Моггут ли собственники добиться снижения комунальных платежей

Моггут ли собственники добиться снижения комунальных платежей

Можно ли уменьшить коммунальные платежи за квартиру?


Оплата коммунальных услуг составляет значительную часть расходов семейного бюджета, избежать которой в современном городе невозможно. Однако, можно снизить расходы за счет экономного потребления ресурсов и контроля правильности начисления оплаты.

Попробуем разобраться, как уменьшить коммунальные платежи за квартиру.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту: +7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург) ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО! Любой житель многоквартирного дома пользуется системой услуг, обеспечивающих его комфортное проживание:

  1. канализационные стоки;
  2. обслуживание лифта и прочие.
  3. горячее и холодное водоснабжение;
  4. сбор и вывоз мусора;
  5. электрообеспечение;
  6. обслуживание домофона;
  7. содержание и ремонт здания;

Каждая из этих услуг подразумевает определенную оплату, согласно тарифам, установленным в отдельных регионах.

Размер квартплаты зависит от фиксированных нормативов с учетом таких показателей, как:

  1. размер жилого помещения;
  2. количество предоставляемых услуг;
  3. наличие приборов учета;
  4. количество проживающих в квартире людей;
  5. наличие у них льгот.

Стоимость всех оказываемых услуг вносится в квитанцию, ежедневно приходящую к собственникам жилья. В основе нормативного регулирования предоставления коммунальных услуг лежат Гражданский и Жилищный кодекс РФ. В последнем в статьях 156 и 157 прописаны полномочия коммунальных служб и порядок изменения тарифов, в статье 153 указана обязанность пользователей своевременно вносить оплату за пользование услугами, а в статье 155 указывается конкретный срок оплаты – десятое число следующего месяца.

Кроме того, регулирование осуществляется с помощью:

  1. Федерального закона №210 Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса и других.
  2. Приказа Министерства регионального развития №495 Об обеспечении контроля за организациями, осуществляющими деятельность сфере обслуживания, эксплуатации и ремонта общего имущества многоквартирных домов.
  3. Федерального закона №158 О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Для того, чтобы сэкономить на квартплате, нужно подойти к этому вопросу систематично и рассмотреть, какие статьи можно урезать, а какие останутся без изменений. Этот момент хорошо работает на стадии покупке.

Когда решается вопрос о приобретении квартиры, стоит рассмотреть дом с точки зрения затрат. Так, в доме с отдельной котельной, стоимость отопления, как правило, дороже.

Отсутствие в здании лифта и мусоропровода позволит ежемесячно экономить приличную сумму. С точки зрения оплаты услуг ЖКХ выгоднее жить в частном доме, хотя там имеются другие категории затрат.

Куда жаловаться при неправильном начислении коммунальных платежей? Смотрите тут. Установленные нормативы потребления горячей и холодной воды, а также других ресурсов, сильно завышены, за счет чего обслуживающие компании погашают свои расходы на потерю ресурсов.

Установка счетчика позволяет точно учитывать объемы потребления и платить только за них.

Как показывает практика, реальные размеры в 3-4 раза меньше. Особенно это выгодно для людей, которые часто бывают в отъезде, или тех, у кого прописано несколько человек, а реально живет один. В среднем экономия от установки счетчиков составляет 20-25 процентов.

Подобное поведение является следующим шагом после подключения приборов учета.

Видя, какое количество ресурсов расходуется, человек автоматически начинает пользоваться ими экономнее. Механизмов сокращения объемов услуг множество, о многих из них мы знаем.

Так, для экономии электроэнергии следует:

  1. заменить старую электропроводку на более современную.
  2. использовать энергосберегающие лампы и приборы с высоким классом энергосбережения;
  3. не оставлять свет в пустом помещении;
  4. не использовать режимы ожидания у приборов;

Для экономии воды можно:

  1. следить за состоянием кранов и не допускать их протекания;
  2. не использовать проточную воду для мытья посуды;
  3. установить унитаз с кнопкой слива в экономном режиме;
  4. использовать воду из посудомоечной или стиральной машины для смыва в унитазе и так далее.
  5. отдавать предпочтение душу, а не ванне;

Экономить тепло можно с помощью:

  1. установки на батареях регулятора отопления;
  2. утепления собственной квартиры и не только;
  3. не проветривать помещения длительное время.
  4. контроля температуры в помещении;

При желании можно и отказаться от некоторых услуг. Обычно это домофон, который мало нужен жильцам первого-второго этажа, стационарного телефона или радиоточки.

Некоторые пользователи отказываются и от горячей воды в квартире, устанавливая электрокотел в ванной, но такой способ не всегда выгоден, а главное, проводка в доме должна выдерживать подобную нагрузку. Еще один важный момент – внесение квартплаты без задержек.

Многие компании при отсутствии платежей 10 числа уже со следующего дня начинают начислять пени. Сумма небольшая, но при регулярном начислении в год выходит неплохой бонус обслуживающей компании.

Для контроля за правильностью начисления необходимо постоянно проверять счета, тогда при повелении ошибки вы сможете легко ее обнаружить. Она может возникнуть из-за:

  1. попытки закрыть финансовые дыры компании.
  2. сбоев в работе приборов учета;
  3. добавления в квитанции услуг, которые раньше не оплачивались;
  4. ошибки начисления управляющей компанией;

Желательно прочитать договор с управляющей компанией, в котором прописаны все права и обязанности сторон. Возможно, что услуги уборщицы в подъезде входят в общедомовое обслуживание, а вам их выставляют дополнительно еще одной строкой в квитанции.

Как проверить задолженность по коммунальным платежам? Информация здесь. Как подать исковое заявление о разделе коммунальных платежей? Подробности в этой статье. Если были использованы все способы, как уменьшить коммунальные платежи, а сумма остается очень большой, стоит прибегнуть к системе государственных льгот, наиболее распространенной из которых является выплата субсидии.

Она подразумевает возврат потраченных на оплату ЖКХ средств в определенной пропорции.

Рассчитывать на получение субсидии в 2019 году могут:

  1. ветераны ВОВ.
  2. граждане, имеющие статус малоимущих;
  3. пенсионеры;
  4. инвалиды;
  5. участники группы по ликвидации аварии на ЧАЭС;
  6. многодетные семьи;

Для получения субсидии необходимо предоставить в органы соцзащиты соответствующие документы. Если расходы на квартплату составляют более 20 процентов от доходов, то гражданин будет получать субсидию на протяжении полугода.

По истечении этого времени нужно будет снова собрать документы и предоставить и в Соцзащиту. Если материальное положение гражданина не изменилось, льгота будет продлена. Существуют и другие категории льгот, например, пенсионеры электроэнергетики получают 50-ти процентную скидку на оплату данного вида услуг.
Существуют и другие категории льгот, например, пенсионеры электроэнергетики получают 50-ти процентную скидку на оплату данного вида услуг.

Сэкономить на коммунальных платежах можно, если подойти к делу рационально и методично. Через пару месяцев режим экономии будет казаться нормальным, а счета за коммунальные услуги не будут так сильно бить по карману.

  1. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  2. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  • Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  • Регионы – 8 (800) 333-88-93
  • Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93
  • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
  • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Автор статьи: Софья СтрогановаЗдравствуйте.

Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы.

Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

✔ ✉ Оцените статью: Оценка 4.5 проголосовавших: 11 ПОДЕЛИТЬСЯ

Законное обоснование

Списать долги в полном объеме реально в следующих ситуациях:

  1. истечение срока давности оплаты по коммуналке со стороны собственника жилья;
  2. ликвидация юридического лица, являющегося собственником помещения;
  3. кончина владельца квартиры, у которого образовалась задолженность;
  4. признание неплатежеспособности гражданина.
  5. банкротство гражданина, на которого оформлено помещение;

Если истек срок исковой давности по квартплате, то владелец жилплощади вправе не признать задолженность по коммунальным услугам и тогда произойдет их списание.

Такая ситуация реальна, если долг копился на протяжении трех лет и никто из служб не предъявлял претензий собственнику. Это происходит очень редко, поскольку в большинстве случаев владельцу квартиры начинают напоминать о задолженности менее чем через полгода с момента ее образования. Если же человек в суде сможет доказать, что о долге ему не напоминали 3 года, то суд может списать средства на основании истечения срока давности.

Если же человек в суде сможет доказать, что о долге ему не напоминали 3 года, то суд может списать средства на основании истечения срока давности.

Главное, чтобы за это время не было подписано документов о признании долга и не делались коммунальные взносы за этот период.

Если была оплачена даже часть суммы, то применение закона о сроке давности станет невозможным, значит, списать коммунальные платежи не получится.Важно! Спишут ли долги по коммунальным услугам, если владелец квартиры утратил трудоспособность? Это является поводом для списания задолженности, если у собственника была уважительная причина не работать, и он сможет ее доказать.

Уважительной причиной является травма, психические расстройства или патологические состояния.Как списать долги по ЖКХ, объявив себя банкротом? Чтобы это реализовать, гражданину нужно подать заявление о признании его банкротом.

Для принятия такого решения и списания средств, суду необходимы обоснования – отсутствие постоянного места работы от трех лет и долг по кредитам и иным платежам более 500 000 рублей.

Не всегда в результате разбирательства задолженность списывают. Иногда суд принимает решение пустить с торгов имущество должника вплоть до недвижимости и так внести всю сумму, которая скопилась за неплатежеспособный период. Если денег не хватило, то остатки спишутся судебным постановлением.

Причина для списывания – смерть владельца помещения, но только при отсутствии наследников.

На основании Гражданского Кодекса Российской Федерации наследники получат не только имущество, но и все имеющиеся долги. Если у покойного имелись только задолженности, то они спишутся, поскольку без имущества они не наследуются.

Понравился материал?

Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы: Отправить Нажимая кнопку «подписаться», вы даете свое согласие на обработку, хранение и распространение персональных данных Читайте также 12 Дек.12:15 12 Дек.12:40 7 Дек.01:00 2 Декабря 2019 18:20 29 Ноября 2019 13:00 29 Ноября 2019 10:20 27 Ноября 2019 1:00 25 Ноября 2019 12:00 22 Ноября 2019 1:00 20 Ноября 2019 12:00 18 Ноября 2019 15:00 15 Ноября 2019 10:30 13 Ноября 2019 10:00 20 Ноября 2019 1:00 21 Ноября 2019 2:25 20 Ноября 2019 1:00 18 Ноября 2019 15:25 20 Ноября 2019 1:00 15 Ноября 2019 17:17 18 Ноября 2019 1:00 11 Ноября 2019 12:00 6 Ноября 2019 13:00 6 Ноября 2019 11:10

Перерасчет

Подавать бумаги на корректировку размера коммунальных платежей можно при некачественном оказании услуг.

Законным основанием являются значительные перебои, систематические поломки и некачественный формат услуг. Например, при отсутствии задолженности в домах должна быть постоянно горячая и холодная вода.

По принятым стандартам водоснабжения оно должно быть бесперебойным, регулярным и круглосуточным. При этом существуют допустимые перерывы – примерно 8 часов в сумме на протяжении 1 месяца, но не больше 4 часов за один день.

К примеру, если население осталось без воды дольше предусмотренного – платеж ЖКХ должен быть значительно меньше.

Также недопустимы отклонения по нормативам давления внутри труб, качеству и температуре воды (по горячим веткам труб должна «бежать» вода не холоднее 50°С). Внимание! При обнаружении любого несоответствия следует немедленно сообщать в аварийно-диспетчерскую службу.

При этом сотрудник организации должен в обязательном порядке поставить специальную отметку для учета заявки от потребителя. В будущем подобное обозначение может быть основанием для подтверждения факта ненадлежащего предоставления услуг. На практике добиться успеха и доказать свою правоту в подобных ситуациях бывает непросто, но возможно.

Для положительного исхода ситуации следует сообщать о неполадках максимально быстро, лучше, если будут звонить несколько жильцов одной многоэтажки.

Также можно сделать перерасчет, если вы отсутствовали в квартире больше 5 суток. Для этого необходимо иметь ряд документов для подтверждения своего отъезда. Имея бумаги, можно подать заявление и выполнить перерасчет оплаты за основные и дополнительные платежи ЖКХ.

Сделать такие действия необходимо не позже 30 дней с момента отъезда.

Если поездка из дома является запланированной – можно подготовиться заранее и уведомить коммунальное хозяйство. Список документов, которые могут подтвердить право на перерасчет по отъезду:

  1. справка из лечебного учреждения, где проводилось стационарное лечение;
  2. пометка о регистрации в другом месте проживания и другие.
  3. справка о командировке;
  4. проездные билеты и бронирование жилья/гостиницы;

Копии имеющихся документов необходимо приложить к составленному заявлению.

После официального рассмотрения бумаг, государственный орган обязан сообщить о своем решении.

Способ №2 — Получить субсидию

Субсидия – это механизм компенсации чрезмерных трат. Если в случае льготы гражданин получает счёт на меньшую сумму, то субсидия представляет собой денежное подспорье, которое можно получить для оплаты неподъёмных счетов за ЖКУ.

Право гражданина обратиться за финансовой поддержкой зафиксировано в статье 159 Жилищного кодекса РФ. Субсидию могут получить:

  1. Наниматели муниципального и государственного жилья
  2. Собственники жилья
  3. Члены жилищных кооперативов
  4. Наниматели при у частных лиц

Право на субсидию зависит от:

  1. Максимально допустимой доли расходов на оплату ЖКУ в общем доходе семьи
  2. Регионального стандарта коммунального платежа
  3. Региональных стандартов площади жилья

К примеру, владельцам будет интересен закон «О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг». Для расчета субсидии берётся стандарт площади 33 кв.

м для одинокого человека, 42 кв.

м для семьи из двух человек и по 18 кв.

м для семьи из трёх и более человек. При этом семья со средним доходом от 800 до 2000 рублей на человека должна платить за ЖКХ не более 3% от бюджета, от 2000 до 2500 рублей на человека – до 6%, а свыше 2500 рублей – не больше 10% от общего дохода семьи.

Также имеет значение региональная стоимость услуг ЖКХ, которая утверждается ежегодно.

Требования к качеству, нарушение которых может дать право на перерасчет:

  1. температура горячей воды должна составлять порядка 60 градусов по Цельсию (допустимая температура от 50 до 75 градусов);
  2. СанПиН 2.1.4.1074–01 устанавливает норму подачи холодной и горячей воды под давлением 0,03 МПА;
  3. отапливаться квартира должна до температуры от 18 до 20 градусов, если измерять ее на высоте одного метра от пола и т.д.

Существующие льготы

Изначально стоит узнать, имеется ли у семьи право на скидку по оплате коммунальных услуг, к примеру, есть ли среди членов пенсионеры, маленькие дети.

В настоящее время еще не разработан единый документ с полным списком льготников. В Жилищном кодексе нет даже понятия «льготы», хотя власти планируют в дальнейшем полностью перейти на систему компенсаций.

На практике особые условия для отдельных категорий лиц действуют. Информация о льготах, положенных россиянам, содержится в федеральных и региональным правовых актах, к примеру, в законах «О социальной защите инвалидов», «О ветеранах» и пр.

Для москвичей такие сведения есть в законе о мерах социальной поддержки отдельных категорий жителей г.

Москвы и городском постановлении № 850-ПП от 2004 года.

Основные категории граждан, имеющих право на льготы, следующие: Многодетные семьи, имеющие 10 и более детей Скидка 50%. , родители детей с инвалидностью Скидка 50%. Граждане в возрасте более 80 лет Скидка 30%.

Несовершеннолетние сироты Скидка 30%.

Малыши до полутора лет Скидка 30%. Семьи с тремя и до десяти детьми 30%. Внимание! Льгота предоставляется лишь по одному основания и на один объект недвижимости по выбору заявителя. Помимо льгот можно использовать субсидию, которая представляет собой компенсацию крупных расходов. Право на обращение за финансовой помощью установлено в ст.

Право на обращение за финансовой помощью установлено в ст. 159 ЖК РФ. На субсидию могут претендовать:

  1. собственники квартир;
  2. наниматели государственной и муниципальной недвижимости.
  3. члены жилищных кооперативов;
  4. арендаторы.

Право на получение субсидии зависит от нескольких факторов:

  1. максимально возможной доли затрат на ЖКУ в общем объеме семейных доходов.
  2. региональных стандартов коммунальных платежей;
  3. установленных на уровне региона стандартов жилплощади;

Например, по закону «О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» в расчет принимается стандарт жилплощади в размере 33 кв.

м. для одинокого жильца, 42 кв. м. для семьи в составе двух членов и 18 кв. м. для семьи из трех и более членов.

Одновременно, если семья имеет средний доход, в общем составляющий 0,8 – 2 тысячи рублей на одного члена, она обязана оплачивать коммунальные услуги в размере, не превышающем 3% семейного бюджета.

Если доход семьи находится в пределах 2-2,5 тысяч рублей, платить за ЖКУ можно до 6%, а при достатке более 2,5 тысяч рублей – не более 10% всех семейных доходов. Размер дохода должен подтверждаться документально.

Если вовсе не работаешь, нужно взять справку в городской службе занятости.

Во внимание берется также и стоимость услуг ЖКХ, ежегодно утверждаемая регионами.

Правило сложения

Для каждого региона постановлением правительства установлен свой порог допустимого повышения тарифов. Какой-то регион может поднять коммунальные платежи только на 2 процента, а другой — почти на 5.

Поэтому в каждом случае нужно смотреть, какой порог установлен конкретно для вашего региона.Завышение платежей эксперты советуют искать в тратах на общедомовые нужды и содержание общедомового имуществаПри подсчете также нужно уточнить, не изменен ли предельный индекс конкретно для вашего муниципалитета.

Для маленьких населенных пунктов, где ресурсы дорогие, может быть установлен уровень повышения тарифов в 15-20 процентов, напоминает эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ Высшей школы государственного управления РАНХиГС Игорь Кокин. Для больших городов того же региона он может быть ниже допустимого.

А среднее значение по региону будет точно соответствовать установленному порогу, в итоге формально закон соблюден.Сравнивать суммы в платежке нужно не с предыдущим месяцем, а с июлем прошлого года, советует Игорь Кокин.

Кроме того, он обращает внимание, что нельзя просто сравнить финальную сумму, так как в каждом месяце потребление воды, электричества и других ресурсов может различаться.

«Поэтому сравнивать нужно тарифы, которые указаны в платежке»

, — говорит он. Их суммарное повышение не должно превышать допустимый для населенного пункта индекс.Повышение сумм в квитанциях допустимо далеко не во всех строчках.

Повышение с 1 июля затрагивает только коммунальные ресурсы, а значит, жилищные — повышены быть не могут.При этом, к примеру, в содержании общедомового имущества тоже есть коммунальная составляющая. На освещение, отопление подъездов тратятся коммунальные ресурсы. Но вот не связанные с коммунальными платежи повыситься не могут, к примеру, суммы за уборку помещений, текущий ремонт и т.д.

«При малейшем сомнении следует обращаться в органы государственного жилищного надзора, которые обязаны провести проверку»

, — говорит Кокин.

При этом на заключении госжилинспекции эксперт советует не останавливаться.

«Если есть какие-то сомнения в справедливости решений госжилинспекции, можно обратиться в Федеральную антимонопольную службу»

, — отмечает он.

Именно ФАС призвана контролировать соблюдение предельных индексов.

Как уменьшить коммуналку и экономить десятки тысяч в год

5 ноября, 18:26Всем не нравятся большие суммы в квитанциях ЖКХ.

Рассказываем, как уменьшить коммунальные платежи.Откажитесь от радиоточки, телевизионной антенны и домашнего телефона Сложность: ★Экономия: 600–6720 рублей в годСтоимость: бесплатно Даже в новостройках встречается проводное радио, оно работает без электричества и сделано для оповещений при ЧС. Им почти никто не пользуется, а стоит услуга в среднем 50–90 рублей в месяц.Радиоточку можно отключить через МФЦ, районное отделение управления инженерных служб (ГУ ИС) или управляющую компанию. Где конкретно — уточните в своей УК.Нужно: заявление, справка об отсутствии задолженности, копия паспорта.

Услуга отключения радио платная — 60 рублей; процедура займёт около 2 месяцев.

Зато потом будете экономить по 600–1080 рублей в год, перерасчёт сделают от даты подачи заявления.

Вернуть радиоточку можно бесплатно.А ещё почти во всех домах стоит коллективная телевизионная антенна — обходится в 135–180 рублей в месяц или даже дороже.

Если у вас подключено кабельное телевидение или вы вообще не смотрите телевизор, от антенны можно отказаться.Схема отказа та же, но платить за это не нужно.

А вот возврат антенны, наоборот, платный: 16 рублей (да!).Наконец, многие перестали пользоваться домашним стационарным телефоном, но продолжают отдавать за него от 210 до 560 рублей в месяц. Отключить его можно бесплатно, обратившись в офис Ростелекома с заявлением, паспортом и справкой об отсутствии задолженности.

Если захотите потом вернуть телефон, подключение будет платным.Пишите заявление в УК на время отпуска или отъездаСложность: ★★Стоимость: бесплатно Если платите за коммунальные услуги по нормативам, но живёте в квартире не постоянно (например, уезжаете в длительные командировки или в отпуск), можно сделать перерасчёт в своей УК.По закону, это возможно, если вы отсутствовали 5 дней и более. Нужно будет написать заявление в свою управляющую компанию и приложить документы (например, авиабилеты, договор с санаторием о лечении, гостиничные чеки и т.

п.). Но учтите, что за отопление перерасчёта не будет: квартиру не прекращают отапливать из-за того, что там никто не живёт. Поставьте счётчики на воду и электричество и не ленитесь сдавать показанияСложность: ★★Экономия: до 50% затрат на коммуналкуСтоимость: от 2000 до 10 000, с установкой и опломбированиемСчётчики на водуНормативы потребления, по которым вы платите, если нет счётчиков или вы забыли сдать показания, высокие.

Считается, что 1 человеку нужно 6,9 кубометра холодной воды в месяц — это около 230 литров в день (целая ванна!), а горячей — от 4,61 до 4,8 кубометра, в зависимости от региона. Для домов, где есть техническая возможность поставить счётчики, но жильцы этим не пользуются, действует повышающий коэффициент 1,5. Норматив умножают на число прописанных людей в квартире, которое может не совпадать с количеством проживающих.

Установку счётчиков нужно заказывать в аккредитованной фирме, потом опломбировать приборы (в УК или в той компании, которая напрямую продаёт услугу, — Горводоканале, например) и зарегистрировать в УК. Без этого показания приниматься не будут.В большинстве городов показания счётчиков можно передавать по интернету.

Это также можно сделать по телефону или ежемесячно опускать бумажку с показаниями в специальный ящик в подъезде или в УК.

А ещё есть счётчики с вай-фаем, они сами отправляют данные раз в месяц, но стоят довольно дорого — от 4000 рублей.Каждые 4–6 лет счётчики нужно сдавать на проверку; за ней последует повторное опломбирование.

Если в вашей квартире два стояка и четыре запорных крана, то счётчиков на воду должно быть четыре (два на холодную и два на горячую). Счётчики на электричествоВ некоторых домах (преимущественно новых) есть возможность установить двухтарифный счётчик на электричество (он считает отдельно затраты электроэнергии днём и ночью, и ночной тариф дешевле).Наглядно:Счёт Саши, которая живёт в Санкт-Петербурге в однокомнатной квартире.
Счётчики на электричествоВ некоторых домах (преимущественно новых) есть возможность установить двухтарифный счётчик на электричество (он считает отдельно затраты электроэнергии днём и ночью, и ночной тариф дешевле).Наглядно:Счёт Саши, которая живёт в Санкт-Петербурге в однокомнатной квартире.

В апреле 2017 года она не сдала показания счётчиков, и оплата коммунальных услуг прошла по нормативам — начислено было 4737,80 рубля.А вот за апрель 2019 года начисления были уже 3031,13 рубля — на 1706,67 рубля или 36% меньше (и это при том, что тарифы выросли).То есть разница между «весь год платить по нормативам» и «весь год платить по счётчикам» могла бы составить 20 480,04 рубля. Задумайтесь о газовом счётчикеСложность: ★★★Экономия: до 40% расходов на газСтоимость: 3000–5000 рублейС газом всё чуть сложнее: установка счётчиков выгодна не всегда. В квартирах, где есть только газовая плита, а отопление и горячая вода — централизованные, нормативы потребления газа на 1 человека составляют 10,4 кубометра в месяц.

По факту обычно достаточно 3–4 кубометров.

При этом стоимость газа достаточно низкая (например, в Санкт-Петербурге всего 6,27 рубля), ежемесячная экономия при оплате по счётчикам будет составлять рублей 30–40. Так что газовый счётчик с установкой за 3000–4000 рублей окупится лет через шесть.Но если в квартире стоит ещё и газовая колонка для подогрева воды, норматив составит уже 32 кубометра (около 200 рублей в месяц с человека). Расход газа на колонку зависит и от её технического состояния, но обычно это не более 8–10 кубометров (+ затраты на плиту, итого около 90 рублей в месяц с человека).

Счётчик и на плиту, и на колонку обойдётся от 3500 до 5000 рублей с установкой, но и вложения окупятся уже года через три.Но заметнее всего выгода будет, если в квартире с газовой плитой и колонкой прописана семья из трёх человек: разница в счетах может составить около 5000 рублей за первый год — счётчики окупятся быстро.В целом, чем больше прописано человек в квартире, тем выгоднее ставить счётчик на газ: это позволит уменьшить платежи в несколько раз.

Следите за тем, как вы расходуете воду и свет Сложность: ★★Экономия: до 25% затрат на коммуналкуСтоимость: 0 рублей Представьте, что вы играете в игру, где цель — экоподход к расходам ресурсов. Ну и экономия на оплате коммунальных услуг в качестве бонуса.

Тогда менять собственные привычки (мы надеемся) будет веселее.В среднем, мы тратимЧто нужно делать?

Да-да, это блок с банальными советами. Спорим, вы следуете не всем! 1. Не включайте воду просто так — выключайте, пока намыливаете посуду или стираете руками и т. п. Между ванной и душем выбирайте душ и старайтесь сократить время в нём: не стойте подолгу, выключайте воду, когда намыливаетесь. Выключайте кран, когда чистите зубы.2.

Выключайте кран, когда чистите зубы.2. Если у вас электрическая плита, не ставьте маленькую кастрюлю на большую конфорку — диаметры должны совпадать. И накрывайте блюдо крышкой, когда готовите, — это сэкономит время приготовления.3.

Если у вас двухтарифный счётчик, запускайте стиральную и посудомоечную машины по ночам.4.

Не запускайте стиральную или посудомоечную машину полупустыми. Некоторые «умные» стиральные машины умеют наливать воду по весу белья, а вот посудомоечные — нет, так что две-три тарелки лучше помыть самому.5. Не оставляйте включённым свет без надобности.

6. Не стирайте без необходимости вещи при температуре 60–90 градусов с отжимом на высоких оборотах: чаще всего достаточно быстрой стирки, температуры 30–40 градусов и отжима 400–600 оборотов (это ещё и безопаснее для ткани).

Если на одежде трудновыводимые пятна, замочите её в тазике и используйте пятновыводитель. Это лучше, чем несколько раз гонять стиральную машину.7. Старайтесь использовать для мытья полов или окон, ручной стирки или принятия ванны меньше воды: всегда можно налить на 20–50% меньше.Бонус: часто встречаются советы не оставлять включёнными в розетку электроприборы, которые в данный момент не используются.

Рекомендуем прочесть:  Как оформить страховку без номеров

В режиме ожидания они тоже потребляют электроэнергию, хотя и совсем немного — от 0 (например, обычный электрочайник) до 50 Вт/ч (некоторые модели телевизоров или лазерных принтеров).Компьютер или ноутбук в режиме «Сон» потребляет в среднем 0,02 кВт/ч (но зависит от модели: некоторые «съедают» меньше ватта, а есть те, у которых энергопотребление доходит до 0,9 кВт/ч).

Если оставлять спящий компьютер на 8 часов в день, то за год получится 58,4 кВт/ч или 169 рублей (при тарифе 2,9 рубля за киловатт). Это, конечно немного. Но если внимательными к энергопотреблению и экономии ресурсов планеты станут 100 жителей одной многоэтажки, то за год получится сохранить 5800 кВт/ч.

А это примерно два месяца работы средней школы (с потреблением до 100 кВт/ч в день). Правила простые, но они дают до 25% выгоды без особых вложений.

А если целое поколение приобретёт новые коммунальные привычки, изменения будут масштабные.Наглядно: Всё та же девушка из Санкт-Петербурга оставила на месяц квартиру подруге, а сама уехала. Подруга жила одна, но не привыкла экономить воду и свет.

Сравните их счета и затратыМарт 2019, жила подруга: 2048,57 рубля за воду, водоотведение, подогрев воды и светМарт 2019, жила хозяйка: 889,5 рубля за воду, водоотведение, подогрев воды и свет (в марте 2019-го была ещё и погода теплее — управляющая компания выставила на 487,74 рубля меньше за отопление, но это в наших расчётах учтено).Получается, что платежи за коммунальные услуги у человека с неэкономными привычками в данном случае за год могут быть больше на 13 908 рублей (и это только за воду и свет!).Почините неисправности, устраните теплопотериСложность: ★★Экономия: до 25%В первую очередь, проверьте воду и сантехнику — ничего не должно капать и течь (самая частая проблема — сливной бачок унитаза: за месяц может набежать лишний кубометр воды).

Если батареи плохо греют и вам приходится включать электрообогреватель, дождитесь окончания отопительного сезона и вызовите сантехника. Он прочистит батареи, это бесплатно. Если и после этого будет холодно — пишите жалобы в УК.Деревянные окна на зиму надо тщательно заклеивать.

За пластиковыми — тоже следить, чтобы они не разгерметизировались и правильно закрывались (если они плохо закрываются и из щелей будет дуть — потеряете до 50% тепла).

Если у вас нет тепловых счётчиков, вы ничего не заплатите.

Но если при этом будет холодно и вы будете лишний раз включать обогреватель или тёплый пол — счета станут больше. Поставьте рычажные смесители и двухфазный сливной бачок Сложность: ★★Стоимость: от 2000 рублейЭкономия: 10–25% водыРычажный (или шаровый) смеситель экономнее потому, что он сразу включает и горячую, и холодную воду. Температуру так можно настроить быстрее.

Важно: дешёвые смесители плохо подают воду и держат температуру — в итоге их нужно долго настраивать, поэтому лучше брать более дорогие, но качественные модели (например, чешского, итальянского или немецкого производства).Кроме того, предпочтительнее смесители с аэрацией: она разделяет струю на множество мелких и даже при небольшом напоре получается внушительный поток воды.

Так можно снизить потребление воды до 10%. Кстати, это выход для тех, кто обожает постоять под душем: воды будете тратить меньше, а получать кайфа — больше.Можно пойти дальше и поставить датчики движения на свет и смесители (чтобы вода включалась тогда, когда вы подносите руки).А ещё есть унитазы с двухфазным смывом: у них бачок устроен так, что есть возможность неполного слива (маленькая кнопка) или полного (большая).

В большинстве случаев можно обойтись маленькой кнопкой: затраты воды на 50% меньше.

Вкрутите везде энергосберегающие лампочкиСложность: ★Стоимость: от 200 за лампочкуЭкономия: до 60–75% электроэнергииСветят такие лампочки также, но им нужно в 5–10 раз меньше электроэнергии.

Лучше брать светодиодные: они мгновенно разгораются (с люминесцентными нужно ждать), плюс они более долговечны — работают 5 лет. Установите тепловой счётчик на дом и современные батареи с вентилями — у себяСложность: ★★★★Стоимость: счётчик —от 150 000 рублей, ставится на весь дом, затраты делятся поровну между жильцами; замена батарей у себя — от 40 тысяч. Экономия: до 30–40% стоимости теплаЭтот счётчик подсчитывает фактические затраты тепловой энергии на отопление дома.

Кстати, по закону № 261-ФЗ

«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности»

от 2009 года, такие счётчики должны были установить собственники во всех многоквартирных домах ещё до 1 января 2012 года, но сроки постоянно откладывались.

Сейчас процедура скорее добровольная, чем обязательная.Счётчик будет считать реальные показатели тепла, которое тратится на ваш дом, и теплопотери, например, от плохо изолированной теплотрассы в соседнем дворе не будут покрываться за ваш счёт.Установку должны согласовать все собственники на общем собрании и передать документы с решением в управляющую компанию: она обязана провести установку счётчика через лицензированных подрядчиков.

Однако перед тем как установить счётчик, нужно устранить все теплопотери в доме.

Например, если знаете, что у вас «парит» подвал, он должен быть отремонтирован. А после этого можно заменить батареи: установите новые, с вентилями, для регуляции комфортной температуры.Покупайте экологичную бытовую техникуСложность: ★★★Стоимость: от 10 тысячЭкономия: до 20% затратНа бытовой технике есть маркировки — A, В, C, D — это класс энергоэффективности. А и А+ — самые экономичные: лучше выбирать их.

Естественно, если разница между ценой разных моделей составляет 30–40 тысяч рублей, окупаться вложения будут долго. Но в подавляющем числе случаев мы выбираем технику из 2–3 вариантов, разница между которыми составляет 3–7 тысяч рублей. И здесь всё куда прозрачнее.Стиральная машинаОдна стирка в машинке энергоэффективности класса А обойдётся в 3,67 рубля за свет и воду, а в стиральной машинке класса В — в 18,72 рубля.Допустим, что вы запускаете 2 стирки в неделю: расходы за год в первом случае составят 381,68 руб., а во втором — 1946,88 руб.

Разница по платежам за коммунальные услуги за 12 месяцев достигнет 1565,2 рубля. С выбором машинки стоит быть внимательными: у них класс стирки (на неё тратится всегда меньше энергии) может быть А, а класс отжима, например, D. Из-за этого бывают необычные комбинации: допустим, машинка со стиркой класса А и отжимом D будет дешевле, чем машинка с общим классом В.

В целом, надо просто внимательнее оценивать каждую модель, узнавать её энергозатраты, и понимать, что разница, скажем, в 3 тысячи рублей незначительна и окупится быстро.

А переплата в 10 тысяч только за определённый класс может быть уже лишней тратой денег (если у модели нет других важных для вас преимуществ).ПлитаСравним индукционную и обычную электрическую плиту («с блинами», относится к классу В и ниже).

В месяц индукционная плита при работе до 2 часов в день потребляет порядка 150 кВт.

При тарифе 2,9 рубля за кВт/ч получаем 435 рублей. Обычная электрическая плита класса В при такой же эксплуатации тратит 460 кВт (1334 рубля).

В год будет 5220 и 16 008 рублей соответственно (разница в 11 000 рублей).Стоимость 4-конфорочной плиты класса В стартует в среднем от 12–15 тысяч рублей, индукционной — от 30–35 тысяч рублей. Получается, что вложения окупятся уже на второй год.Откажитесь от навязанных услуг управляющей компании Сложность: ★★★★★Экономия: до 15–20% затрат на обслуживание Изучите платёжные квитанции.

Есть обязательные услуги вроде водоснабжения, капитального ремонта и т.

п. А есть дополнительные: услуги консьержа, охраны и прочее. Подобные строчки должны быть согласованы и приняты общим собранием жильцов.

То есть если большая часть дома проголосовала за консьержа, вы обязаны за него платить, нравится вам идея или нет.

Но если, например, проголосовали за консьержа, а появился ещё и дополнительный охранник — это будет считаться навязанной услугой. Приготовьтесь, что в некоторых случаях придётся судиться с УК и вести долгие переговоры с соседями.Смените УК или организуйте ТСЖСложность: ★★★★★★Экономия: до 10–30% от платежей за обслуживание жильяЕсли вы уверены, что управляющая компания неэффективно тратит деньги или выставляет слишком высокие счета и ничего не делает (или почти ничего), её можно сменить.

Это нужно делать также через общее собрание жильцов. Можно не нанимать новую управляющую компанию вообще, а организовать товарищество собственников жилья (ТСЖ), и все вопросы, связанные с управлением дома, решать самостоятельно.

Мы подробно писали, . Как ещё сэкономить:Перерасчет за низкое качество услуг или их отсутствиеСложность: ★★★★★★Экономия: непредсказуемо; но получить моральное удовлетворение — вполне реальноМожно добиться перерасчёта оплаты коммунальных услуг за плохую чистку крыши от снега, систематическое отсутствие света в подъезде.

Нормативы можно посмотреть . Сначала нужно обратиться в УК и попробовать всё решить в добровольном порядке.

Но, скорее всего, управляющая компания ничего делать не будет.Тогда нужно потребовать в УК составить акт о нарушении.

Параллельно обратиться в Жилинспекцию: она должна контролировать работу управляющих компаний. Пусть и этот орган составит акт.

Со всеми этими свидетельствами можно идти в суд и требовать компенсацию. А ещё доказать факт некачественной услуги можно с помощью видео, показаний свидетелей или заключений эксперта. Получите льготу или компенсациюСложность: ★★★★★Экономия: до 30–50% расходовСтоимость: бесплатноПроверьте, возможно, вы можете претендовать на единую денежную компенсацию за оплату коммунальных услуг.

В частности, в Москве для малоимущих действуют следующие условия: семья со средним доходом до 2500 рублей на человека должна тратить на коммунальные услуги не более 6%, а свыше 2500 рублей — не больше 10% от общего дохода семьи. Кроме того, право на выплаты или льготы имеют многодетные семьи, инвалиды, семьи с детьми-инвалидами, ветераны ВОВ, участники боевых действий и другие категории граждан.

Все детали нужно выяснить в районной администрации или ближайшем МФЦ.

Но учтите, что для получения компенсации необходимо предоставить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.Авторы: команда Яндекс.Недвижимость.

Иллюстратор: Наташа ДжолаПодписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Резюме

Снижение квартплаты, если имеются законные основания, происходит только по письменному обращению гражданина.

Необходимо определить, на основании чего формируется общая к оплате сумма.

Существенное влияние на формирование платежей оказывают договоры, заключаемые гражданами и государственными организациями (допустим, договор соцнайма).

Смотрите нормативные акты, тарифы, установленные в вашем регионе, на основании которых (учитывая показания счетчиков) и рассчитываются предоставленные коммунальные услуги.

Внимательно посмотрите, не попадаете ли вы в список льготников по оплате коммунальных услуг.

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях Написать личное сообщение автору Автор: Адвокат Подписаться Спросить Поделиться вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию Проголосовало: 425 Рейтинг 3,71 вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp

Экономия потребления

Одним из наиболее действенных способов снижения расходов на коммуналку является элементарная экономия ресурсов.

К этому вопросу следует подходить без фанатизма в виде жизни в потемках и сокращения частоты приема душа до раза в неделю. Основные приемы разумной экономии сводятся к следующему:

  1. электроэнергия – выключать свет при выходе из комнаты, заменить в квартире лампы на энергосберегающие, заменить старую проводку, грамотно располагать электроприборы в помещении (например, не размещая холодильник около радиатора отопительной системы);
  2. вода – всегда закрывать кран после непосредственного использования воды, установить на унитазе кнопку слива в экономном режиме, чаще пользоваться душем вместо ванны;
  3. тепло – выполнить качественное утепление помещения, а еще лучше – всего дома, объединившись с другими жильцами, установить современные металлопластиковые окна, выполнять проветривание помещения не дольше четверти часа.
  4. газ – разогревать пищу в микроволновке, рационально использовать горячую воду, если для ее нагрева используется газ, выполнить качественную теплоизоляцию помещения, если оно отапливается газом;

Придерживаясь этих довольно простых рекомендаций, в конечном счете можно добиться весьма существенной экономии.

Как можно экономить на отоплении?

Дело в том, что прошлой осенью мы с женой сделали в квартире капитальный ремонт, заменили старые окна на новые пластиковые, установили новые радиаторы с возможностью регулирования температуры и т.д.

Подобные радиаторы мы купили из-за того, что следим за своим здоровьем, а также за здоровьем нашей маленькой дочки. Мы стараемся поддерживать в квартире не жаркую температуру в районе 22-24 градусов по Цельсию. А зимой, когда холодно, батареи бывает очень сильно топят.

И иногда температура в доме достигает отметки в 30 градусов.

В такие моменты мы обычно закручиваем вентили, чтобы горячая вода не попадала в радиаторы. И так получилось, что прошлой зимой мы как закрутили эти вентили, так почти всю зиму их и не трогали.

Температура в квартире поддерживалась в основном за счет горячих стояков, а также за счет того, что наша жилплощадь находится на южной стороне и практически с самого утра и до вечера солнышко светит в нашу сторону. Из-за этого квартира хорошо прогревается.

Помощь адвоката по коммунальным спорам

Как показывает практика, каждый индивид выбирает тот способ экономии коммунальных услуг, который ему приходится по душе, однако возникают ситуации, что потребитель не совсем правильно воспользовался тем или иным способом и возникают проблемы. Приходит немалый размер счета за коммунальные услуги и зачастую бывает сложно доказать, что, то или иное количество потребляемых видов коммунальных услуг превышает пределы используемых по факту.

В виду того, что потребители не могут сами разобраться в подобных ситуациях, на помощь придет Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры».

Наши сотрудники помогут разобраться в сложившейся ситуации, дадут профессиональную консультацию и смогут без вреда для клиента организовать многофункциональную помощь в том числе по в переговорах с УК, ЖСК,ТСЖ.