Как проверить малосемейку при покупке

Как проверить малосемейку при покупке

Каков алгоритм перевода из малосемейки в статус квартиры?


Выкупили 3 комнаты в малосемейке ( в обычной 9 -этажке, в обычной 3- шке) , каков алгоритм перевода из малосемейки в статус квартиры?. Если одна из комнат еще в ипотеке?. 13 Февраля 2019, 17:05, вопрос №1906412 Руслан Раифович, г. Казань Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 581 ответ 211 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Ижевск Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемый Руслан!

для объединения комнат в квартиру необходимо подготовить технический план на квартиру. Указанный документ будет основанием для образования квартиры и регистрации в последующем права на всю квартиру. Еще вариант в целях избежания расходов по подготовке тех плана у кадастрового инженера посмотреть на сайте Росреестра не стоит ли квартира уже на учете.

Еще вариант в целях избежания расходов по подготовке тех плана у кадастрового инженера посмотреть на сайте Росреестра не стоит ли квартира уже на учете.

Если да, то необходимо обратится с заявлениями о прекращении права на комнаты и регистрации права на квартиру.

Еще необходимо обратить внимание на собственников в каждой из комнат, кому и что в долях достанется в квартире.

В части ипотеки то для избежания возможности приостановления регистрации необходимо получить согласие банка на перенос ипотеки на квартиру (если Вы с этим согласны) будут вопросы пишите в чате. Удачи Вам. статья 72 Закона об ипотеке 1.

Залогодатель вправе продавать, обменивать, сдавать в аренду, предоставлять в заем имущество, относящееся к предприятию, переданному в ипотеку, и иным образом распоряжаться указанным имуществом, а также вносить изменения в состав данного имущества, если это не влечет уменьшения указанной в договоре об ипотеке общей стоимости имущества, относящегося к предприятию, а также не нарушает других условий договора об ипотеке. Без разрешения залогодержателя залогодатель не вправе передавать имущество, относящееся к предприятию, в залог, совершать сделки, направленные на отчуждение недвижимого имущества, относящегося к предприятию, если иное не установлено договором об ипотеке.

13 Февраля 2019, 18:45 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 28 Июня 2019, 13:59, вопрос №2038173 15 Января 2019, 16:04, вопрос №1872461 18 Октября 2015, 08:04, вопрос №1009984 10 Августа 2015, 11:06, вопрос №935358 11 Апреля 2019, 07:35, вопрос №1963226 Смотрите также

Советы риэлтора

07Июн

Какие могут встретиться «подводные камни» при покупке комнаты? Если средства позволяют купить только комнату в коммунальной квартире или в общежитии, то вам следует знать, что процесс покупки комнаты не простой, требует времени и сбора приличного пакета документов (часто, даже большего, чем при покупке квартиры), а «подводные камни» при покупке комнаты могут встретиться на каждом шагу.

При покупке комнаты в общежитии особенно много «подводных камней». В общежитии обычно существует коридорная или блочная системы. Редко найдешь комнату в общежитии, где по документам числятся менее 5 соседей, обычно — от 8 до 20 (бывает и больше).

В такой ситуации риэлторы чаще всего предлагают провести сделку через договор дарения, тогда не потребуется отказ соседей от права преимущественной покупки комнаты. Вот здесь и кроются главные «подводные камни» при покупке комнаты: договор дарения предполагает безвозмездную передачу недвижимости, а вам необходимо зафиксировать факт передачи денег.

Если в дальнейшем этот факт «выплывет» наружу, то договор будет считаться ничтожным (недействительным). Получается палка о двух концах.

Некоторые юристы предлагают в такой ситуации заключать договор просроченного займа, когда сначала составляется договор займа на нужную сумму, а в дальнейшем — соглашение о том, что вместо денег в собственность передается комната. Этот вариант надо обязательно обговаривать с опытным юристом, занимающимся именно недвижимостью, возможно он вам не подойдет. Еще один момент: если хозяин комнаты вызвал у вас хоть малейшие сомнения по каким-либо аспектам (например, вам показалось, что он пьющий) — обязательно требуйте предоставить на сделку справку из психдиспансера о его дееспособности (справка действительна 1 день).

Не стесняйтесь, ставьте твердо такое условие! Был такой случай, когда в последствии хозяин предоставил результат экспертизы, якобы он лечился в это время от алкоголизма и не мог осознавать свои действия, хотя на сделке был абсолютно трезвый и люди это подтвердили, а суд вынес решение в его пользу и комнату ему вернули. Поэтому мой совет, чтобы обойти «подводные камни» при покупке комнаты, требуйте проводить сделку только через договор купли-продажи, где должна быть указана реальная стоимость недвижимости (ни в коем случае не заниженная!).

Лучше подождать месячный срок с момента рассылки писем соседям с уведомлениями о продаже комнаты (точнее, с момента получения соседями этих писем), чем потом судиться и доказывать свои права.

Если соседей мало, то можно послать телеграммы — это чуть дороже, чем письма, но намного удобнее.

На почте сразу дадут заверенную копию телеграммы, носят их всего три дня и с этого момента можно уже отсчитывать месячный срок (срок, в течение которого соседи по закону должны дать ответ). Если месячный срок вас никак не устраивает, то можно оплатить отказ от преимущественной покупки комнаты соседями, заверенный у нотариуса.
Если месячный срок вас никак не устраивает, то можно оплатить отказ от преимущественной покупки комнаты соседями, заверенный у нотариуса.

Это самый надёжный вариант. Но возможно договориться с соседями и привести их в орган регистрации сделки, чтобы они дали отказ на месте — этот вариант самый дешевый, тоже надежный, но наиболее хлопотный (это зависит от того, каковы соседи).

Про отказ от преимущественной покупки комнаты можно прочитать .

Еще какие бывают «подводные камни» при покупке комнаты? Мне попадался случай, когда при приватизации комнаты в общежитии люди самостоятельно смастерили перегородку в комнате и отделили «прихожую». Техник из БТИ посчитал им после этого жилой только ту площадь, которая была после перегородки, а «прихожая» не была засчитана.

В итоге, например, вместо 23 кв.м. у них оказалось по документам 17 кв.м., а покупатель купил уже меньшую площадь.

Присоединение остальной «территории» возможно разве что через суд.

Обязательно сверяйте метраж в документах и по факту!!!

Например, продавалась комната 14 кв.м., доля в квартире по документам 25/100. У соседей комната 18 кв.м. тоже указана, как доля 25/100.

Оказалось, что эти две комнаты были смежными, обе по 18 кв.м. и изначально принадлежали этим соседям. Потом они сделали перегородочку, при этом образовался коридорчик и проходная комната стала изолированной, но с меньшей площадью.

Комнату продали, как отдельную, но доля осталась прежней. То есть за общий коридорчик, которым пользуются и соседи, платить приходится новым хозяевам меньшей комнаты. Кроме того, не поскупитесь и закажите выписки из Госреестра о всех собственниках, ведь какие-то комнаты могут оказаться муниципальными, а это особая песня.

Вывод: чтобы обойти все «подводные камни» при покупке комнаты, лучше обратитесь к опытному риэлтору, который проверит документы, сверит площади, поможет хозяину собрать необходимые справки и проведет сделку. Метки: ,

Изучаем «подводные камни» при покупке комнаты в квартире

Важно Я бы Вам советовал раз Вы никогда с этим не сталкивались пригласить адвоката (юриста) на сделку, слишком много нюансов, не стоит жалеть при совершении такой важной сделки.

Например, в Питере стоимость услуг адвоката взависимости от поставленных задач составит от 5 до 20 т.руб.

Большое спасибо за совет, Евгений Вадимович !!111……. Белянцев А. Е. Лучший ответ

  1. 1
  2. 4
  3. 3
  4. 5
  5. 2

Рейтинг:7350 Юрист Москва Добрый день !

Тема слишком объемная, чтобы в письменном ответе вам все разъяснить.

Тем не менее коротко: 1) Процедуры сделок по сути не отличаются: проверка юридической чистоты сделки, договор, расчеты, регистрация. Детали сделки обсуждаются сторонами.

2) С жизненной точки зрения малосемейка конечно лучше комнаты в коммуналке, пусть и немного дороже.

Все же отдельная квартира.

Что надо учесть при покупке квартиры с долями?

belchonock/DepositphotosУ Вас слишком объемный вопрос — надо смотреть Ваши документы. Во-первых, если квартира имеет несколько хозяев, то сделка должна проходить через нотариуса.

Во-вторых, следует обратить внимание на неузаконенные перепланировки, а также на отсутствие зарегистрированных в квартире на дату продажи третьих лиц.При покупке такой квартиры нужно проверить, принадлежат ли доли в ней несовершеннолетним детям.

Если принадлежат, то необходимо проконтролировать, чтобы их родители получили согласие от органов опеки и попечительства на продажу жилья.Если покупаются не все доли, а только часть, то необходимо, чтобы собственников остальных долей письменно уведомили о продаже, а также чтобы они дали согласие на продажу.Очень важно также выяснить, состоит ли собственник в браке. Если да, то нужно запросить у него нотариально удостоверенное согласие его супруга.

В противном случае сделку могут признать недействительной, в связи с чем доли вернутся прежнему собственнику.Перед оформлением сделки необходимо проверить собственника на его адекватность. Для этого нужно просто побеседовать.

Еще можно запросить у него справки из психоневрологического и наркологического диспансеров об отсутствии его постановки на учет.Документы о праве собственности на доли, а также другие официальные бумаги нужно тщательно проверить. Это поможет избежать мошенничества. Кроме этого, необходимо опросить других жильцов дома о том, кто в этой квартире проживает и как его можно охарактеризовать.При покупке студии (малосемейки) в квартире можно столкнуться с массой проблем.

Первая — это вопрос, утверждена ли перепланировка и соответствуют ли стены планам, а площади долям. Также важно, узаконено ли расположение в комнатах санузлов и подключение коммуникаций.

Может выясниться, что нет, и тогда Вам грозит отключение от воды, например.

Квартиры над жилыми помещениями, то есть над другими квартирами, не могут быть переделаны законным образом: это запрещено.

А самое главное то, что это не квартира, а комната со всеми вытекающими последствиями. Например, здесь есть соседи, и такой площадью невозможно распоряжаться без согласия собственников.Дело в том, что владельцы долей наделены приоритетным правом выкупа в том случае, если один из собственников намерен продать свою долю.

Перед покупкой квартиры, находящейся в общей долевой собственности, первым делом нужно убедиться в отказе других собственников от покупки и в том, что они были уведомлены о продаже одной из долей квартиры и ее стоимости.
Если есть документально подтвержденные отказы от покупки или уведомления о продаже, можно приступать к сделке (в противном случае ее могут оспорить).Стоит также помнить, что далеко не все банки одобряют ипотеку на доли и немногие — на последнюю долю в квартире (если приобретаются доли, составляющие 100% квартиры, то это неважно).Сделки с участием имущества, находящегося в общей долевой собственности, подлежат обязательному нотариальному сопровождению.При покупке квартиры-малосемейки нужно придерживаться следующих рекомендаций:

  • В случае, когда покупка не охватывает все доли в квартире, а только часть из них, продавец должен известить других долевых собственников о продаже и получить от них соответствующее согласие.
  • Очень важно проверить полноту и достоверность документов на квартиру. Если собственник их прячет, то это является основанием для недоверия.
  • Продавца нужно проверить на его дееспособность. Для этого нужно потребовать у него справку из нарко- и психдиспансера.
  • Если доля в квартире принадлежит ребенку, то продавец обязательно должен получить письменное разрешение на продажу от органа опеки и попечительства. Это нужно проконтролировать.
  • Также желательно познакомиться с соседями, чтобы узнать, адекватны ли они. Их потенциальная незаконопослушность может заставить передумать о покупке данной квартиры.
  • Продавец, если он состоит в браке, в нотариальной форме должен получить согласие от жены (мужа) на продажу жилья.

Несоблюдение этих рекомендаций может повлечь различные неблагоприятные последствия для покупателя (к примеру, признание договора купли-продажи недействительным).Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Как узнать, не прописаны ли в квартире несовершеннолетние дети?

Помогают ли таблетки: «Ренелокс» при изжоге?

Какие отзывы о таблетках: «Ренелокс»?

Покупка собственного жилья – весьма ответственное событие, вполне сопоставимое по значимости с женитьбой и рождением детей. А, кроме того, и самое дорогое, во всяком случае, для среднестатистического гражданина страны. Да, кухня 5 м, коридорчик метра 2, у нас был совмещенный санузел с сидячей ванной, из самых больших минусов — огромный коридор, где справа и слева двери в квартиры, было слышно всегда, если кто-то проходил по коридору.
Да, кухня 5 м, коридорчик метра 2, у нас был совмещенный санузел с сидячей ванной, из самых больших минусов — огромный коридор, где справа и слева двери в квартиры, было слышно всегда, если кто-то проходил по коридору.

После осмотра вида за окном не менее важным проверить качество пластиковых окон и добросовестность их установки. Что требуется от нас как от покупателей при покупке комнаты.

Как проверить достоверность всех документов, предоставляемых продавцом. Ведь как я поняла сначала продавец передает нам документы, мы ему должны отдать деньги и только потом идти в рег.палату, а что если какой-либо документ будет неправильным или вообще не будет, а продавца не найти. Заранее спасибо. Все же отдельная квартира.

Комнату в общежитие не советовал бы вообще, все же представьте общежитие- это вседа коммунальный дискомфорт и дргуие проблемы, потом контингент проживающих вас не обрадует. Стоит вопрос с собвтенностью продавца на такую комнату, просто так общежития не продаются. Но если это не так, то можно произвести медицинское освидетельствование продавца (разумеется, за ваш счёт) непосредственно в момент подписания документов.

Наличие зарегистрированных (то есть прописанных) в квартире граждан Проверить, есть ли зарегистрированные в квартире граждане очень просто: достаточно изучить выписку из домовой книги.

Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону.

Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.

Правильный выбор квартиры – залог успешной покупки. Вначале следует определиться с характеристикой жилья:

  1. наличие (отсутствие) ремонта, обстановка и т.п.
  2. характеристика самого многоквартирного дома (этажность, из чего сделаны стены и пр.)
  3. место нахождения дома, в котором расположено жилье (центр города, ближе к транспортным узлам, к парковой зоне и пр.)
  4. какой этаж
  5. сколько комнат в квартире

Это один из самых ответственных этапов. Вы должны затратить максимальные усердия на проверку, что бы в дальнейшем не было проблем и неприятностей.

Перед покупкой квартиру обязательно проверяют на:

  1. наличие (отсутствие) прописанных лиц (особое внимание на временно выписанных)
  2. правомочность продавца (продавцов) и его правовую репутацию
  3. обременения (аренда, рента, ипотека) и аресты
  4. законность планировки
  5. притязания посторонних лиц (в том числе возможные претенденты-наследники) и судебные споры
  6. долги по коммунальным платежам
  7. подлинность и достоверность правоустанавливающих и правоподтверждающих документов

Когда соседи проживают в квартире, то извещения можно отдать лично в руки. Если они уехали, следует отправить заказное письмо с уведомлением о вручении.

Способ может быть разным. Однако, для обоих сторон лучшим вариантом будет если деньги будут передаваться при свидетелях и безопасным способом.

Для этого можно:

  • Выбрать оплату сразу после сдачи справок. Лучше производить расчет в присутствии работника центра. Таким образом, у покупателя будет свидетель оплаты.
  • Передавать деньги до сдачи документов в регистрационный центр. При этом способе может пострадать оплачивающий человек, так как за недвижимость заплачено, а сделка не осуществиться по любым причинам.
  • Можно воспользоваться услугой аренды банковской ячейки. В данном варианте арендует ячейку плательщик и закладывает в нее сумму, подлежащую передаче продавцу. Получит данную сумму продавец только после завершения регистрации.

Есть условия, при соблюдении которых сделка является действительной.

Их указывает глава 9 Гражданского кодекса.

Требования к квартирам-малосемейкам, покупаемых на маткапитал

К малосемейным квартирам, которые будут оформляться в собственность семьи на материнский капитал, предъявляются определённые требования. Если вы собираетесь купить малосемейку за счет средств маткапитала, то нужно принять во внимание следующие требования:

  • Выбранная жилплощадь должна иметь статус жилого помещения. То есть, на неё должны быть правоустанавливающие документы, в которых прописано, что квартира является жилой
  • Выбранное помещение должно быть обособленным, это значит, что комната, приобретаемая на государственные деньги, должна иметь отдельный вход

При этом, помещения общего пользования могут быть как общими, так и индивидуальными.

У государства требования присутствуют к жилой части, а не к общей.

Покупка комнаты в коммунальной квартире: способы и необходимые документы

На сайте можно получить онлайн консультации профессиональных специалистов в рубрике вопросы-ответы и в видеочате. Обратите внимание, что во всех трёх случаях жилец должен был вернуться и его были обязаны снова прописать по месту жительства.

Особое внимание обратите на людей, которые отбыли до начала приватизации.

При проверке жильцов следует быть очень внимательным, чтобы не пропустить ни одного человека. Ничем это не чревато. Соседи имели права на отказ от покупки комнаты.

Не понятно, какую квартиру они продали, разъясните этот момент.

Трата на консультацию предотвратит разочарование и зря потраченные нервы после неудачной покупки квартиры.

Советы юристов:

1. Пожалуйста, продаю квартиру-малосемейку, в кармане у нас 5 таких мини-квартир, у всех статус доли, со своими санузлами и кухней-прихожей.

У моих соседей через квартиру от меня есть неузаконенная перепланировка внутри квартиры, есть отметка об этом в кадастровом паспорте, об этом и узнала, когда его получила. У меня с перепланировкой все в порядке. Отказы от преимущественного права покупки есть. Могут ли у меня возникнуть проблемы при продаже из-за сосед.

Могут ли у меня возникнуть проблемы при продаже из-за сосед. Перепланировки? 1.1. Здравствуйте! Нет, проблем возникнуть не должно, но сделку Вам надо оформлять с нотариальным удостоверением договора, потом в Росреестр.

2. Как разделить 2 к квартиру (ранее объединенную из 2 х жилых помещений в малосемейке) на две? собственник один, номер квартиры двойной (через запятую) во всех документах, входных дверей 2, санузлов 2, электросчетчиков 2.

прорублена дверь между комнатами, объединены перекрывающие краны от стояков воды. Других существенных перепланировок не производилось. 2.1. Вам не на юридический форум надо с таким вопросом обращаться, а в ТБТИ, проводить строительную экспертизу возможности раздела квартиры.

2.2. На квартиры должны быть два техпаспорта, две экспликации. Если перепланировка не производилась, то квартиры считаются разными объектами недвижимости.

Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить правоустанавливающие документы на квартиру. 3. Продаю квартиру-малосемейку, в кармане у нас 5 таких мини-квартир, статус доли, это бывшая коммуналка, со своими санузлами и кухней-прихожей. У моих соседей через квартиру от меня неузаконена перепланировка, есть отметка об этом в кадастровом паспорте, об этом и узнала, когда его получила.

У меня с перепланировкой все в порядке.

Могут ли у меня возникнуть проблемы при продаже из-за сосед. Перепланировки? 3.1. Доброго времени суток! Никаких проблем у вас быть не должно вы продаете свою долю.

Главное, чтобы ваши документы были в порядке.

3.2. Здравствуйте! Если собственность долевая, то при самовольной перепланировки переход права собственности не зарегистрируют. Тем более, что сведения в ГКН имеются. 4. Узаконят ли перепланировку в малосемейке, если нынешние соседи купили комнату после выполнения ремонта (при этом не затронуты жизненно важные конструкции самой квартиры и не ущемлены права остальных собственников) 4.1.

Здравствуйте Пытайтесь узаконить.

Если не получится, придется обращаться в суд. 4.2. Добрый день. Решение принимает суд, все зависит от того как именно произведена перепланировка. 4.3. Если не возражают и желательно письменное заявление.

5. Я новый жилец в малосемейке, соседи до меня заняли колясочную и сделали перепланировку (в не теперь жилая комната), но в счетах за коммунальные услуги у них стоит прежняя площадь, меньшая, чем теперь занимают. Значит за эту площадь по прежнему оплачивают все жильцы дома.

Если они занимают ее не законно, что делать?

Мне бы часть колясочной тоже не помешала.

5.1. Обратитесь с жалобой в администрацию города 5.2. Добрый день, данные действия соседей незаконны, т. к. это общее имущество дома. 6.

Что нужно для перепланировки общей кухни в малосемейка хотим отделить перегородкой стеной свою часть кухни от соседей. Спасибо. 6.1. Для начала согласие собственника квартиры- муниципалитета. 7. Соседи сделали перепланировку малосемейки: душ сделали за счет площади комнаты, сейчас он через стенку с моей жилой комнатой, спасть совершенно невозможно, так как слышимость хорошая, вода бьет о поддон и моментально просыпаешься Что делать?

7.1. Напишите жалобу в прокуратуру. 8. Купила квартиру-малосемейку, перепланировка не узаконена, соседка снизу против того, что над ее жилой комнатой у меня оборудована ванна.

Могу ли я узаконить перепланировку? 8.1. Да, можете узаконить. Это можно сделать через суд.

Но сначала нужно получить заключение строительной экспертизы, что перепланировка соответствует строительным нормам и не нарушает чужие права.

Это можно сделать в любой экспертной организации, имеющей лицензию. 9. На первом этаже 3 комнатная квартира и из нее хотят сделать 4 и малосемейки.

Должен ли наш председатель тсж спрашивать у всех собственников дома разрешение на перепланировку. 9.1. Нет не должен спрашивать разрешения.

9.2. Добрый день, Светлана! В том случае, если во время перепланировки не будут изменяться несущие конструкции и иные элементы, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома — согласие собственников не нужно, но в случае если будут изменяться несущие конструкции (новые дверные проемы, окна в несущих стенах, изменение общих коридоров и др.) согласование необходимо — ст. 290 ГК РФ, 36 ЖК РФ. 10. Снимаю здание нежилое с перепланировкой под малосемейки т,е комната с душем туалетом можно ли сдавать в под жилье.

10.1. Если помещение не жилое, то использовать его как жилое не возможно(во всяком случае таков документальный/юридический порядок) 10.2. Здравствуйте!Нет,нельзя.ст.615 ГК «1.

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков». 11. Малосемейку 18 м перевели в статус квартиры разрешено ли сделать перепланировку душ-туалет?

11.1. да, это разрешено 11.2.

Малосемейку 18м перевели в статус квартиры разрешено ли сделать перепланировку душ-туалет? —нет конечно. перепланировку нужно согласовать 12.

Мне нужно приватизировать малосемейку. В ней был только унитаз и раковина. Много лет назад я установила душевой поддон, сдвинув унитаз.

Чтобы создать проект, мне сказали, что дочь должна дать согласие на перепланировку.

(Этот разговор был давно) Помогите составить заявление, в котором должна подписаться моя дочь.

12.1. В произвольной форме пишите. 13. Покупали комнату в малосемейке, есть технический паспорт БТИ оставшийся от предыдущих хозяев от января 2011 года, нужно ли его обновлять — собираемся продавать комнату в 2014 году. Перепланировок не было. Или срок действия еще пока сохраняется?

Получается нужно только кадастровый паспорт обновить, да? Заранее благодарю за ответ. 13.1.

В Росреестре для регистрации права по договору купли-продажи не требуется тех.паспорт, его только покупатель захочет посмотреть ну или банк, если будут по ипотеке покупать. Так как право на комнату зарегистрировано, Вам в Росреестр надо будет нести договоры и госпошлину от покупателя.

14. У меня такой вопрос: предложили купить квартиру, однокомнатную малосемейку; по документам-оказалась комната в коммунальной квартире с не узаконенной перепланировкой. Что мне делать? По словам продавца ничего страшного, потом сама все переоформишь, а сейчас проблем при покупке никаких не будет. Может лучше отказаться от такой сделки?

Хотя квартира мне очень понравилась и может действительно ничего страшного? С уважением, Ольга. 14.1. Уважаемая Ольга! Штраф за перепланировку, а также возможно, предписание вернуть все в первоначальное состояние — будет на Вас ( в случае покупки).

Кроме Того, если эта комната в коммуналке, проверьте : знают ли соседи о предстоящей сделке, т.к.

у них преимущественное право на покупку ( могут быть судебные споры). 15. Моя дочь-многодетная мать.

В браке состоит 7 лет. Сейчас ждет пятого ребенка. Хочет подать на развод. В собственности имеют комнату в общежитии (деньги на ее покупку дочери дала я), старенькую машину, купленные в браке, а также недостроенный дом, строительство которого велось совместно, а земельный участок был у мужа до брака.

В собственность участок не оформлен.

В комнате был произведен ремонт: перепланировка и проведены вода и канализация. По разделу имущества мирно договориться не удается.

Единственный вариант, который его устраивает – это дочь с детьми получает малосемейку, а в замен он получает материнский капитал (?). Подскажите, на что может претендовать моя дочь с детьми? 15.1. Уважаемая Галина! Ваша дочь вправе претендовать на половину имущества, приобретенного во время брака.

Сюда входит комната в общежитии, машина. Недостроенный дом пока он не зарегистрирован в юстиции как объект незавершенного строительства в это имущество не входит.

К тому же если строительство велось без разрешения, то в дальнейшем право собственности будет признано только за мужем. Материнский капитал получает Ваша дочь, и при всем своем желании она не может передать его мужу.

Скорее всего речь идет о выкупе доли мужа в комнате. Что касается денег на покупку квартиры — если у Вас есть доказательства происхождения денег и их передачи — Вы вправе предъявить иск о взыскании долга с дочери и мужа и уже исходя из этого дочь будет решать вопрос о разделе имущества В общем дело достаточно сложное и самой дочери с ним не справится. Пусть обратится за помощью к квалифицированному специалисту (адвокату) Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет Бесплатный многоканальный телефон Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2019 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Как самому проверить юридическую чистоту частного дома перед покупкой

Третий – нет отказов, не будет и сделки В случае, когда один из соседей выражает свое намерение приобрести выставляемую на продажу комнату, покупателю «с улицы» сразу же стоит отказаться и поискать для себя другой вариант.

Пойдя на нарушение выше описанных норм, можно лишиться комнаты и после оформления сделки, так как соседи имеют право в течение трех месяцев заявить о своих желаниях через суд и оспорить заключенный договор и государственную регистрацию документов на нового собственника. Четвертый – оформление общей площади При покупке комнаты в квартире следует знать, что новый владелец имеет право получить вместе с комнатой и несколько квадратов общей площади, к которой относятся кухня, туалет, ванная, коридор и др. Точный размер общей площади покупатель может узнать из документов продавца, зарегистрированных в установленном порядке.

Заранее спасибо. Извините, что такое обилие вопросов, просто сталкиваюсь с этим в первый раз и ума не приложу как все это правильно сделать. Автор: xenia 16.01.2012 | 15:05 | Ответов: 5 | Просмотров: 42876 | Ответы Токарев Е. В.

  1. 3
  2. 5
  3. 4
  4. 2
  5. 1

Рейтинг:445 Юрист Санкт-Петербург Ксения, здравствуйте!

Сами по себе сделки купли-продажи жилого помещения одинаковы.

Деньги желательно передавать после того как как сделка будет зарегистрирована органами Росреестра, до такой регистрации договор купли-продажи жилых помещений в силу не вступает. Вам должны показать все документы, вы с ними ознакомьтесь, могут дать копии документов, чтобы Вы могли проконсультироваться со специалстами, потом подписываете договор простой или нотариальный, сдаете документы на регистрацию, после получения документов идет расчет и передача помещения.

Что нужно знать при покупке малосемейки?

Малосемейки имеют статус квартиры.

Нигде в правоустанавливающих документах нет информации, малосемейка это или нет. Перед покупкой нужно внимательно изучить имеющеся документы на квартиру, взять у продавца справку об отсутствии зарегистрированных в квартире лиц, получить выписку ЕГРН, чтобы убедиться, что квартира не находится под арестом или обременением.

Учитывая то, что в домах малосемейного типа длинные коридоры, и на этаже находится много других квартир, стоит, конечно, выяснить информацию о будущих соседях.