), который придется согласовать с главным архитектором района. Если все пройдет благополучно, вам выдадут на руки соответствующий акт, который, в свою очередь, нужно будет оформить в администрации и коммунальной службе района.
  3. Как правило, гаражи считаются постройками хозяйственного назначения. Чтобы перерегистрировать строение в качестве торговой точки необходимо, во-первых, выйти из гаражного кооператива (если вы в таковом состоите), а во-вторых – получить соответствующее разрешение от администрации вашего района.

Наконец, будущее предприятие необходимо зарегистрировать в ФНС. Сегодня маленький магазинчик проще всего оформить как (для этого вам понадобится написать соответствующее заявление и подать его в госорган вместе со своим , , , а также их копиями).Кроме того вам придется заранее позаботиться о подготовке документов, подтверждающих ваше право на пользование гаражом (договор аренды), либо – право собственности.

Также при регистрации вас попросят выбрать вид деятельности будущего предприятия по ОКВЭД, а также предполагаемый тип налогообложения (владельцам ИП рекомендуется остановиться на упрощенном). Когда предприятие будет зарегистрировано, дело останется за малым.

Обратитесь в санэпидемслужбу и пожарную инспекцию за справками о соответствии вашей постройки всем актуальным требованиями безопасности. В случае, если ваш магазин будет специализироваться на продаже продуктов питания, вам потребуется получить соответствующий документ и у .Помните: владельцы торговых точек, занимающихся реализацией алкоголя или табачной продукции, обязаны заранее позаботиться о приобретении соответствующих лицензий.

Можно ли использовать гараж как торговую точку?

Добрый день.

Я ИП. Могу ли я арендовать гаражное помещения у физ.лица с целью оборудования торговой точки?

или части гаражного помещения для установки торговых автоматов?

11 Января 2019, 13:29, вопрос №2220898 Сергей, г. Москва 400 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 100% 7,2 Рейтинг Правовед.ru 13957 ответов 3823 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Кемерово Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,2рейтинг

Доброго дня!

Могу ли я арендовать гаражное помещения у физ.лица с целью оборудования торговой точки? или части гаражного помещения для установки торговых автоматов?Сергей В общем возможно, тут главное, чтобы разрешенное использование позволяло этим заниматься, если у арендодателя будет для размещения гаражей, то придется сменить на коммерческую деятельность, иначе это использование участка не по назначению и за это грозит административная ответственность: ст. 8,8 КоАП РФ: 1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, — влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

В связи с чем считаю, что Вашему арендодателю необходимо обратиться в местную администрацию и уточнить какой вид разрешенного использования он может использовать, точнее на какой сменить.

Если участок в аренде, то это через постановление администрации, если он является собственником, то возможно ему самостоятельно попробовать сменить вид использования обратившись в МФЦ, прежде, конечно уточнить в администрации о возможной смене на необходимый.

11 Января 2019, 13:34 2 0 8,5 Рейтинг Правовед.ru 5453 ответа 2188 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Саратов Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 8,5рейтинг

Здравствуйте Сергей. Если торговля будет осуществляться через нестационарный торговый объект (торговый автомат), то ничего противозаконного тут нет.

Конечно если когда нибудь до Вас или арендодателя доберется Госземнадзор в лице Росреестра и государственному инспектору очень захочется галочку, опасения написанные коллегой могут быть. Тогда, для своего спокойствия, лучше изучить местные ПЗЗ на предмет видов разрешенного использования и если в них есть, что-то связанное с торговлей, можете смело арендовать, так как.

ч. 4 ст. 37 ГрК РФ Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.Если участок частный и гараж на нем тоже, то можете смело организовывать НТО (устанавливать автоматы), так как в этом случае на Вас не распространяется ст. 10 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ

«Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации»

11 Января 2019, 14:03 1 0 1429 ответов 398 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Луза Бесплатная оценка вашей ситуации Сергей, думаю, никаких особых препятствий при правильном оформлении договора аренды у Вас нет. Более того, например, Налоговый кодекс предусматривает такие случаи: Объекты стационарной торговой сети, не соответствующие установленным гл.

26.3 НК РФ понятиям «магазин» и «павильон», а равно объекты стационарной торговой сети, фактически используемые под магазины и павильоны, в которых правоустанавливающими и инвентаризационными документами площадь торгового зала не выделена [киоски, крытые рынки, ярмарки, спортивные сооружения, производственные здания (сооружения), стационарные гаражные боксы и т.п.], относятся к объектам стационарной торговой сети, не имеющим торговых залов.

Согласно ст. 346.29 НК РФ налогоплательщики, осуществляющие розничную торговлю через такие объекты стационарной торговой сети, исчисляют налоговую базу по ЕНВД с использованием физического показателя базовой доходности «торговое место».

11 Января 2019, 14:04 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 20 Октября 2015, 20:04, вопрос №1013068 18 Января 2019, 05:22, вопрос №1875834 25 Сентября 2015, 12:24, вопрос №986757 06 Ноября 2013, 09:41, вопрос №283490 24 Марта 2016, 17:04, вопрос №1193963 Смотрите также

Сезонное хранение велосипедов, шин и различной техники

К сожалению, у многих жителей мегаполисов (да и не мегаполисов тоже), существует проблема нехватки свободного пространства в доме. Хорошо, если в квартире есть какая никакая кладовка.

Но если таковая отсутствует? Вот тут и может пригодиться ваша бизнес-идея с открытием склада по хранению вещей в своем гараже.

Что для этого нужно? Попробуем перечислить все аспекты:

  • если таковой имеется, но у вас у самого слишком много «нужных» вещей – постараться максимально избавиться от всего лишнего и хорошенько убрать помещение;
  • необходимо заказать стенды для шин, а также оборудовать место для сохранности чужих велосипедов.
  • иметь довольно просторный гараж, не загроможденный различным хламом;

Как видите, вложений от вас практически никаких не требуется. Если у вас просторный гараж, а вокруг все складируют свои любимые велосипеды, скейты, сноуборды, автомобильные шины и т.д. на пыльных антресолях, так почему не зарабатывать на предоставлении подобного род услуг.

Поставьте хорошую охранную систему и просто по звонку клиента приходите, чтобы открыть или закрыть ваш гараж. Ежемесячная, еженедельная или разовая плата за такие услуги станет прекрасным дополнением к вашему семейному бюджету.

Окупаемость данного бизнеса начинается с первого же клиента.