Документы для продажи квартиры в омске

Документы для продажи квартиры в омске

Основные документы для оформления купли-продажи квартиры:


— Документы, удостоверяющие личность (паспорт) и свидетельство о рождении (если имеются несовершеннолетние до 14 лет). — Свидетельство о заключении брака (если продавец состоит в браке), согласие на продажу квартиры от супруга, если продаваемая квартира приобреталась в период брака. Данное свидетельство в обязательном порядке должно быть оформлено через нотариуса. Согласие на продажу необходимо для того, чтобы в будущем у супругов не возникало конфликтов по поводу того, что супруг без ведома другого продал жилище.— Документы для подтверждения права собственности на квартиру (таким документом может быть свидетельство о регистрации права, договор ренты или дарения).

— Технический или кадастровый паспорт жилого помещения из БТИ.

Срок такого паспорта должен быть не более 5 лет. В противном случае необходимо заказать через бюро технической документации новый.

— Разрешение органов опеки и попечительства. Если собственник квартиры (или ее доли) несовершеннолетний.

Данное разрешение необходимо получить для предоставления информации о том, что права несовершеннолетнего не нарушаются. Разрешение выдается с условием, что ребенка в ближайшее время пропишут в другую квартиру (в покупаемую или к родственникам).

— Три экземпляра . Каждая из сторон (продавец/покупатель) получает по одному экземпляру, третий предназначен для регистрационного органа. — Доверенность и удостоверение личности продавца. Обратите внимание, что самая распространенная мошенническая схема — это продажа квартиры якобы по доверенности.

Очень часто данный документ является фальшивым.

— Справка об отсутствии задолженности за квартиру.

Документы для купли-продажи квартиры

Затем риэлтор сопровождает клиентов в росреестр, где оформляются заявления и необходимый комплект документов сдается на государственную регистрацию, после которой право собственности на квартиру перейдет к покупателю.Если участники сделки выбрали безналичную форму расчетов, возможны другие варианты действий.

Специалисты агентства недвижимости «Прогресс» помогут организовать сделку так, чтобы защитить ваши интересы. 4. Зачем нужен предварительный договор?Ответ: Проведение сделки купли-продажи занимает не менее двух недель. Но иногда процесс может затянуться и на несколько месяцев.

На то есть ряд причин. Во-первых, для оформления сделки необходимо собрать большое количество документов в разных инстанциях.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Журнал Этажи Полезные статьи June 19, 2019 08:48

Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки.

Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки.

Это, безусловно, требует эмоциональных и временных затрат, зато надежный результат будет стоить всех затраченных сил. Начать процедуру подготовки стоит с ознакомления со списком необходимых бумаг, и определиться с тем, какой пакет документов нужен для продажи квартиры.

Ведь правильно оформленная сделка — ключ к успеху.

Документация, собранная заблаговременно, поможет обезопасить как продавца, так и покупателя, а также поможет избежать различных проблем в процессе продажи.

Конечно же, перед тем, как приступать к сбору комплекта справок, необходимо выяснить что нужно для продажи квартиры в 2019 году.

Договор купли-продажи квартиры

Договор — основной документ, в котором отражены данные о сторонах сделки, описание объекта недвижимости, оговорен порядок расчета, сроки выселения, права и обязанности сторон.Существуют типовые формы документов, но они необходимы больше для осведомленности о предстоящем процессе, нежели для оформления договора самостоятельно.

от 4,9% !*

Зачастую продавцы недвижимости обращаются за помощью к агентствам недвижимости или в нотариальные органы , которые могут упростить и ускорить продажу жилья, хотя оплата их работы потребует дополнительных затрат.

К сделке по продаже квартиры, нужно подходить с особенной тщательностью, заранее предусматривая возможность возникновения сопутствующих расходов , обговаривая с потенциальным покупателем их распределение, а также иные значимые юридические например, передачу квартиры и технические моменты. После заключения сделки новому владельцу необходимо зарегистрировать возникшее у него право собственности на приобретенную квартиру.

Продажа квартиры подразумевает под собой получение дохода лицом, который облагается налогом на доходы физических лиц. Как правильно продать квартиру?

Перед собственником недвижимости, который желает быстро и выгодно продать свое имущество встает вопрос о том, как наиболее правильно это сделать. Есть несколько основных действий, без которых сделка не может быть совершена: Продавец должен подготовить пакет необходимой для продажи документации. Желая продать квартиру по наиболее выгодной цене, стоит позаботиться о ее состоянии косметический ремонт, исправная работа водопровода, электричества, системы отопления, надлежащий вид сантехнического оборудования.
Желая продать квартиру по наиболее выгодной цене, стоит позаботиться о ее состоянии косметический ремонт, исправная работа водопровода, электричества, системы отопления, надлежащий вид сантехнического оборудования. Не будет лишним привести в порядок подъезд дома, придворовую территорию — это важные нюансы, на которые потенциальные покупатели обращают внимание.

Необходимо определиться со стоимостью жилья, это можно сделать самостоятельно, либо обратившись к профессиональным оценщикам.

Цена жилья не должна в разы превышать среднюю стоимость недвижимости такого же типа, иначе продажа может быть крайне затруднительна. Активная реклама продаваемого объекта.

Необходимо сделать качественные фотографии, продумать текст объявления, в котором указать месторасположение, квадратуру, планировку жилья, следует сделать основной акцент на положительные моменты, например, транспортная доступность, развитая инфраструктура, порядочные жильцы. Объявление о продаже квартиры можно подать в газеты, воспользоваться интернет ресурсами, обзвонить агентства недвижимости.

Выделяют два основных способа продажи жилья: самостоятельно; через риэлтора. Последний вариант потребует дополнительных финансовых затрат, но может ускорить процесс реализации недвижимости.

Опытные агентства знают, как в наиболее выгодном свете преподнести объект продажи, как вести переговоры, как грамотно оформить сделку. Не стоит забывать о возможных случаях мошеннических действий со стороны риэлторских компаний, продавцу следует уточнить историю работы фирмы, проверить учредительные документы организации, сертификаты, почитать отзывы на сайтах и форумах.

Какие документы нужны для продажи квартиры? Для заключения сделки купли-продажи, продавцу следует заранее подготовить необходимую документацию, обязательно потребуются: Документ, который удостоверяет личность владельца паспорт, а если один из собственников несовершеннолетний — свидетельство о рождении. Правоустанавливающий документ, то есть подтверждающий законность права собственности выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП , договор дарения, купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство.

Справка из БТИ кадастровый паспорт.

Выписка из домовой книги, которая является подтверждением того, что все жильцы продаваемой квартиры выписаны из нее. Справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг.

Договор купли-продажи объекта недвижимости.

В зависимости от обстоятельств продажи жилья, дополнительно могут понадобиться следующие документы: Если недвижимость продает не сам собственник, а посредник, то необходима нотариально заверенная доверенность.

Свидетельство о регистрации брака, паспорт супруга, в ситуации, если лица состоят в официально зарегистрированных отношениях. Если продавец приобрел квартиру в браке, то необходимо получить согласие супруга или супруги на продажу жилья, заверенное нотариусом. Когда один из собственников — несовершеннолетнее лицо, требуется разрешение от органов опеки и попечительства.

С 15 июля года в России отменили выдачу свидетельства о праве собственности и заменили его выпиской из ЕГРП. Свидетельства, полученные ранее, менять не требуется, они являются действительными. Как оформить куплю-продажу квартиры?

После того как найден потенциальный покупатель, и стороны обсудили основные условия сделки, следует весьма сложный процесс оформления купли-продажи имущества: Покупатель может пожелать проверить юридическую чистоту квартиры например, отсутствие залога и ареста, подлинность, предоставленных продавцом документов. Собственник не должен препятствовать данному процессу, в его интересах наоборот оказывать всяческое содействие.

Убедившись в правовой чистоте квартиры, сторонам необходимо оформить договор купли-продажи. Зачастую граждане, осознавая сложность составления данного документа, обращаются за помощью к нотариусу или юристу.

Это потребует дополнительных затрат, но сможет гарантировать, что документ будет составлен грамотно и надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством.

Собственнику следует знать, что покупатель имеет право обратиться в органы наркологического и психиатрического контроля, чтобы убедиться в полной дееспособности продавца. В дальнейшем будущий владелец недвижимости вносит оплату. Существуют два способа расчета: наличный; безналичный.

Наиболее надежным способом оплаты считается использование банковской ячейки.

Если продавец не имеет возражений, то оплата покупаемого объекта может производиться с использованием кредитных средств, ипотечного займа или материнского капитала. Договор купли-продажи квартиры Заключение договора купли-продажи — это ключевой этап в процессе продажи любой недвижимости, он свидетельствует о переходе права собственности на квартиру.
Договор купли-продажи квартиры Заключение договора купли-продажи — это ключевой этап в процессе продажи любой недвижимости, он свидетельствует о переходе права собственности на квартиру.

Рекомендуем прочесть:  Зет отчеты по онлайн кассе

Единого образца для оформления документа не установлено, но указана необходимость соблюдения его письменной формы ст. В договоре обязательно должны быть прописаны следующие условия: Наименование документа, место и дата его заключения. Паспортные данные сторон. Описание объекта продажи: адрес квартиры, этаж, площадь ст.

Суть соглашения, то есть указывается то, что происходит именно продажа жилья. Стоимость объекта недвижимости ст.

Перечень лиц, которые сохраняют право проживания в квартире и сроки их выписки. Помимо обязательных условий, можно выделить ряд дополнительных положений, которые включают в договор: Способ и сроки передачи денежных средств за квартиру.

Дата фактической передачи имущества. Состояние, в котором передается недвижимость например, наличие дефектов, предметов мебели.

Неустойка и штрафные санкции, которые могут быть назначены, если стороны не исполняют своих обязательств. Порядок разрешения возникших споров и распределение ответственности.

Основания и сроки расторжения договора. Условие о распределение дополнительных расходов. Стороны могут составить договор самостоятельно или обратиться за соответствующими услугами к нотариусу, который должен гарантировать безошибочность оформления документа, соблюдение прав и обязанностей продавца и покупателя.

Зачем нужен предварительный договор? Предварительный договор — это соглашение, в котором стороны определяют для себя обязательство по заключению в будущем основного договора. Необходимость составления предварительного документа может возникнуть, если лицо желает продать недвижимость, но еще не является полноправным собственником, например, гражданин уже принял наследство, но пока не имеет законных прав владения и распоряжения имуществом.

В соответствии с требованиями ст. Указание паспортных данных покупателя и продавца. Описание имущества кадастровый номер, площадь, этаж, адрес. Стоимость объекта недвижимости. Срок, до которого стороны обязуются заключить основной договор. Цель заключения предварительного соглашения в том, что его оформление позволяет с уверенностью говорить о том, что стороны выполнят в будущем, возложенные на них обязательства.
Цель заключения предварительного соглашения в том, что его оформление позволяет с уверенностью говорить о том, что стороны выполнят в будущем, возложенные на них обязательства.

Цена, прописанная в документе, не подлежит изменению. Внесение задатка по предварительному договору не является обязательным условием, но может дополнительно гарантировать обеспечение обязательств сторонами ст.

Расторжение предварительного соглашения возможно только по обоюдному желанию продавца и покупателя.

Предварительный договор действителен с момента подписания и действует один год, если в нем не будет указана точная дата заключения сторонами основного соглашения.

Нотариальное заверение сделки Форма сделки по продаже недвижимости должна быть письменной, условие об обязательном нотариальном заверении в законе отсутствует, но при обоюдном согласии стороны имеют полное право обратиться к услугам нотариуса.

Помощь органов нотариата не безвозмездна, но они выступают гарантами безопасности сделки, осуществляют всестороннюю проверку ее законности.

При совершении сделки по продаже недвижимости, обязательного нотариального удостоверения требуют: Согласие супруга или супруги на продажу квартиры, если имущество является общей совместной собственностью и приобреталось в период брака.

Доверенность, в случае если одной из сторон по сделке, является не лично собственник, а его представитель.

Подпись на заявлении и на договоре купли-продажи, если документы подаются на государственную регистрацию через почтовое отделение.

С 1 января года в России сделки по распоряжению недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним, ограниченно дееспособным лицам, на условиях опеки или доверительного управления, требуют обязательного нотариального удостоверения.

Регистрация перехода права собственности на квартиру После достижения необходимых договоренностей и оформления документов, для перехода собственности от продавца к покупателю, требуется государственная регистрация права на квартиру. Участники сделки могут отправиться в регистрирующие органы лично, через представителей или отправив документы по почте. В обязательном порядке потребуется следующая документация: Заявление от обеих сторон.

Где оформить куплю продажу квартиры

Закон не требует составления договора купли-продажи дипломированным юристом. Однако в некоторых сделках договор купли-продажи (ДКП) недвижимости подлежит обязательному удостоверению у нотариуса , а нотариусы не хотят принимать сторонние договоры, так как они берут плату за услугу по составлению документов.

Прежде чем задумываться о составлении ДКП, определите есть ли необходимость в нотариальном договоре.

Прочтите статью: Договор купли-продажи недвижимости — это не сложный договор и участник сделки может его составить самостоятельно, посмотрев видео консультацию от автора и получив современный, адаптированный под ваши условия .шаблон Если вам нужна полная и достоверная информация по процедуре оформления сделки купли-продажи и регистрации права собственности с подробными разъяснениями — получите пособия и консультации Стандартная процедура оформления купли-продажи квартиры, да и любой другой недвижимости, включает в себя несколько этапов:

Документы, подтверждающие чистоту сделки

Убедиться в чистоте сделки по продаже квартиры можно ознакомившись всего :

  1. .
  2. расширенной (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество);

Первый документ позволяет проследить всю историю квартиры, а именно все совершаемые с ее участием сделки.

Во втором отражены все лица, проживающие в данный момент или зарегистрированные когда-либо на данной жилплощади. Из него же можно узнать, не наложен ли на квартиру какой-либо арест, ограничение или обременение. Именно эти документы могут наиболее полно показать всю «чистоту» жилого помещения. Ведь основные трудности и подозрения в нечестности обычно вызывает история жилого помещения и проживание в нем третьих лиц.
Ведь основные трудности и подозрения в нечестности обычно вызывает история жилого помещения и проживание в нем третьих лиц.

Если за последние несколько лет квартира неоднократно перепродавалась – это не может не вызвать сомнения в правомерности всех предыдущих сделок. Если не отследить всех , то может оказаться, что при продаже не все жильцы были выписаны.

Прописанные на постоянной основе лица вполне могут претендовать на проживание на ней вместе с новым владельцем.

Но при совершении сделки не только на эти документы нужно обращать внимание.

Тщательному изучению подлежит каждый документ.

Документы необходимые для сделок с недвижимостью

При продаже квартиры за наличный расчет ОСНОВНОЙ перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет, которые продавец должен предъявить в Регистрационную палату при оформлении сделки купли-продажи:- Паспорта всех собственников квартиры.- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Если свидетельство утеряно, дубликат Вы можете заказать в Регистрационной палате.Документ-основание, подтверждающий права продавца на квартиру.

Важно Это может быть договор купли–продажи, дарения, приватизации, также решение суда, свидетельство о вступлении в права наследования.

Все эти документы должны быть у Вас на руках. Если Вы потеряли договор основания, восстановить его можете, обратившись в Регистрационную палату (если это договор приватизации, то нужно обратиться в БТИ).Разрешение органов опеки и попечительства.

Скажите пожалуйста какие документы нужны для продажи квартиры, если 1/2 доля сына 14 летнего

Вопрос задан: 12 марта 2015В ответе: 2 организацииПолезно: ДаНетСветлана ЮрьевнаОператор справочной

Здравствуйте!При продаже квартиры за наличный расчетОСНОВНОЙ перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет, которые продавец должен предъявить в Регистрационную палату при оформлении сделки купли-продажи: — Паспорта всех собственников квартиры. — Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Если свидетельство утеряно, дубликат Вы можете заказать в Регистрационной палате.

Документ-основание, подтверждающий права продавца на квартиру.

Это может быть договор купли–продажи, дарения, приватизации, также решение суда, свидетельство о вступлении в права наследования. Все эти документы должны быть у Вас на руках. Если Вы потеряли договор основания, восстановить его можете, обратившись в Регистрационную палату (если это договор приватизации, то нужно обратиться в БТИ).

Разрешение органов опеки и попечительства. Если ребенок является владельцем доли или квартиры в целом, тогда потребуется разрешение органов опеки и попечительства (оригинал и копия).Порядок получения разрешения с органов опеки:1 ОБА родителя (даже если они разведены, но не лишены родительских прав; или же усыновители, опекуны) приходят вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, то присутствие его не требуется) в органы опеки и попечительства, и предъявляют след. документы:- Выписку с домовой книги с места жительства ребенка; — Свидетельства о праве собственности на продаваемую и покупаемую недвижимость; — Технические паспорта продаваемой и покупаемой недвижимости; — Свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет); — Паспорта обоих родителей.

2 Оба родителя (опекуны, усыновители) и сам ребенок (от 14 лет) в органах опеки пишут заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости. 3 Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления и проверяют, не ущемлены ли права ребенка, затем выдают письменное разрешение на продажу и покупку той недвижимости, которая указана в заявлении.

4 Нотариально заверенное согласие супруга. Если квартира покупалась в браке, то потребуется нотариально заверенное согласие супруга, даже когда на момент сделки купли-продажи супруги разведены. Для этого обращаетесь к нотариусу, предъявив паспорта и свидетельства о заключении брака (если разведены, то и о расторжении брака).

Согласие супруга не требуется, если есть брачный договор или же квартира была получена по наследству или подарена.

Если супруг умер, то необходимо свидетельство о смерти.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ пакет документов для продажи квартиры, который продавец должен предоставить или передать покупателю: Кадастровый паспорт квартиры.

Если у Вас его нет на руках, его можно заказать в Кадастровой палате или МФЦ (Многофункциональном центре) Вашего города.

Срок изготовления – 10 дней, госпошлина – от 220 рублей. Подробно о кадастровом паспорте квартиры и его получении описано в данной статье. Технический паспорт квартиры.

Технический паспорт для сделки купли-продажи он не требуется, но этот документ должен быть на руках у владельцев квартиры. Если его нет, для оформления технического паспорта обращайтесь в БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Срок изготовления: если не срочно – от 15 дней (госпошлина – 900 рублей); срочно – от 7 до 10 дней (госпошлина составить от 1300 рублей). Перейдите по ссылке, чтобы получить более подробную инструкцию о получении технического паспорта на квартиру. Выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире лицах.

Перед сделкой купли-продажи нужно выписаться из продаваемой квартиры, и предоставить данную выписку покупателю, в которой будет указано, что прописанных лиц в квартире нет.

Чтобы выписаться и получить данную справку, необходимо обратиться в паспортный стол.

Ее изготавливают в день обращения. Как выписаться из квартиры подробно написано здесь и если несовершеннолетние дети, то и для этого случая есть инструкция.

Про порядок получения выписки из домовой книги в данной статье. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество. Выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав) на недвижимое имущество (в нашем случае, на продаваемую квартиру), в которой указано – кто правообладатель; есть ли обременение на квартиру, также является ли предметом судебного разбирательства.

Данную выписку может получить любой желающий, обратившись в Регистрационную палату или МФЦ (Многофункциональный центр). Детальный порядок получения выписки из ЕГРП изложен здесь.

Справка о состоянии лицевого счета квартиры. Данная справка берется в бухгалтерии паспортного стола и должна быть обязательно с печатью начальника отдела. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (свет, газ, вода, а также телефон, домофон и интернет).

Каждые справки берутся в своих управляющих компаниях. Если в Вашей квартире есть телефонная линия и домофон, будьте готовы также представить документы об оплате и этих счетов. Если покупатели не захотят переписать на себя телефон, интернет и кабельное телевидение, тогда Вам потребуется расторгнуть договора с компаниями, которые предоставляют данные услуги.

Справки из психоневрологического и наркологического диспансера. Их может потребовать покупатель, если усомниться в адекватности продавца.

Вместо них подойдут водительские права. Если покупателю нужна именно справка, то она на платной основе заказывается в психоневрологическом и наркологическом диспансере.

При себе иметь паспорт. Копия финансово-лицевого счета, если расчет за квартиру будет производиться безналичным путем.

Справка из налоговой инспекции. Если продавец получил квартиру в дар или унаследовал, покупатель может потребовать данную справку, в которой указано, что причитающий налог уплачен.Светлана ЮрьевнаОператор справочнойДля уточнения информации обратитесь, пожалуйста, к специалистам:город Омск, Красногвардейская улица, 42город Омск, улица Орджоникидзе, 56город Омск, Красногвардейская улица, 42Спасибо за обращение в нашу службу!Организации на картеПоказать на картеПолезно? ДаНетНаталья ИвановнаОператор справочной

Мы хотим предоставить всю информация по Вашему вопросу и подобрали еще ответы, которые могут быть Вам полезны.

Обязательно поделитесь своим мнением, как улучшить ответ.14 ноября 201912 октября 201902 октября 2019Вы можете помочь и дополнить ответ оператораВаша оценка: Отправить комментарий

Обязательные документы, которые нужны для регистрации сделки купли-продажи в МФЦ/Росреестре

Эти документы нужно обязательно принести в МФЦ/Росреестр, без них сделку не зарегистрируют. После обязательных документов я перечислила дополнительные, с ними тоже ознакомьтесь.

  • Разрешение органов опеки и попечительства (оригинал и копия); Это разрешение обязательно, если в квартире есть несовершеннолетние собственники (до 18 лет). По ссылке читайте как получить это разрешение, какие документы для этого нужны и за какой срок оно обычно готово. После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости в виде вычета налога (до 260 тыс.руб.).Кто имеет право на налоговый вычет?
  • Паспорта всех собственников (продавцов) квартиры; Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна). Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.
  • Нотариально заверенная доверенность; Доверенность нужна, если за продавцов документы подает доверенный человек. Также нужен его паспорт.
  • Договор купли-продажи квартиры; Иногда при продаже квартиры придется обращаться к нотариусу, т.к. некоторые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Обязательно прочтите — когда при продаже квартиры обязателен нотариус. Статью переписали потому, что 31 июля 2019 года вступили в силу изменения в законодательстве, которые упростили требования нотариусов в сделках купли-продажи. Подробная инструкция — как заверяется (удостоверяется) у нотариуса договор купли-продажи квартиры и сколько это стоит. Если в вашей ситуации достаточно оформить договор в простой форме, то не советую составлять его самостоятельно по готовым образцам из интернета. Я недавно скачала около 20 готовых шаблонов с сайтов, которые были в топе Яндекса и Гугла. Это тихий ужас — почти все шаблоны были устаревшие и с орфографическими ошибками. Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.); 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ).
  • Свидетельство о браке или разводе. Если квартира была куплена в браке, требуется свидетельство о браке. Также свидетельства потребуется,если в документах на квартиру фамилия одна, а в паспорте теперь другая.
  • Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры; Такое согласие удостоверяется у нотариуса — п. 3 ст. 35 СК РФ. Стоимость услуги — примерно 1500 р. Моя коллега Светлана написала статью, где подробно рассказывается в каких случаях обязательно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет. Светлана — юрист с 14-летним стажем работы. Можете найти нотариуса рядом со собой на Яндекс.Карте, где показаны отзывы, оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.п.

Вариант №5 — когда в собственниках продаваемой квартиры есть несовершеннолетние дети

Если в квартире есть несовершеннолетние собственники (имеют доли), то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи. Весь перечень узнайте по ссылке — https://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-kogda-est-nesovershennoletnij-sobstvennik.

Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же.

Также по ссылке мы вставили дополнительные документы, если покупатели окажутся с ипотекой, с маткапиталом или все вместе. Если же несовершеннолетний ребенок не имеет в собственности долю, а всего лишь прописан в квартире, то разрешения органов опеки не нужно. Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

46 комментариев Показать остальные комментарии

Банковские расходы

В последнее время особой популярностью пользуются . Это сильно повышает надежность договоренностей и исключает большинство проблем, связанных с обманом сторон друг друга.

Банковская ячейка на месяц стоит около 2-3 тысяч рублей.Кроме того, если оплата производится в безналичном виде, вполне возможно банк возьмет себе некую комиссию за перевод денег. Небольшую, но учитывать такую возможность все равно стоит.